1185

UCHWAŁA RADY GMINY W MIĘKINI

z dnia 6 marca 2003 r.

w sprawie uchwalenia zmiany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia obejmującej części dz. nr 186/1 i 182, obręb Radakowice

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały nr XXXVI/247/2001 Rady Gminy w Miękini z dnia 31 maja 2001 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr: 186/1, 182, obręb Radakowice, Rada Gminy w Miękini uchwala, co następuje:

R o z d z i a ł I

PRZEPISY OGÓLNE

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Radakowice obejmującego części działek nr: 186/1, 182 wraz z przylegającymi drogami i rowami, zwany dalej w skrócie MPZP RADAKOWICE, będący zmianą do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Miękinia wprowadzonego uchwałą nr VII/41/94 Rady Gminy w Miękini z dnia 7 grudnia 1994 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 13 z dnia 15 grudnia 1994 r., poz. 119.

2. Obowiązujące ustalenia o przeznaczeniu, warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów objętych MPZP RADAKOWICE wyrażone są w postaci:

1) rysunku MPZP RADAKOWICE w skali 1:2000 stanowiącego załącznik graficzny do niniejszej uchwały, obowiązującego w zakresie: granicy obszaru objętego planem, funkcji terenów, linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach oraz granicy strefy ochronnej gazociągu wysokiego ciśnienia;

2) zasad zagospodarowania terenu określonych w rozdziale II niniejszej uchwały;

3) zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej określonych w rozdziale III niniejszej uchwały;

4) zasad ochrony środowiska określonych w rozdziale IV niniejszej uchwały.

§ 2

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia MPZP RADAKOWICE, o którym mowa w § 1 uchwały;

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu w skali 1:2000 z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar ograniczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem funkcji zgodnie z oznaczeniami graficznymi określonymi w legendzie.

R o z d z i a ł II

ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU

§ 3

Przeznaczenie terenów oraz zasady urządzania terenów

1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1PE/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: powierzchniowa eksploatacja kruszyw – docelowo gospodarka leśna.

2) Za zgodne z planem uznaje się:

a. prowadzenie eksploatacji kruszyw;

b. lokalizację tymczasowych obiektów biurowych, gospodarczych oraz socjalnych;

c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z wydobyciem kruszywa i przeróbką kruszyw;

d. lokalizację wydzielonych miejsc postojowych, parkingów oraz placów manewrowych;

e. tymczasowe składowanie urobku i nadkładu;

f. lokalizację terenów komunikacji wewnętrznej;

g. jako kierunek rekultywacji – gospodarkę leśną lub produkcję rolniczą.

3) Zasady urządzania terenu:

a. uciążliwość prowadzonej działalności powinna się zamknąć w granicach terenu górniczego;

b. obsługa komunikacyjna terenu z drogi 1KD;

c. wywóz urobku drogą 1KD;

d. zagospodarowanie złoża winno być prowadzone zgodnie z przepisem szczególnym z uwzględnieniem obowiązujących filarów ochronnych.

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 2PEO/RL, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: obsługa powierzchniowej eksploatacji kruszyw – docelowo gospodarka leśna.

2) Za zgodne z planem uznaje się:

a. lokalizację tymczasowych obiektów biurowych, gospodarczych oraz socjalnych;

b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń związanych z wydobyciem kruszywa i przeróbką kruszyw;

c. lokalizację wydzielonych miejsc postojowych, parkingów oraz placów manewrowych;

d. wprowadzenie zieleni wysokiej i średniej;

e. tymczasowe składowanie urobku i nadkładu;

f. lokalizację terenów komunikacji wewnętrznej;

g. jako kierunek rekultywacji – gospodarkę leśną lub produkcję rolniczą.

3) Zasady urządzania terenu:

a. uciążliwość prowadzonej działalności powinna się zamknąć w granicach terenów związanych z powierzchniową eksploatacją kruszyw;

b. obsługa komunikacyjna terenów bezpośrednio z drogi 1KD lub poprzez teren 1PE/RL.

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3RP, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1 Funkcja wiodąca terenu: produkcja rolnicza.

2) Za zgodne z planem uznaje się:

a. użytkowanie terenu w formie gruntów ornych i użytków zielonych;

b. lokalizację sieci infrastruktury technicznej;

c. lokalizację terenów komunikacji wewnętrznej;

3) Zasady urządzania terenu:

a. wyklucza się lokalizację zabudowy siedliskowej.

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 4RP, 5RP, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenów: produkcja rolnicza.

2) Za zgodne z planem uznaje się:

a. użytkowanie terenów w formie gruntów ornych i użytków zielonych;

b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej poza granicami strefy ochronnej gazociągów wysokiego ciśnienia.

3) Zasady urządzania terenu:

a. wyklucza się lokalizację zabudowy siedliskowej;

b. w terenie 4RP, w granicach strefy ochronnej gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 (w odległości 20 m od gazociągu) wyklucza się prowadzenie działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość gazociągu, w tym wyklucza się sadzenie drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 3 m od osi gazociągu.

c. w terenie 5RP, w granicach strefy ochronnej gazociągu wysokiego ciśnienia DN 300 (w odległości 15 m od gazociągu) wyklucza się prowadzenie działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość gazociągu, w tym wyklucza się sadzenie drzew i krzewów w odległości mniejszej niż 3 m od osi gazociągu.

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a) użytkowanie jak dotychczas.

5. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1KD, dla którego obowiązują następujące ustalenia:

1) Funkcja wiodąca terenu: komunikacja publiczna – droga dojazdowa kl. “D”.

2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a. lokalizację w liniach rozgraniczających drogi sieci uzbrojenia technicznego;

b. dopuszczenie na odcinku przebiegającym wzdłuż terenów 1PE/RL powierzchniowej eksploatacji kruszyw oraz działalności towarzyszącej, zgodnie z ustaleniami określonymi w ust. 1 pkt 2 a – e, pod warunkiem zapewnienia ciągłości drogi poprzez jej przełożenie na sąsiednie tereny na koszt inwestora;

c. dopuszczenie na odcinku przebiegającym wzdłuż terenów 2PEO/RL działalności związanej z obsługą powierzchniowej eksploatacji kruszyw, zgodnie z ustaleniami określonymi w ust. 2 pkt 2 a – e, pod warunkiem zapewnienia ciągłości drogi poprzez jej przełożenie na sąsiednie tereny.

3) Zasady urządzania terenu:

a. szerokość drogi w liniach rozgraniczających 10 m;

b. po zakończeniu eksploatacji droga 1 KD winna spełniać warunki techniczne, w tym jakość podłoża, przewidziane dla tej klasy dróg.

4) Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu:

a. użytkowanie jak dotychczas.

R o z d z i a ł III

ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

§ 4

1. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lub ujęcia własnego.

2. Zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach określonych przez Zakład Energetyczny, trafostacje dopuszczalne w terenach 2PEO/RL.

3. Do ogrzewania obiektów należy stosować paliwa proekologiczne.

4. Unieszkodliwienie ścieków bytowych z terenów powierzchniowej eksploatacji kruszyw poprzez zastosowanie przenośnych kabin sanitarnych.

5. Unieszkodliwienie stałych i ciekłych odpadów poprodukcyjnych powstających w trakcie prowadzonej działalności, poprzez gromadzenie w przystosowanych pojemnikach i wywóz przez wyspecjalizowane służby. Obowiązuje wydzielenie odpadów niebezpiecznych celem ich unieszkodliwienia lub utylizacji.

6. Dopuszcza się uzbrojenie terenu przez inwestora we własnym zakresie.

R o z d z i a ł IV

ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA

§ 5

Szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, zdrowia ludzi oraz gruntów rolnych i leśnych

1. Z uwagi na położenie terenu objętego planem w rejonie udokumentowanych zasobów wód podziemnych, tzw. “Rynny Bogdaszowickiej”, wyklucza się działalność mogącą spowodować zanieczyszczenie gleby oraz wód podziemnych substancjami ropopochodnymi i chemicznymi.

2. Z uwagi na wysoką klasę bonitacyjną gruntów rolnych w terenie przeznaczonym na powierzchniową eksploatację kruszyw, zdjętą warstwę gleby należy składować na osobnym składowisku w celu wykorzystania jej w procesie rekultywacji wyrobiska lub wzbogacania gleb o niższych klasach.

3. Z uwagi na brak obszarów leśnych w granicach opracowania nie ustala się szczególnych warunków zagospodarowania mających na celu ochronę terenów leśnych.

4. Wyklucza się stałe składowanie w terenach eksploatacji kruszyw wszelkich odpadów z wyjątkiem urobku i nadkładu.

5. Tereny, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi, winny być utwardzone i skanalizowane, a ścieki deszczowe zanieczyszczone tymi substancjami zneutralizowane i oczyszczone przed wprowadzeniem do odbiornika.

§ 6

Szczególne zasady zagospodarowania terenów

wynikające z potrzeb ochrony środowiska kulturowego

Z uwagi na występowanie w rejonie obszaru objętego planem stanowisk archeologicznych oraz związanej z tym ewentualnej możliwości dokonania w czasie robót ziemnych odkrycia obiektów nieruchomych lub ruchomych zabytków archeologicznych należy przestrzegać następujących zasad:

1) Prace ziemne muszą być prowadzone pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim Wydziału Zabytków Archeologicznych Woj. Oddziału Służby Ochrony Zabytków.

2) W przypadku wystąpienia zabytków i obiektów archeologicznych należy podjąć ratownicze badania wykopaliskowe.

3) Wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome, nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie prawnej w myśl przepisów ustawy o ochronie dóbr kultury.

4) Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia WO SOZ – Wydz. Zabytków Archeologicznych we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem, celem zorganizowania nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego.

R o z d z i a ł V

PRZEPISY KOŃCOWE

§ 7

Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miękinia uchwalonego uchwałą nr VII/41/94 Rady Gminy w Miękini z dnia 7 grudnia 1994 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wrocławskiego Nr 13 z dnia 15 grudnia 1994 r., poz. 119, w obszarze objętym niniejszą zmianą planu tracą swą ważność.

§ 8

W razie zbycia terenu przez właściciela lub użytkownika wieczystego przewiduje się naliczanie opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 9

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy w Miękini.

§ 10

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY GMINY

EUGENIUSZ MAKSYLEWICZ

Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy w Miękini z dnia 6 marca 2003 r. (poz. 1185)