R o z d z i a ł 5
Ustalenia dotyczące urządzeń infrastruktury technicznej
§ 22
1. Ustala się następujące ogólne zasady obsługi w zakresie infrastruktury te
chnicznej:1) sieci uzbrojenia technicznego należy sytuować w liniach rozgraniczających dróg i przejść pieszych,
2) należy zapewnić dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej,
3) na działkach o powierzchni powyżej 5000 m
2 dopuszcza się możliwość realizacji niezależnych systemów zaopatrzenia w infrastrukturę techniczną,4) dopuszcza się możliwość lokalnego wykorzystania istniejących sieci po uprzednim sprawdzeniu ich stanu technicznego i uzyskaniu aprobaty ich zarządcy,
5) w przypadku zaistnienia konflikt
u pomiędzy obiektami sieciowymi a projektowanym zainwestowaniem terenu, dopuszcza się przełożenie lub kablowanie sieci, po uzgodnieniu z ich zarządcą.2. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:
1) wyznacza się tereny urządzeń
2) ustala się obowiązek rozbudowy sieci elektroenergetycznej w sposób zapewniający obsługę wszystkich istniejących i
projektowanych obszarów zabudowy,3) wyznacza się linię elektroenergetyczną napowietrzną wysokiego napięcia 110 kV wraz ze strefą ochronną, zgodnie z
oznaczeniami na rysunku planu,4) wyznacza się linię elektroenergetyczną napowietrzną średniego napięcia wraz ze strefą ochronną, zgodnie
z oznaczeniami na rysunku planu,5) dopuszc
za się lokalizację stacji transformatorowych na terenach własnych inwestora, z zapewnieniem dostępu transportu i obsługi tych urządzeń.3. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę:
1) ustala się obowiązek rozbudowy sieci wodociągowej w sposób zapewniający obsługę wszystkich istniejących
2) dopuszcza się lokalne zaopatrzenie w wodę ze studni głębinowych,
3) wyznacza się teren urządzeń zaopatrzenia w wodę, oznaczony na rysunku planu symbolem
WZ.4. Ustala się następujące zasady odprowadzenia ścieków:
1) ustala się obowiązek budowy kanalizacji ciśnieniowo-grawitacyjnej w systemie rozdzielczym; ścieki odprowadzane będą docelowo do projektowanej oczyszczalni ścieków, oznaczonej na rysunku planu symbolem
2) do czasu realizacji kanalizacji, ścieki sanitarne powinny być odprowadzane do szczelnych zbiorników bezodpływowych, a wszelkie działania w zakresie gospodarki ściekowej muszą być prowadzone zgodnie z przepisami szczególnymi,
3) zakazuje się odprowadzania ścieków nieoczyszczonych do wód gruntowych, powierzchniowych oraz gruntów,
4) wyznacza się tereny urządzeń gospodarki ściekowej:
a) oczyszczalnia ścieków, oznaczone na rysunku planu symbolem
NO,b) przepompownie ścieków, oznaczone na rysunku planu symbolem
NP,c) na terenie oczyszczalni i przepompowni należy zlokalizować zieleń o charakterze ochronnym i izolacyjnym, w tym zimozieloną oraz trwałe ogrodzenie terenu,
5) ścieki sanitarne, których dopuszczalny skład określają przepisy szczególne, należy odprowadzać docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej.
5. Ustala się następujące zasady odprowadzanie wód opadowych:
1) ustala się obowiązek budowy kanalizacji deszczowej dla terenów aktywizacji gospodarczej,
2) wody opadowe z terenów aktywizacji gospodarczej należy odprowadzać do sieci kanalizacji deszczowej, po uprzednim ich oczyszczeniu w stopniu zapewniającym usunięcie zawiesin ogólnych oraz substancji ekstrahujących się eterem naftowym w przypadku wód opadowych odprowadzanych z istniejących i projektowanych terenów prz
3) wody opadowe z pozostałych terenów należy odprowadzać powierzchniowo po terenie lub do istniejących rowów,
4) w przypadku odprowadzania wód opadowych do cieków wodnych i urządzeń melioracyjnych wymagane jest u
zyskanie pozwolenia wodnoprawnego.6. Ustala się następujące zasady w zakresie usuwania odpadów stałych:
1) należy zarezerwować miejsca, wyznaczone w ramach poszczególnych posesji, z zastosowaniem segregacji odpadów,
2) wywóz odpadów komunalnych odbywać się będzie na zorganizowane gminne wysypisko.
7. Ustala się następujące zasady ogrzewania:
1) docelowo zaopatrzenie w ciepło powinno odbywać się z sieci gazowej lub grupowych i indywidualnych źródeł zaopatrzenia w ciepło,
2) do czasu realizacji systemó
w docelowych należy stosować ogrzewanie gazowe lub olejowe, ze zbiorników stacjonarnych, lokalizowanych w granicach własności, zgodnie z przepisami szczególnymi,3) istniejące lokalne kotłownie na paliwo stałe należy zastępować nowymi, wykorzystującymi pal
iwa ekologiczne.8. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w gaz:
1) wyznacza się tereny istniejących urządzeń przesyłu gazu – gazociąg średniego ciśnienia, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu wraz ze strefą ochronną o szerokości 15 m w każdą stronę
2) strefa ochronna gazociągu średniego ciśnienia stanowi strefę kontrolowaną, w której operator gazociągu jest uprawniony do zapobiegania działalności mogącej mieć negatywny wpływ na trwałość i prawidłową eksploatację gazociągu,
3) w granicach strefy och
ronnej linii przesyłowej gazu:a) nakazuje się zapewnienie swobodnego dojazdu do sieci oraz swobodnego przemieszczania się wzdłuż i w obrębie strefy kontrolowanej,
b) zakazuje się lokalizowania obiektów budowlanych,
c) zakazuje się sadzenia drzew i krzewów
w pasie 6 m,d) dopuszcza się skrzyżowania komunikacji kołowej z linią przesyłową gazu pod kątem co najmniej 60°, zgodnie z przepisami szczególnymi,
e) dopuszcza się nasadzenia zieleni niskiej,
f) dopuszcza się lokalizację sieci podziemnego uzbrojenia technicznego na warunkach określonych przez zarządcę gazociągu,
4) wobec obiektów budowlanych sytuowanych na granicy strefy ochronnej gazociągu, ustala się obowiązek uzgodnienia projektów budowlanych z zarządcą gazociągu, przed wydaniem pozwolenia na budowę,
5) wyznacza się teren stacji redukcyjnej gazu, oznaczony na rysunku planu symbolem
EG; na terenie stacji redukcyjnej należy zlokalizować zieleń o charakterze ochronnym i izolacyjnym, w tym zimozieloną oraz trwałe ogrodzenie terenu.9. Ustala się rozbudowę istniejącej sieci telekomunikacyjnej lub lokalizowanie nowej, na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci telekomunikacyjnej.