§ 1

Uchwala się zmiany miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego terenu miasta Sobótka, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r. zwanego w dalszej części uchwały “planem”, dotyczące ustaleń dla terenu miasta Sobótka działka nr 65 AM 14.

§ 2

Zakres zmian planu zawarty jest w treści uchwały i na rysunku planu w skali 1:500.

§ 3

Zmienia się ustalenia dla terenu A33 RO (działka nr 65 AM 14) położonego w mieście Sobótka, jak następuje:

Symbol terenu – A56 MN

Powierzchnia – 0,259 ha.

Dla wymienionego terenu wprowadza się w tekście planu następujące ustalenia:

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności – jednorodzinną – dopuszcza się nieuciążliwe usługi.

Istnieje możliwość podziału terenu pod budynki mieszkalne wolno stojące. Dla terenu przewiduje się możliwość wybudowania garaży.

Linia zabudowy nieprzekraczalna 15 m od drogi, tj. ulicy Garncarskiej. Budynek (budynki) mieszkalne parterowe z poddaszem użytkowym, w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe dachy o symetrycznych połaciach, strome o spadku (40–45^o) z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym; otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej.

Wzdłuż działki ciągnie się zrujnowany zabytkowy mur, który należy zachować, zabezpieczyć oraz odrestaurować po wcześniejszym uzgodnieniu z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu.

Architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych.

Z uwagi na to, że działka jest zlokalizowana na obszarze podlegającym ochronie konserwatorskiej każda przewidywana na tym terenie realizacja musi być uzgadniana z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzji o pozwoleniu na budowę.

Istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie.

Uzbrojenie terenu:

Na terenie występuje sieć – energetyczna, gazowa, wodna, kanalizacja ściekowa do sieci kanalizacji miejskiej. Włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci.

Ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz, z wykluczeniem opału stałego.

Należy zapewnić zorganizowane usuwanie odpadów socjalnych, a w perspektywie ich segregację w celu wtórnego wykorzystania.

§ 4

Wszelkie prace ziemne prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1 wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-kon-serwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.

§ 5

Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych uchwałą w wysokości 15%.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Sobótce.

§ 7

Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r. Rady Gminy i Miasta w Sobótce w części uregulowanej niniejszą uchwałą.

§ 8

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.