|
1043 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 3 lutego 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka w odniesieniu do terenu położonego we wsi Sulistrowice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z 2001 r.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XXIX/236/2001 z dnia 7 marca 2001 r., Rada Miejska w Sobótce uchwala się, co następuje: |
§ 1
Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Gminy i Miasta w Sobótce, zwanego w dalszej części uchwały “planem”, dotyczące ustaleń dla terenu gminy Sobótka położonego we wsi Sulistrowice – działki nr 428/12, 428/13, 428/14, 428/15, 428/16, 428/17, 428/18, 428/19, 428/20, 428/21.
§ 2
Zakres zmian planu zawarty jest w treści uchwały i na rysunku planu w skali 1:500, stanowiącego
załącznik graficzny do uchwały.§ 3
Dla terenu działek nr: 428/12, 428/13, 428/14, 428/15, 428/16, 428/17, 428/18, 428/19, 428/20, 428/21 położonych we wsi Sulistrowice wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia z dotychczasowego RP na teren o dominującej funkcji rekreacyjnej i letniskowej (dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych związanych z obsługą ruchu turystycznego, np. mieszkalnictwo zbiorowe, gastronomia) oraz ulic dojazdowych.
Wprowadza się nowe przeznaczenie wymienionego terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne załącznik graficzny do uchwały.
Symbole terenu: 20 ZT (podział wewnętrzny terenu do zachowania), 20a KD.
§ 4
Dla terenów oznaczonych symbolem 20 ZT ustala się:
1) teren przeznaczony pod zabudowę rekreacyjną i letniskową;
2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na nieuciążliwe usługi, związane głównie z obsługą ruchu turystycznego, sportem i rekreacją (mieszkalnictwo zbiorowe, gastronomia, zaplecze socjalne urządzeń sportowych);
3) dla terenu oznaczonego symbolem 20 ZT podziały wewnętrzne terenu pozostają bez zmian;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 8 m od granic terenów wzdłuż ulic dojazdowych KD;
5) powierzchnia zabudowy każdej z działek nie może przekroczyć 10% powierzchni terenu działki;
6) budynki parterowe z użytkowym poddaszem w dachu stromym. W projektowanych obiektach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe dachy o symetrycznych połaciach (nachylenie połaci dachu 40–45o), kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym; otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej; architektura winna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego;
7) projekty architektoniczno-budowlane na etapie wydawania decyzji o warunkach zabudowy, jak i pozwolenia na budowę należy uzgadniać z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków;
8) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz, z wykluczeniem opału stałego;
9) zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego;
10) odprowadzenie ścieków tymczasowo do zbiorników wybieralnych, docelowo do sieci kanalizacji wiejskiej;
11) wymóg skablowania istniejących napowietrznych linii energetycznych oraz zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych;
12) należy zapewnić zorganizowane usuwanie odpadów socjalnych, a w perspektywie ich segregację w celu wtórnego wykorzystania;
13) włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci;
14) istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub zespołu krzewów musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję;
15) na terenie przebiega rów melioracyjny, wzdłuż którego należy zachować strefę ochronną minimum 3 m. Jakiekolwiek przejścia lub przejazdy przez istniejący rów melioracyjny należy uzgadniać z odpowiednimi służbami melioracyjnymi.
§ 5
Dla terenów oznaczonych symbolem 20a KD ustala się:
1) przeznaczenie terenu na niepubliczne ulice dojazdowe;
2) szerokość ulic w liniach rozgraniczających 6 m.
§ 6
Wszelkie prace ziemne prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1 wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-kon-serwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 7
Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych uchwałą, w wysokości 15%.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Sobótka.
§ 9
Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Gminy i Miasta w Sobótce w części uregulowanej niniejszą uchwałą.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ANNA KWAŚNIEWSKA |