|
1250 UCHWAŁA RADY GMINY MĘCINKA z dnia 26 lutego 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Małuszów obejmującego część działki nr 199/2 w gminie Męcinka Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustaw y o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984 i Nr 214, poz. 1806) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), w związku z uchwałą Rady Gminy Męcinka nr LIV/321/2002 z dnia 30 lipca 2002 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów w gminie, uchwala się, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Małuszów obejmującego lokalizację usług rzemiosła oraz usług handlowych na części działki nr 199/2 o powierzchni 0,29 ha.
2. Granica obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1, określona jest na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 2
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach gospodarowania,
2) waru
nki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu,3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,
4) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.
§ 3
Teren oznaczony na rysunku planu symbolem UR UH
w granicach części działki nr 199/2 przeznacza się pod teren usług rzemiosła i usług handlowych z wykluczeniem usług zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.§ 4
1. Ustala się następujące warunki, zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) budynek gospodarczy istniejący przeznacza się do adaptacji na cele usług rzemiosła i handlu: budynek projektowany przeznacza się pod usługi handlowe i rzemieślnicze;
2) dostępność komunikacyjna – z istniejącej drogi wewnętrznej;
3) miejsca postojowe dla klientów w obrębie terenu UR UH;
4) wprowadzenie zieleni izolacyjnej;
5) nową zabudowę należy kształtować w nawiązaniu do tradycyjnej architektury wiejskiej wsi Małuszów przy użyciu tradycyjnych materiałów. Zagospodarowanie winno odpowiadać wysokim wymaganiom estetycznym.
2. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę – z istniejącego wodociągu gminnego;
2) w zakresie odprowadzania
i unieszkodliwiania ścieków – do istniejącej sieci gminnej;3) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: z istniejącej sieci elektroenergetycznej, przebudowa istniejącego uzbrojenia elektroenergetycznego będzie możliwa po uzyskaniu z Zakładu Energetycznego Legnica S.A. warunków na jego przebudowę i zawarciu stosownej umowy o usunięciu kolizji. Koszty przebudowy ww. uzbrojenia ponosi właściciel;
4) w zakresie zaopatrzenia w gaz – z istniejącej sieci;
5) w zakresie zaopatrzenia w ciepło zaleca się ogrzewanie obiektów energią gazową lub elektryczną – nośniki energii przyjazne dla środowiska;
6) w zakresie składowania i unieszkodliwiania odpadów: zgodnie z systemem gminnym;
7) w zakresie telekomunikacji ustala się obsługę z istniejącej sieci na warunkach uz
godnionych z operatorem sieci.3. Ustala się następujące zasady wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:
1) na obszarze objętym planem nie występują żadne obiekty ani obszary cenne przyrodniczo;
2) ustala się, że zagospodarowanie terenu oraz działalność inwestycyjna nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działki;
3) obowiązek uzgodnienia zabudowy i zagospodarowania terenu z Państwowym Powiatowym Inspektorem
§ 5
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową w wysokości 10% w
stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczonej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia miejscowego planu stały się obowiązujące.§ 6
W granicach terenu określonego w § 1 pkt 1 tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka zatwierdzonego uchwałą nr VIII/33/89 Gminnej Rady Narodowej w Męcince z dnia 21
grudnia 1989 r. (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1990 r. Nr 2, poz. 16).§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
STANISŁAW PRĘDKIEWICZ |
Załącznik do uchwały Rady Gminy Męcinka z dnia 26 lutego 2003 r. (poz. 1250)
