1026

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU

z dnia 25 lutego 2003 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Stanowicach – Gmina Strzegom

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr 119/01 Rady Miejskiej Gminy Strzegom z dnia 21 listopada 2001 r. w sprawie przystąpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Strzegom obszaru położonego w Stanowicach, uchwala się, co następuje:

§ 1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Stanowicach, w granicach określonych na rysunku planu.

2. Ustalenia planu zostają wyrażone:

1) niniejszym tekstem uchwały,

2) rysunkiem planu w skali 1:1000 zawierającym ustalenia funkcjonalne i regulacyjne, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2

Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje teren położony w Stanowicach obejmujący działkę nr 335/2 o powierzchni 2,66 ha.

§ 3

USTALENIA PLANU

1. Ustala się przeznaczenie terenu:

– 1.KS/UHGT – teren usług komunikacyjnych obejmujący realizację stacji paliw, obiektów i urządzeń obsługi samochodów oraz teren usług handlu, gastronomii, turystyki związanych z obsługą podróżnych.

2. Ustala się przebieg linii rozgraniczających – przebieg zgodny z rysunkiem planu.

3. Ustala się lokalne warunki i zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy – przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodny z rysunkiem planu,

2) maksymalna wysokość obiektów – 14 m nad poziom terenu dla obiektów krytych dachem stromym (obowiązuje jednakowy spadek dla wszystkich obiektów), 12 m dla obiektów krytych dachem płaskim,

3) układ zabudowy – horyzontalny,

4) min. 30% terenu należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną,

5) obiekty stacji paliw lokalizować w strefie frontowej terenu zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

4. Ustala się zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

1) zaopatrzenie w wodę – wymagana rozbudowa istniejącej sieci wodociągowej; dopuszcza się ujęcie własne,

2) odprowadzenie ścieków – wymagana rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza się do czasu realizacji ww. rozbudowy odprowadzenie ścieków do szamba,

3) odprowadzenie wód opadowych – do gruntu lub rowu po uprzednim uzyskaniu zgody zarządcy rowu w trybie pozwolenia wodno-prawnego, o ile będzie ono wymagalne,

4) zaopatrzenie w energię elektryczną – wymagana rozbudowa sieci średniego napięcia 20 kV oraz budowa stacji transformatorowej,

5) ogrzewanie obiektów w oparciu o ekologiczne źródła ciepła.

5. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu:

1) przez realizację wjazdu publicznego do drogi wojewódzkiej nr 374,

2) wjazd publiczny realizowany jako przebudowa fragmentu drogi polegająca na budowie skrzyżowania skanalizowanego z wydzielonym pasem dla lewoskrętów, pasami włączania i wyłączania, uzgodniony z Departamentem Mienia Wojewódzkiego i Infrastruktury Technicznej Urzędu Marszałkowskiego oraz Dolnośląskim Zarządem Dróg Wojewódzkich i sfinansowany na koszt własny inwestora.

6. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i zdrowia ludzi:

1) uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności w obrębie terenu nie może przekroczyć jego granic,

2) obowiązek stosowania do celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii,

3) usuwanie odpadów – odpady powstające w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej wymagają segregacji z wydzieleniem odpadów szkodliwych i składowania na właściwych wysypiskach lub utylizacji w sposób niezagrażający środowisku naturalnemu,

4) zabezpieczenie nawierzchni dróg, miejsc postojowych przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi wód opadowych i roztopowych w związku z projektowaną działalnością gospodarczą; oczyszczanie ścieków opadowych i roztopowych pochodzących z powierzchni zanieczyszczonych w rozumieniu art. 9 ust. 1 pkt 14c ustawy – Prawo wodne z zawiesin ogólnych i substancji ekstrahujących się eterem do wartości określonych w załączniku nr 2 do rozporządzenia w sprawie klasyfikacji wód oraz warunków, jakim powinny odpowiadać ścieki wprowadzane do wód lub do ziemi.

§ 4

Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.

§ 5

Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Strzegom zatwierdzonego uchwałą nr 89/94 Rady Miejskiej Gminy Strzegom z dnia 28 listopada 1994 r., ogłoszonego w Dz. Urz. W. W. Nr 16, poz. 113 z dnia 16 grudnia 1994 r., w granicach objętych niniejszą zmianą planu.

§ 6

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 7

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Strzegomia.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

STANISŁAW SITARZ

Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 25 lutego 2003 r. (poz. 1026)