§ 1

2. Integralną częścią zmiany planu jest rysunek w skali 1:500, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. Na rysunku planu oznaczono granice obszaru objętego planem oraz określono ustalenia przedstawione w formie graficznej.

§ 2

Przedmiotem ustaleń planu jest:

2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,

4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,

5) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy,

6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz budowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych,

8) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.

§ 3

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Strzegomiu,

2) planie – należy przez to rozumieć ustalenia zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta, obejmującej teren, o którym mowa w § 1 uchwały,

3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek zmiany planu na mapie w skali 1:500, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały,

4) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie zatwierdzania niniejszej uchwały przepisy prawne.

§ 4

§ 5

Ustalenia w zakresie komunikacji wewnętrznej.

Obsługę komunikacyjną garaży należy przewidzieć wyłącznie z wewnętrznego dojazdu, połączonego z układem ulic miejskich przez ul. Klonową, z placu usytuowanego w części południowej. Szerokość dojazdu powinna wynosić co najmniej 6,5 m, a spadek podłużny nie powinien przekraczać 3%. Nawierzchnie dojazdu należy utwardzić, a odwodnienie dokonać przez ściek ukształtowany wzdłuż jego osi podłużnej.

§ 6

Ogólne zasady zagospodarowania i wykorzystania terenu.

1. Od strony zachodniej garaże należy usytuować na granicy terenów przyległych do ulicy Promenada. Od pozostałych granic ustalono nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku plany.

3. Dopuszcza się przełożenie wodociągu przebiegającego przez działkę nr 125/1 i wykorzystanie całej działki pod lokalizację garaży. Przełożenie wodociągu warunkuje się zgodą zarządcy sieci komunalnej.

4. Wzdłuż ulicy Klonowej teren ukształtować w formie skarpy, z murkami ogrodowymi. Teren zagospodarować zróżnicowaną zielenią ozdobną.

§ 7

Ustalenia w zakresie kształtowania architektury.

2. W projekcie garażu należy uwzględnić następujące warunki:

W projekcie budowlanym, posadowienie obiektów należy określić w oparciu o szczegółową opinię geotechniczną.

§ 8

Wytyczne w zakresie ustaleń własnościowych.

1. Własnością indywidualną należy objąć tereny pod poszczególnymi boksami garażowymi.

2. Powierzchnia dojazdu i tereny przeznaczone pod zieleń stanowić powinny współwłasność wszystkich właścicieli garaży.

§ 9

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

1. Posiadanie instalacji wodociągowej pozostawia się woli poszczególnych właścicieli boksów garażowych. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego, poprzez sieci znajdujące się w ul. Klonowej i ul. Promenada.

Przebiegający przez działkę nr 125/1 wodociąg komunalny można przełożyć. Prace w zakresie instalacji wodociągowej należy realizować wg warunków technicznych określonych przez Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Strzegomiu.

2. Odprowadzenie wód opadowych przewidzieć do kanału deszczowego, prowadzonego na osi drogi dojazdowej. Kanał podłączyć do miejskiej kanalizacji deszczowej, z zapewnieniem wcześniejszego oczyszczenia z produktów ropopochodnych na własnym terenie, według uwarunkowań określonych przepisami szczególnymi.

3. Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci NN według warunków technicznych wydanych przez Zakład Energetyczny Wałbrzych, Rejon Dystrybucji Energii w Strzegomiu.

§ 10

W granicach objętych planem nie przewiduje się terenów przeznaczonych dla realizacji celów publicznych.

§ 11

Na podstawie art. 10 ust. 3, w związku z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późniejszymi zmianami) ustala się stawkę procentową w wysokości 30%.

§ 12

W granicach terenu objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Strzegom, zatwierdzonego uchwałą nr 46/93 Rady Gminy i Miasta Strzegom z dnia 30 września 1993 r.

§ 13

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Strzegomia.

§ 14

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.