|
1186 UCHWAŁA RADY GMINY W MIĘKINI z dnia 6 marca 2003 r. w sprawie uchwalenia zmiany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia obejmującej działkę nr 178/10 oraz części działek nr: 124/2, 178/12, obręb ŁowęciceNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XXXVI/245/2001 Rady Gminy w Miękini z dnia 31 maja 2001 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr 178/10 oraz część działek 124/2, 178/12 – obręb Łowęcice, Rada Gminy w Miękini uchwala, co następuje: |
R o z d z i a ł I
PRZEPISY OGÓLNE
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Łowęcice obejmującego działkę nr
178/10 oraz części działek nr: 124/2, 178/12 – zwany dalej w skrócie MPZP ŁOWĘCICE, będący zmianą do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia wprowadzonego uchwałą nr VII/41/94 Rady Gminy w Miękini z dnia 7 grudnia 1994 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 13 z dnia 15 grudnia 1994 r. poz. 119.2. Obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów objętych MPZP ŁOWĘCICE wyrażone są w postaci:
1) rysunku MPZP ŁOWĘCICE w skali 1:2000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, funkcji terenów, linii rozgraniczających tereny o różnyc
2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;
3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;
4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.
§ 2
Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:
1) planie
– należy przez to rozumieć ustalenia MPZP ŁOWĘCICE, o którym mowa w § 1 uchwały;2) rysunku planu
– należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały;3) terenie
– należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 3
Przeznaczenie terenów oraz zasady urządzania terenów
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1PE/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: powierzchniowa eksploatacja kruszyw – docelowo gospodarka leśna.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. prowadzenie eksploatacji kruszyw;
b. lokalizację tymczasowych obiektów biurowych, gospodarczych
oraz socjalnych;c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z wydobyciem kruszywa i przeróbką kruszyw;
d. lokalizację komunikacji wewnętrznej;
e. lokalizację wydzielonych miejsc postojowych, parkingów oraz placów
manewrowych;f. tymczasowe składowanie urobku i nadkładu;
g. jako kierunek rekultywacji – gospodarkę leśną lub produkcję rolniczą.
3) Zasady urządzania terenu:
a. uciążliwość prowadzonej działalności powinna się zamknąć w granicach terenu górniczego;
b.
obsługa komunikacyjna terenu z dróg 1KD, 2KD poprzez tereny 2PEO/RL i 6 RP;c. wywóz urobku drogą 1KD lub 2KD;
d. zagospodarowanie złoża winno być prowadzone zgodnie z przepisem szczególnym z uwzględnieniem obowiązujących filarów ochronnych.
4) Tymczasowe
sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:a. użytkowanie jak dotychczas.
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 2PEO/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: obsługa powierzchniowej eksploatacji kruszyw – docelowo gospodarka leśna.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację tymczasowych obiektów biurowych, gospodarczych oraz socjalnych;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z wydobyciem kruszywa i przeróbką kruszyw;
c. lokalizację komunikacji wewnętrznej, w tym dojazdów do terenów eksploatacji 1 PE/RL;
d. lokalizację wydzielonych miejsc postojowych, parkingów oraz placów manewrowych;
e. wprowadzenie zieleni wysokiej i średniej;
f. tymczasowe
składowanie urobku i nadkładu;g. jako kierunek rekultywacji – gospodarkę leśną lub produkcję rolniczą.
3) Zasady urządzania terenu:
a. uciążliwość prowadzonej działalności powinna się zamknąć w granicach terenów związanych z powierzchniową eksploatacją k
ruszyw;b. lokalizacja wszelkich obiektów dopuszczalna poza granicą strefy ochronnej napowietrznej linii energetycznej średniego napięcia (w odległości 5 m od linii);
c. obsługa komunikacyjna terenu z dróg 1KD, 2KD.
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i
użytkowania terenu:a. użytkowanie jak dotychczas.
3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3KG/PEO, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna (rezerwa pod drogę wojewódzką kl. “G”).
2) Funkcja uzupełniająca: obsługa powierzchniowej eksploatacji kruszyw do czasu realizacji drogi.
3) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację drogi publicznej głównej klasy G;
b. lokalizację tymczasowych obiektów biurowych, gospodarczych oraz socjalnych związanych z eksploatacją;
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z wydobyciem kruszywa i przeróbką kruszyw;
d. lokalizację komunikacji wewnętrznej;
e. lokalizację wydzielonych miejsc postojowych, parkingów oraz placów manewrowych;
f. tymczasowe składowanie urobku i nadkładu;
g. prowadzenie eksploatacji kruszyw w przypadku decyzji właściwego organu o rezygnacji z lokalizacji drogi;
h. jako kierunek rekultywacji – do czasu realizacji drogi – gospodarkę leśną lub produkcję rolniczą.
4) Zasady urządzania terenu:
a. uciążliwość prowadzonej działalności powinna się zamknąć w granicach terenu górniczego;
b. w przypadku realizacji drogi, ustalenia dotyczące parametrów technicznych drogi określone zostaną przez zarządcę drogi (określono szerokość drogi 35 m w liniach rozgraniczających).
5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychczas.
4. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4KG/PEO, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna (rezerwa pod drogę wojewódzką kl. “G”).
2) Funkcja uzupełniająca: obsługa powierzchniowej eksploatacji kruszyw do czasu realizacji drogi.
3) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokali
zację drogi publicznej głównej klasy G;b. lokalizację tymczasowych obiektów biurowych, gospodarczych oraz socjalnych związanych z eksploatacją;
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z wydobyciem kruszywa i przeróbką kruszyw;
d. lokalizację komunikacji wewnętrznej;
e. lokalizację wydzielonych miejsc postojowych, parkingów oraz placów manewrowych;
f. tymczasowe składowanie urobku i nadkładu;
g. jako kierunek rekultywacji – do czasu realizacji drogi – gospodarkę leśną lub produkcję rolniczą.
4) Zasady urządzania terenu:
a. uciążliwość prowadzonej działalności powinna się zamknąć w granicach terenów związanych z powierzchniową eksploatacją kruszyw;
b. w przypadku realizacji drogi, ustalenia dotyczące parametrów technicznych drogi określone zostaną przez zarządcę drogi (określono szerokość drogi 35 m w liniach rozgraniczających).
5) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychczas.
5. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5KG/RP, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna (rezerwa pod drogę wojewódzką kl. “G”).
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację drogi publicznej głównej klasy G;
b. użytkowanie gruntów w formie gruntów ornych i użytków zielonych.
3) Zasady urządzania terenu:
a. wyklucza się lokalizację jakiejkolwiek zabudowy;
b. w przypadku realizacji drogi, ustalenia dotyczące parametrów technicznych drogi określone zostaną przez zarządcę drogi (określono szerokość drogi 35 m w liniach rozgraniczających).
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychczas do czasu realizacji drogi KG.
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 6RP, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Funkcja wiodąca terenów: produkcja rolnicza.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. użytkowanie terenu w formie gruntów ornych i użytków zielonych;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technic
znej;c. lokalizację komunikacji wewnętrznej, w tym dojazdów do terenów eksploatacji.
3) Zasady urządzania terenu:
a. wyklucza się lokalizację zabudowy siedliskowej.
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychc
zas.7. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
7LS, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenu: lasy i grunty leśne
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. prowadzenie gospodarki leśnej;
b. lokalizację podziemnyc
h sieci infrastruktury technicznej.3) Zasady urządzania terenu:
a. wyklucza się lokalizację jakiejkolwiek zabudowy.
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychczas.
8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku pl
anu symbolem 1KD, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca terenu
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację drogi dojazdowej kl. “D”;
b. wprowadzanie pasó
w zieleni oraz lokalizację niezbędnych dla funkcjonowania komunikacji urządzeń technicznych;c. lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady urządzania terenu:
a. szerokość drogi w liniach rozgraniczających 11 m;
b. szerokość jezdni min. 5 m.
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak dotychczas.
9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem
2KD, dla którego obowiązują następujące ustalenia:1) Funkcja wiodąca tere
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację drogi dojazdowej kl. “D”;
b. wprowadzanie pasów zieleni oraz lokalizację niezbędnych dla funkcjonowania komunikacji urządzeń technicznych;
c. lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady urządzania terenu:
a. szerokość drogi w liniach rozgraniczających 11 m;
b. szerokość jezdni min. 5 m.
4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:
a. użytkowanie jak
dotychczas.R o z d z i a ł III
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE
INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ§ 4
1. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lub ujęcia własnego.
2. Zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach określonych przez Zakład Energetyczny, trafostacje dopuszcz
alne w terenach 2PEO/RL.3. Dopuszcza się przełożenie oraz skablowanie linii energetycznej średniego napięcia na warunkach określonych przez zarządcę sieci.
4. Do ogrzewania obiektów należy stosować paliwa proekologiczne.
5. Unieszkodliwienie ścieków bytowych z terenów powierzchniowej eksploatacji kruszyw poprzez zastosowanie przenośnych kabin sanitarnych.
6. Unieszkodliwienie stałych i ciekłych odpadów poprodukcyjnych powstających w wyniku prowadzonej działalności, poprzez gromadzenie w przystosowanych pojemnikach i wywóz przez wyspecjalizowane służby. Obowiązuje wydzielenie odpadów niebezpiecznych celem ich unieszkodliwienia lub utylizacji.
7. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestora we własnym zakresie.
R o z d z i a ł IV
ZASADY OCHRONY ŚROD
OWISKA§ 5
Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, zdrowia ludzi oraz gruntów rolnych i leśnych
1. Z uwagi na położenie terenu objętego planem w rejonie udokumentowanych zasobów wód podziemnych, tzw. “Rynny Bogdaszowickiej”, wyklucza się działalność mogącą spowodować zanieczyszczenie gleby oraz wód podziemnych substancjami ropopochodnymi i chemicznymi.
2. Wyklucza się stałe składowanie w terenach eksploatacji kruszyw wszelkich odpadów i paliw płynnych z wyjątkiem urobku i nadkładu.
3. Grunty leśne występujące w granicach objętych planem do zachowania i objęcia ochroną przed szkodliwym działaniem na sąsiednich terenach. Wyklucza się prowadzenie eksploatacji w sposób mogący odwodnić system korzeniowy drzew w przyległym terenie leśnym.
4. Wydzielone i przygotowane tereny, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi, winny być utwardzone i skanalizowane, a ścieki deszczowe zanieczyszczone tymi substancjami zneutralizowane i oczyszczone przed wprowadzeniem do odbiornika.
§ 6
Szczególne zasady zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego
Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad:
1) Prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wydziału Zabytków Archeologicznych Woj. Oddziału Służby Ochrony Zabytków.
2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wykopaliskowe.
3) Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz
obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy o ochronie dóbr kultury.4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia WO SOZ – Wydz. Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończen
ia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.R o z d z i a ł V
PRZEPISY KOŃCOWE
§ 7
Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miękinia uchwalonego uchwałą nr VII/41/94 Rady Gminy w Miękini z dnia 7 grudnia 1994 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 13 z dnia 15 grudnia 1994 r., poz. 119, w obszarze objętym niniejszą zmianą planu tracą swą ważność.
§ 8
W razie zbycia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.
§ 9
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy w Miękini.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY GMINY |
|
EUGENIUSZ MAKSYLEWICZ |
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy w Miękini z dnia 6 marca 2003 r. (poz. 1186)
