1322

UCHWAŁA RADY GMINY W WALIMIU

z dnia 12 września 2002 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru
położonego w obrębie wsi Glinno, gmina Walim

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r.
o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. Nr 142 z 2001 r., poz. 1591
z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. Nr 15 z 1999 r., poz. 139 z późn. zm.) oraz
w związku z uchwałą nr XLI/225/2002 Rady Gminy w Walimiu z dnia
27 lutego 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie
wsi Glinno, gmina Walim, Rada Gminy w Walimiu uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w obrębie wsi Glinno, gmina Walim.

Obszar przeznacza się na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na rysunku planu w skali 1:500, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały– oznacza się go symbolem:

– MN – teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej (wyznacza się jedną działkę budowlaną),

– Dg – istniejący dojazd gospodarczy.

§ 2

Przedmiotem planu są następujące ustalenia:

1. Oznaczone na rysunku planu:

– przeznaczenie terenu,

– linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

– zasada obsługi komunikacyjnej (lokalizacja wjazdu).

2. Warunki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– Podstawowa funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna wolno stojąca. Na terenie działki budowlanej możliwa zabudowa gospodarcza związana funkcjonalnie z zabudową mieszkaniową (np. garaż).

– Obowiązuje linia zabudowy wynikająca z przepisów szczególnych.

– Projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem i winna szanować środowisko naturalne.

– Zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej.

– Wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji z użytkowym poddaszem, obowiązuje dach stromy, symetryczny, z pokryciem ceramicznym.

3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

– w zakresie zaopatrzenia w wodę obowiązują rozwiązania lokalne,

– w zakresie gospodarki ściekowej ustala się obowiązek realizacji przydomowej oczyszczalni ścieków,

– odprowadzanie wód opadowych do istniejącego cieku wodnego, na zasadach określonych przez jego zarządcę,

– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej,

– obsługę komunikacyjną obszaru ustala się poprzez istniejący dojazd gospodarczy.

4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:

– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

– usuwanie odpadów komunalnych odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,

– należy zachować istniejący starodrzew.

§ 3

W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązującą miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, zatwierdzony uchwałą nr XXII/88/92 Rady Gminy w Walimiu z dnia 3 czerwca 1992 r.

§ 4

Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 30%.

§ 5

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy w Walimiu.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

MARIUSZ BOGDAŃSKI

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy w Walimiu z dnia 12 września 2002 r. (poz. 1322)