1249

UCHWAŁA RADY GMINY MĘCINKA

z dnia 26 lutego 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Małuszów obejmującego część działki nr 70/3 oraz na części działki nr 70/4 w gminie Męcinka

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984 i Nr 214, poz. 1806) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112), w związku z uchwałą Rady Gminy Męcinka nr LIV/321/2002 z dnia 30 lipca 2002 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów w gminie, uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Małuszów obejmującego lokalizację usług rzemiosła na części działki nr 70/3 oraz na części działki 70/4 o łącznej powierzchni 0,22 ha.

2. Granica obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1, określona jest na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 2

Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach gospodarowania,

2) warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi.

§ 3

Teren oznaczony na rysunku planu symbolem UR w granicach części działki nr 70/3 oraz części działki nr 70/4 przeznacza się pod teren usług rzemiosła z wykluczeniem usług zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

§ 4

1. Ustala się następujące warunki, zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1) teren przeznacza się pod budynek gospodarczy z przeznaczeniem na warsztat stolarski; wysokość obiektu nieprzekraczająca jednej kondygnacji;

2) dostępność komunikacyjna – z istniejącej drogi wewnętrznej Dww;

3) miejsca postojowe dla klientów w obrębie terenu UR;

4) wprowadzenie zieleni izolacyjnej;

5) nową zabudowę należy kształtować w nawiązaniu do tradycyjnej architektury wiejskiej wsi Małuszów przy użyciu tradycyjnych materiałów. Zagospodarowanie winno odpowiadać wysokim wymaganiom estetycznym.

2. Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę – z istniejącego wodociągu gminnego;

2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków – do istniejącej sieci gminnej;

3) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: z istniejącej sieci elektroenergetycznej, przebudowa istniejącego uzbrojenia elektroenergetycznego będzie możliwa po uzyskaniu z Zakładu Energetycznego Legnica S.A. warunków na jego przebudowę i zawarciu stosownej umowy o usunięciu kolizji. Koszty przebudowy ww. uzbrojenia ponosi właściciel,

4) w zakresie zaopatrzenia w gaz – z istniejącej sieci;

5) w zakresie zaopatrzenia w ciepło zaleca się ogrzewanie obiektów energią gazową lub elektryczną – nośniki energii przyjazne dla środowiska;

6) w zakresie składowania i unieszkodliwiania odpadów: zgodnie z systemem gminnym;

7) w zakresie telekomunikacji ustala się obsługę z istniejącej sieci na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci.

3. Ustala się następujące zasady wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:

1) na obszarze objętym planem nie występują żadne obiekty ani obszary cenne przyrodniczo;

2) ustala się, że zagospodarowanie terenu oraz działalność inwestycyjna nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działki;

3) obowiązek uzgodnienia zabudowy i zagospodarowania terenu z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Jaworze.

§ 5

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową w wysokości 10% w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczonej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia miejscowego planu stały się obowiązujące.

§ 6

W granicach terenu określonego w § 1 pkt 1 tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka zatwierdzonego uchwałą nr VIII/33/89 Gminnej Rady Narodowej w Męcince z dnia 21 grudnia 1989 r. (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1990 r. Nr 2, poz. 16).

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

STANISŁAW PRĘDKIEWICZ

Załącznik do uchwały Rady Gminy Męcinka z dnia 26 lutego 2003 r. (poz. 1249)