1142

UCHWAŁA RADY GMINY LEGNICKE POLE

z dnia 29 stycznia 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego we wsi Mąkolice obejmującego działki nr 140/4, 140/5, 140/6 i część 212/2 w gminie Legnickie Pole

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558 i Nr 113, poz. 984) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 134, poz. 1125, Nr 153, poz. 1271), w związku z uchwałą nr XXIII/163/2001 Rady Gminy w Legnickim Polu z dnia 27 czerwca 2001 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru we wsi Mąkolice uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Mąkolice obejmującego lokalizację zabudowy mieszkaniowej na działkach nr 140/4, 140/5, 140/6 i części działki nr 212/2.

2. Granice obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1, określone są na rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 2

Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu:

1) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające teren o różnych funkcjach oraz o różnym sposobie użytkowania,

2) warunki i zasady urządzenia terenu,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji,

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska,

5) tymczasowe sposoby użytkowania terenu.

§ 3

Teren użytków rolnych na działkach o numerach ewidencyjnych 140/4, 140/5, 140/6 i części 212/2 o pow. 1,84 ha przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczony na rysunku planu symbolem MN.

§ 4

Przeznaczenie terenów oraz warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu:

1) teren działki objętej planem przeznacza się na cztery działki budowlane,

2) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy 5,00 m od linii rozgraniczającej drogi gminnej,

3) dostępność komunikacyjna – z istniejącej drogi gminnej oznaczonej na rysunku planu symbolem DG,

4) wyklucza się lokalizację obiektów towarzyszących funkcji mieszkaniowej mogących pogorszyć stan środowiska,

5) miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej,

6) dopuszcza się zabudowę maks. 30% pow. działki budowlanej,

7) ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. parteru, piętra i poddasza,

8) kształtowanie bryły obiektów budowlanych winno nawiązywać gabarytami i charakterem do istniejącej tradycyjnej zabudowy wsi bez ograniczeń w wyborze materiałów budowlanych,

9) należy stosować strome dachy pokryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym,

10) dopuszcza się w obrębie własności sytuowanie obiektów gospodarczych lub garaży wolno stojących jako budynków parterowych o estetycznych formach odpowiadających kształtem budynkom mieszkalnym,

11) ogrodzenia działek wzdłuż ulic i dróg nie mogą przekraczać 1,20 m wysokości – ustala się wymóg stosowania ogrodzeń ażurowych o prostych formach.

§ 5

Ustala się zasady komunikacji z drogi gminnej nr 189dr.

§ 6

Ustala się następujące warunki i zasady podziału terenu na działki budowlane:

1) na rysunku planu wskazano orientacyjną linię podziału wewnętrznego, którą należy traktować jako zalecany sposób podziału na działki,

2) dopuszcza się inny podział niż wskazany na rysunku planu pod warunkiem, że szerokość frontu projektowanych działek nie będzie mniejsza niż 20 m.

§ 7

Ustala się następujące ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury i komunikacji:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę – z istniejącego wodociągu gminnego,

2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków – do szczelnego zbiornika bezodpływowego do czasu wybudowania sieci kanalizacji ściekowej,

3) w zakresie usuwania odpadów stałych – obowiązek gromadzenia odpadów stałych w granicach własnej posesji oraz ich wywóz na składowisko odpadów przez przedsiębiorcę posiadającego zezwolenie,

4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną – ustala się rozbudowę z istniejącej sieci elektroenergetycznej nn na warunkach uzgodnionych z dostawcą energii; przebudowa istniejącej linii energetycznej będzie możliwa po uzyskaniu z Zakładu Energetycznego Legnica S.A. warunków na przebudowę tej linii,

5) w zakresie zaopatrzenia w gaz – ustala się zaopatrzenie w gaz bezprzewodowy do czasu realizacji sieci gazowej,

6) w zakresie zaopatrzenia w ciepło – zaleca się ogrzewanie gazowe, elektryczne lub inne paliwa ekologiczne,

7) w zakresie telekomunikacji – ustala się rozbudowę i budowę kanalizacji teletechnicznej w obrębie linii rozgraniczających ulic na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci telekomunikacyjnej.

§ 8

Ustala się, że zagospodarowanie terenu oraz działalność inwestycyjna wprowadzona na tereny objęte planem nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska.

§ 9

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę w wysokości 30% w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty uiszczonej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia miejscowego planu stały się obowiązujące.

§ 10

Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.

§ 11

W granicach terenów określonych w § 4 tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Legnickie Pole zatwierdzonego uchwałą nr XX/83/87 Gminnej Rady Narodowej w Legnickim Polu z dnia 22 lipca 1987 r. (Dz. Urz. Woj. Legn. z 1987 r. Nr 9, poz. 78, z 1992 r. Nr 5, poz. 19 i z 1994 r. Nr 17, poz. 127).

§ 12

Wykonanie uchwały powierza się wójtowi gminy.

§ 13

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

WŁODZIMIERZ PASZKOWSKI

Załącznik do uchwały Rady Gminy Legnickie Pole z dnia 29 stycznia 2003 r. (poz. 1142)