R o z d z i a ł I

Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objętego obszar o powierzchni ok. 0,06 ha położony na terenie miasta Bielawa obręb Południe, u zbiegu ulic: Hotelowej i Żeromskiego, zgodnie z oznaczeniem na załączniku graficznym przedkładanym do niniejszej uchwały.

§ 2

Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu miejscowego jest:

1) realizacja zamierzeń gminy w zakresie porządkowania spraw własnościowych, umożliwienie utrwalenia istniejącej zabudowy oraz udostępnienia nowych terenów dla niewielkich podmiotów gospodarczych,

2) ochrona interesu publicznego w szczególności w zakresie spełnienia wymogów wynikających z potrzeby ochrony środowiska oraz prawidłowo funkcjonującego układu komunikacyjnego.

§ 3

1. Integralną częścią planu miejscowego jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Oznaczenia graficzne występujące w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu miejscowego.

§ 4

Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie miejscowym – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej Bielawy, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu sporządzony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:500, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,

5) obszarze – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi lub granicami opracowania planu,

6) usługach – należy przez to rozumieć działalność gospodarczą o charakterze nieuciążliwym, m.in.: handel detaliczny i hurtowy, rzemiosło i drobna wytwórczość, zakłady naprawcze drobnego sprzętu, usługi administracyjne i medyczne itp.

§ 5

1. Przedmiotem ustaleń planu miejscowego jest istniejący teren komunikacji publicznej z przyległą pojedynczą zabudową oraz niezbędną infrastrukturą przyłączeniową oraz funkcjami towarzyszącymi.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, ustala się przeznaczenie podstawowe związane z usługami oraz komunikacją służącą obsłudze tych i innych terenów przyległych, oznaczone na rysunku planu odpowiednio:

3. Tereny, o których mowa w ust. 2 winny być w całości wykorzystywane na cele zgodne z ich przeznaczeniem, dopuszcza się realizację funkcji towarzyszących w miejscach oraz na zasadach określonych w dalszych przepisach uchwały.

R o z d z i a ł II

§ 6

2. Na obszarach wymienionych w ust. 1 zezwala się na lokalizowanie podmiotów gospodarczych, których działalność nie jest zaliczana do mogących znacząco pogorszyć stan środowiska.

3. Na cele wymienione w ust. 1 dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i modernizacji na zasadach określonych w dalszej części uchwały.

4. Dla projektowanej na obszarach usług zabudowy należy przyjąć następujące zasady:

5. Adaptowana w planie oraz projektowana rozbudowa może być realizowana na następujących warunkach:

§ 7

2. Przedmiotowy obszar stanowi pas terenu w ciągu drogi wojewódzkiej nr 384 o kategorii ulicy zbiorczej wraz z istniejącymi wjazdami na tereny przyległe.

3. Dla drogi, o której mowa w ust. 2, ustala się następujące parametry techniczne:

4. Na części obszaru niesłużącego bezpośrednio obsłudze komunikacji należy przewidzieć konieczność wyposażenia w zieleń towarzyszącą.

5. W pasie linii rozgraniczających zezwala się na prowadzenie sieci infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarządcą drogi.

§ 8

3. Dla drogi wymienionej w ust. 1 ustala się następujące parametry:

4. W pasie linii rozgraniczających dopuszcza się lokalizowanie urządzeń związanych z ruchem pieszym, a także prowadzenie infrastruktury technicznej, jednakże poza pasem jezdni.

§ 9

1. Dla terenów objętych planem miejscowym ustala się następujące warunki zaopatrzenia w infrastrukturę techniczną:

2. Stałe nieczystości bytowe należy gromadzić w miejscach do tego przeznaczonych w sposób zapewniający ochronę środowiska i ich unieszkodliwianie wg przyjętego na terenie miasta systemu.

3. Wszystkie sieci przesyłowe i instalacje przyłączeniowe mogą być realizowane w pasie drogowym w uzgodnionym z zarządcą drogi.

4. Na terenie objętym planem miejscowym nie zezwala się na działalność, w wyniku której mogą powstawać odpady niebezpieczne.

§ 10

Poszczególne obszary do czasu realizacji inwestycji wskazanych planem mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy.

§ 11

1. Przepisy szczególne oraz te, w niniejszej uchwale, które zawierają warunki ustalone w celu ochrony środowiska oraz dóbr kultury, mają pierwszeństwo przed przepisami zawierającymi warunki wynikające z innych przesłanek.

2. Ze względu na położenie terenu objętego planem miejscowym w strefie “A” ochrony konserwatorskiej, w stosunku do projektowanych obiektów lub ich części podlegających przebudowie lub rozbudowie należy przestrzegać zasady dostosowania do historycznej kompozycji przestrzennej z dopuszczeniem form współczesnych harmonizujących z lokalną tradycją architektoniczną.

§ 12

Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uproszczony plan terenów mieszkaniowych) w rejonie ul. Żeromskiego zatwierdzonego uchwałą nr XXXVII/311/92 Rady Miejskiej Bielawy z dnia 26 listopada 1992 r. (Dz. Urz. WW Nr 22/92, poz. 149) w części dotyczącej obszaru wymienionego w § 1 uchwały.

§ 13

Zgodnie z art. 10 ust. 3 oraz art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%.

§ 14

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Bielawa.

§ 15

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.