1) Usługi publiczne i komercyjne:

1) Odbudowa, rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów z zachowaniem następujących warunków:

2) Lokalizacja zabudowy uzupełniającej – w ciągach istniejącej zabudowy oraz w ciągach ukształtowanych w nawiązaniu do charakterystycznych cech rozplanowania zabudowy z zachowaniem zasad określonych w pkt 1.

3) Lokalizacja garaży parterowych i obiektów gospodarczych pod warunkiem nieprzekroczenia wskaźników określonych w pkt 1.

4) Nieprzekraczalna linia zabudowy budynków uzupełniających wg ustaleń § 25.

1) Istniejące podziały na działki budowlane podlegają korektom wynikającym z ustaleń planu.

2) Dopuszcza się wtórne podziały na działki przy spełnieniu warunków wynikających z przepisów szczególnych, przy czym minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenu, określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Na obszarach zieleni wewnętrznej obowiązuje zakaz lokalizacji budynków.

3) Na terenach sąsiadujących z terenami kolejowymi, przy rozbudowie istniejących obiektów i budowie nowych obiektów niezwiązanych z obsługą linii kolejowej, należy zachować odległości od terenów kolejowych, ustalone w przepisach szczególnych.

4) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Kształtowanie zabudowy poprzez nawiązanie do cech architektury regionalnej o wartościach kulturowych i zabytkowych, w szczególności występującej na terenie gminy, w zakresie ukształtowania bryły i skali obiektów (wielkości rzutu, wysokości i ilości kondygnacji), proporcji podstawowych elementów architektonicznych oraz formy dachu i jego pokrycia.

2) Maksymalna wysokość zabudowy:

3) Dachy strome o symetrycznym układzie połaci kalenicy.

4) Spadek połaci dachu w granicach 30⁰–50⁰.

5) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki:

6) Linie zabudowy:

1) Minimalna powierzchnia działki:

2) Minimalna szerokość działki w linii zabudowy:

3) Ustalenia punktu 1 i 2 nie mają zastosowania w przypadku przyjęcia podziałów zaproponowanych na rysunku planu.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Na obszarach ochrony i kształtowania zieleni wewnętrznej obowiązuje zakaz lokalizacji budynków.

3) W granicach stref ścisłej ochrony wartości zabytkowych obowiązują dodatkowe warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustalone w § 11 i 12.

1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2) Usługi publiczne i komercyjne:

1) Odbudowa, rozbudowa i przebudowa istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych w zakresie:

2) Adaptacja budynku mieszkalnego wielorodzinnego na cele usługowe z zachowaniem następujących warunków:

3) Przekształcenie zagospodarowania terenów z zachowaniem następujących warunków:

4) Lokalizacja zabudowy uzupełniającej pod warunkiem nieprzekroczenia wskaźnika zabudowy o wartości 0,25.

5) Niezbędna lokalizacja miejsc do parkowania zgodnie z § 26.

6) Lokalizacja garaży parterowych i obiektów gospodarczych pod warunkiem nieprzekroczenia wskaźnika zabudowy o wartości 0,25.

1) Granice działek budowlanych wyznaczają:

2) Dopuszcza się dokonanie wtórnych podziałów oraz scaleń na działki pod warunkiem spełnienia przepisów szczególnych dotyczących warunków technicznych w zakresie zabudowy i zagospodarowania działek i przepisów niniejszej uchwały.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Odbudowa, rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów z zachowaniem następujących warunków:

2) Lokalizacja zabudowy uzupełniającej – w nawiązaniu do charakterystycznych cech rozplanowania istniejącej zabudowy z zachowaniem zasad określonych w pkt 1.

3) Lokalizacja garaży parterowych i obiektów gospodarczych pod warunkiem nieprzekroczenia wskaźników określonych w pkt 1.

4) Nieprzekraczalna linia zabudowy budynków uzupełniających określona w § 25.

1) Istniejące podziały na działki budowlane podlegają korektom wynikającym z ustaleń planu.

2) Dopuszcza się wtórne podziały na działki przy spełnieniu warunków wynikających z przepisów szczególnych, przy czym minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenu, określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Na obszarach zieleni wewnętrznej obowiązuje zakaz lokalizacji budynków.

3) Na terenach sąsiadujących z terenami kolejowymi, przy rozbudowie istniejących obiektów i budowie nowych obiektów niezwiązanych z obsługą linii kolejowej, należy zachować odległości od terenów kolejowych, ustalone w przepisach szczególnych.

4) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Na terenach 3MU – tereny zabudowy zagrodowej.

2) Na terenach 2MU i 3MU – funkcje produkcyjne.

3) Na terenach 2MR – usługi komercyjne i publiczne wyłącznie w formie wbudowanych w zabudowę mieszkaniową lub zagrodową lokali nieprzekraczających 30% powierzchni użytkowej budynku.

1) Kształtowanie zabudowy poprzez nawiązanie do cech architektury regionalnej o wartościach kulturowych i zabytkowych, w szczególności występującej na terenie gminy, w zakresie ukształtowania bryły i skali obiektów (wielkości rzutu, wysokości i ilości kondygnacji), proporcji podstawowych elementów architektonicznych oraz formy dachu i jego pokrycia.

2) Maksymalna wysokość zabudowy:

3) Dachy strome o symetrycznym układzie połaci kalenicy.

4) Spadek połaci dachu w granicach 30⁰–50⁰.

5) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki:

6) Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona linią zabudowy, lecz nie mniej niż ustalono w § 25.

7) Niezbędna lokalizacja miejsc do parkowania zgodnie z § 26.

8) Minimalna powierzchnia terenów zieleni na działce – 30%.

1) Minimalna powierzchnia działki:

2) Minimalna szerokość działki w linii zabudowy:

3) Ustalenia punktu 1 i 2 nie mają zastosowania w przypadku przyjęcia podziałów zaproponowanych na rysunku planu.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Na obszarach zieleni wewnętrznej obowiązuje zakaz lokalizacji budynków.

3) Na terenach sąsiadujących z terenami kolejowymi, przy rozbudowie istniejących obiektów i budowie nowych obiektów niezwiązanych z obsługą linii kolejowej, należy zachować odległości od terenów kolejowych, ustalone w przepisach szczególnych.

4) Lokalizacja zabudowy mieszkaniowej na terenach 2MU, sąsiadujących z drogą
nr 367 winna uwzględniać wymogi ochrony przed uciążliwościami, zgodnie
z obowiązującymi przepisami.

5) Lokalizację zabudowy na terenie 2MU, w rejonie dawnych szybów górniczych – udokumentowanych stanowisk archeologicznych należy poprzedzić rozpoznaniem geologicznym.

6) Wyklucza się lokalizację inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska przyrodniczego.

7) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Funkcja mieszkaniowa.

2) Zieleń parkowa.

3) Zakres utrzymania istniejącej funkcji lub wykorzystania pod inne funkcje publiczne – do decyzji Wójta Gminy.

1) Odbudowa, rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów z zachowaniem następujących warunków:

2) Przekształcenie zagospodarowania terenu z zachowaniem następujących warunków:

3) Lokalizacja zabudowy uzupełniającej z zachowaniem następujących warunków:

4) Nieprzekraczalna linia zabudowy budynków uzupełniających ustalona w § 25.

5) Niezbędna lokalizacja miejsc do parkowania samochodów zgodnie z ustaleniami § 26.

1) Granice działki wyznaczają linie rozgraniczające.

2) Dopuszcza się dokonanie wtórnych podziałów oraz scaleń na działki pod warunkiem spełnienia przepisów szczególnych dotyczących warunków technicznych w zakresie zabudowy i zagospodarowania działek i przepisów niniejszej uchwały.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) W granicach stref ścisłej ochrony wartości zabytkowych i dla terenów wpisanych do rejestru zabytków oraz dla budynków wpisanych do rejestru zabytków i wskazanych do ochrony obowiązują dodatkowe warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określone w rozdziale IV.

3) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Funkcja mieszkaniowa – wyłącznie jako wbudowana, nieprzekraczająca 35% powierzchni użytkowej obiektu usługowego.

2) Zieleń parkowa.

1) Odbudowa, rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów z zachowaniem następujących warunków:

2) Przekształcenie zagospodarowania terenu z zachowaniem następujących warunków:

3) Lokalizacja zabudowy uzupełniającej z zachowaniem następujących warunków:

4) Nieprzekraczalna linia zabudowy budynków uzupełniających zgodna z ustaleniami § 25.

5) Niezbędna lokalizacja miejsc do parkowania samochodów zgodnie z ustaleniami § 26.

1) Istniejące podziały na działki budowlane podlegają korektom wynikającym z ustaleń planu.

2) Dopuszcza się wtórne podziały na działki przy spełnieniu warunków wynikających z przepisów szczególnych, przy czym minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenów, określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Na obszarach zieleni wewnętrznej obowiązuje zakaz lokalizacji budynków.

3) Na terenach sąsiadujących z terenami kolejowymi, przy rozbudowie istniejących obiektów i budowie nowych obiektów niezwiązanych z obsługą linii kolejowej, należy zachować odległości od terenów kolejowych, ustalone w przepisach szczególnych.

1) Funkcja mieszkaniowa – wyłącznie jako wbudowana, nieprzekraczająca 35% powierzchni użytkowej obiektu usługowego.

2) Na terenach 3UK i 4UK – tereny komunikacji samochodowej, w tym stacje paliw.

3) Na terenach 3UK i 4UK – funkcje produkcyjne.

4) Na terenach 4UK – bazy, składy.

5) Zieleń towarzysząca i izolacyjna.

1) Zabudowę kształtować poprzez nawiązanie do cech architektury regionalnej o wartościach kulturowych i zabytkowych, w szczególności występującej na terenie gminy, w zakresie ukształtowania bryły i skali obiektów oraz formy dachu.

2) Maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje, lecz nie wyższa niż 12,0 m.

3) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 0,5.

4) Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w § 25.

5) Niezbędna lokalizacja miejsc do parkowania zgodnie z w § 26.

6) Minimalna powierzchnia terenów zieleni na działce – 30%.

1) Minimalna powierzchnia działki – 1200 m².

2) Minimalna szerokość działki w linii zabudowy – 30 m.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Na terenach 4UK dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć, mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, wymienionych w rozporządzeniu RM z dnia 24 września 2002 r. w § 2.1.

3) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Tereny produkcji.

2) Tereny magazynów, składów, hurtowni.

3) Na terenach 2P – tereny składów związane z eksploatacją surowców.

4) Obsługa i produkcja rolna, w tym hodowla drobiu i zwierząt oraz przetwórstwo rolno-spożywcze.

5) Zaplecze techniczne gospodarki komunalnej, budownictwa, rolnictwa i transportu.

6) Usługi komercyjne.

1) Odbudowa, rozbudowa i przebudowa istniejących obiektów z zachowaniem następujących warunków:

2) Przekształcenie zagospodarowania terenu z zachowaniem następujących warunków:

3) Lokalizacja zabudowy uzupełniającej z zachowaniem następujących warunków:

4) Nieprzekraczalna linia zabudowy budynków uzupełniających określona w § 25.

5) Niezbędna lokalizacja miejsc do parkowania samochodów zgodnie z ustaleniami § 26.

1) Istniejące podziały na działki budowlane podlegają korektom wynikającym z ustaleń planu.

2) Dopuszcza się wtórne podziały na działki przy spełnieniu warunków wynikających z przepisów szczególnych, przy czym minimalna wielkość działki powinna wynikać ze wskaźników wykorzystania terenów, określonych w warunkach kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

3) Na terenach 2P dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć, mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, wymienionych w rozporządzeniu RM z dnia 24 września 2002 r. w § 2.1.

1) Tereny produkcji.

2) Tereny magazynów, składów, hurtowni.

3) Obsługa i produkcja rolna, w tym hodowla drobiu i zwierząt oraz przetwórstwo rolno-spożywcze.

4) Zaplecze techniczne gospodarki komunalnej, budownictwa, rolnictwa i transportu, w tym stacje paliw.

5) Usługi komercyjne.

1) Maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje, lecz nie wyższa niż 12,0 m.

2) Maksymalny wskaźnik zabudowy działki – 0,60.

3) Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w § 25.

4) Niezbędna lokalizacja miejsc do parkowania zgodnie z w § 26.

5) Minimalna powierzchnia terenów zieleni na działce – 25%.

1) Minimalna powierzchnia działki:

2) Minimalna szerokość działki – 30 m.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Dopuszcza się tymczasowe przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową poprzez adaptację, modernizację i rozbudowę istniejących obiektów na terenach 3P.

3) Na terenach sąsiadujących z terenami kolejowymi przy budowie nowych obiektów niezwiązanych z obsługą linii kolejowej należy zachować odległości od terenów kolejowych, ustalone w przepisach szczególnych.

4) Dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć, mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, wymienionych w rozporządzeniu RM z dnia 24 września 2002 r. w § 2.1.

1) Kształtowanie przebudowywanych, rozbudowywanych i nowych obiektów w nawiązaniu do cech architektury występującej w otoczeniu wyznaczonego terenu lub występującej na wydzielonym liniami rozgraniczającymi terenie, w zakresie ukształtowania bryły i skali obiektów.

2) Nieprzekraczalna linia zabudowy – wg obowiązujących przepisów techniczno--budowlanych.

3) Ochrona istniejącej zieleni i kształtowanie nowych układów zieleni na obrzeżach terenu.

1) Granice działki budowlanej wyznaczają linie rozgraniczające.

2) Dopuszcza się wtórne podziały na działki przy spełnieniu warunków wynikających z przepisów szczególnych.

1) Tereny kolejowe.

2) Tereny bocznicy kolejowej.

1) Tereny usług komunikacyjnych.

2) Bazy, składy, funkcje produkcyjne na warunkach ustalonych dla terenu 3UK.

3) Usługi komercyjne na warunkach ustalonych dla terenu 3UK.

4) Tereny zieleni izolacyjnej.

1) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie nowej zabudowy na cele funkcji dopuszczalnych z zachowaniem warunków określonych w uchwale w ustaleniach ogólnych i szczegółowych dla tych funkcji oraz pod warunkiem nietworzenia konfliktu sąsiedztwa z funkcjami podstawowymi i dopuszczalnymi na sąsiednich terenach i działkach.

2) Ochrona istniejącej zieleni; kształtowanie nowych układów na cele funkcji dopuszczalnych zgodnie z warunkami określonymi w ustaleniach ogólnych i szczegółowych dla tych funkcji.

1) Usługi komercyjne na warunkach ustalonych dla terenu 1UK.

1) Adaptuje się istniejący zespół garaży.

2) Przy przebudowie i rozbudowie garaży należy zachować następujące warunki:

1) Tereny istniejącego cmentarza.

2) Tereny rozbudowy cmentarza.

Tereny parkingu dla obsługi cmentarza.

1) Pola grzebalne lokalizować zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi w zakresie odległości od terenów zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

2) Utrzymać istniejący układ zieleni i alej.

3) Układ alej głównych i zieleni wysokiej w części rozbudowywanej cmentarza należy kształtować w ścisłym nawiązaniu do istniejących odpowiadających im elementów zagospodarowania.

4) Lokalizacja urządzeń sanitarnych i miejsc czasowego składowania odpadków stałych stosownie do obowiązujących przepisów szczególnych.

5) Kształtowanie przebudowywanych, rozbudowywanych i nowych obiektów w nawiązaniu do cech architektury występującej w otoczeniu wyznaczonego terenu lub występującej na wydzielonym liniami rozgraniczającymi terenie, w zakresie ukształtowania bryły i skali obiektów.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidujących z funkcją podstawową.

2) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Zachowuje się istniejący układ i zagospodarowanie terenów.

2) Dopuszcza się zmiany w zagospodarowaniu z zachowaniem następujących form użytkowania terenu:

1) Dla terenów podlegających ochronie kulturowej obowiązują dodatkowe warunki określone w rozdziale IV.

2) Dla terenów położonych w strefie ochronnej od gazociągu obowiązują zasady zagospodarowania określone w § 31.

1) Dopuszcza się zmianę istniejącego układu i zagospodarowania, stosownie do potrzeb funkcji podstawowej.

2) Dopuszcza się lokalizację budynków dla obsługi funkcji podstawowej o sumarycznej powierzchni zabudowy 200 m² i wysokości zabudowy maksimum: 1kondygnacja + poddasze.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidujących z funkcją podstawową i dopuszczalną.

2) Ustala się zakaz realizacji budynków i urządzeń wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz innych budynków i urządzeń związanych z produkcją rolną i przetwórstwem rolno-spożywczym.

3) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Na terenach 1RP – obiekty związane z produkcją rolną z wyjątkiem budynków mieszkalnych.

2) Na terenach 2RP – zabudowa zagrodowa.

3) Zalesienia na warunkach określonych w przepisach szczególnych.

1) Zabudowa dopuszczalna w ust. 2 na warunkach ustalonych dla terenów 2 MR

2) Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny.

3) Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów oraz użytkowania rolniczego, stosownie do potrzeb gospodarki rolnej.

4) Ochronie podlegają istniejące zadrzewienia śródpolne; wskazane jest wprowadzanie nowych zadrzewień stosownie do potrzeb.

1) Dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej niekolidującej z funkcją podstawową.

2) Zasięg stref ochronnych od gazociągów i zasady ich zagospodarowania określone w § 31.

1) Adaptuje się istniejący układ terenów, rowów i urządzeń odprowadzających wody powierzchniowe, ciągów komunikacyjnych obsługujących tereny.

2) Dopuszcza się zmianę układu ww. elementów stosownie do potrzeb gospodarki rolnej i ochrony przeciwpowodziowej.