III. Potrzeby w zakresie remontów i modernizacji
Podstawę określenia potrzeb remontowych i modernizacyjnych stanowią przeglądy techniczne budynków wykonywane zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Dotyczy to budynków będących własnością komunalną oraz lokali w budynkach wspólnot mieszkaniowych. W większości przypadków są to tylko oszacowane najpilniejsze potrzeby ustalone ze świadomością ograniczonych środków finansowych jakimi będzie dysponował Zakład Obsługi Komunalnej. Zatem realne potrzeby, jakie należałoby ponieść, aby zahamować degradację zasobu mieszkaniowego, są dużo wyższe.
Tak bardzo ogólnie oszacowane potrzeby w zakresie remontów i modernizacji zasobów komunalnych w latach 2003–2007 zamykają się kwotą 6.500.700. Rzeczowe i finansowe zestawienie potrzeb remontowych i modernizacyjnych zasobów komunalnych zawiera tabela 11 i 12. Zestawienie to będzie stanowić z kolei podstawę do sporządzenia rocznych planów rzeczowo- -finansowych w zakresie remontów i modernizacji zasobów przez Zakład Obsługi Komunalnej. Konstrukcja rocznych planów musi uwzględnić realne możliwości finansowe.
Tabela 11
Zestawienie potrzeb remontowych i modernizacyjnych zasobów komunalnych
w latach 2003–2007
|
Lp. |
Lokalizacja budynku |
Zakres remontu |
Zakres modernizacji |
Koszt realizacji |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Plan na rok 2003 |
||||
|
1. |
ul. Wolności 1 |
remont dachu |
– |
13.000,– |
|
2. |
ul. Młynarska 7 |
‘’ |
– |
30.000,– |
|
3. |
ul. Piaskowa 17 |
‘’ |
– |
25.000,– |
|
4. |
ul. Park Miejski 4 |
remont kanalizacji |
kanalizacja zewn. i wewn. |
9.000,– |
|
5. |
ul. Stawowa 4 |
‘’ |
‘’ |
5.000,– |
|
6. |
ul. Piaskowa 15 |
odwodnienie budynku |
– |
12.000,– |
|
7. |
ul. Park Miejski 2 |
‘’ |
– |
10.000,– |
|
8. |
ul. Bp. Ignacego Krasickiego 8 |
‘’ |
– |
12.000,– |
|
9. |
ul. Świdnicka 9 |
‘’ |
– |
12.000,– |
|
10. |
ul. Piaskowa 11 |
‘’ |
– |
10.000,– |
|
11. |
Al. Lipowe 13 |
‘’ |
– |
8.500,– |
|
12. |
ul. Park Miejski 2/1 i 2/2 |
remont mieszkania po powodzi |
roboty ogólnobudowl. |
10.000,– |
|
13. |
ul. Adama Mickiewicza 3A/1 |
– |
remont mieszkania |
11.000,– |
|
14. |
ul. Ciernie 40 B |
przyłącze wodociągowe |
– |
3.000,– |
|
15. |
ul. Łączna 39 |
wykonanie instalacji gaz. |
– |
4.000,– |
|
16. |
ul. Ciernie 166 |
‘’ |
– |
7.000,– |
|
17. |
ul. Ciernie 168 A |
‘’ |
– |
8.000,– |
|
18. |
ul. Łączna 39 |
‘’ |
– |
3.000,– |
|
19. |
Budynki w ROM-1 szt. 6 |
wymiana instalacji gaz. |
– |
30.000,– |
|
20. |
Osiedle Sudeckie 2 |
ocieplenie ścian budynku |
– |
56.000,– |
|
21. |
ul. Ciernie 166 |
wykonanie kanalizacji |
kanalizacja zewn. i wewn. |
4.000,– |
|
22. |
ul. Sienna 3 |
wymiana przyłącza kanaliz. |
– |
12.000,– |
|
23. |
ul. Łączna 3 |
|
wykonanie w.c. w budynku |
10.000,– |
|
24. |
ul. Łączna 39 |
wymiana wewnętrznej linii zasilającej |
|
3.000,– |
|
25. |
ul. Ciernie 14 |
wymiana wewnętrznej linii zasilającej |
|
4.000,– |
|
26. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
awaryjne wymiany wewn. linii zasilając. |
|
30.000,– |
|
27. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
awaryjne wymiany pionów kanalizacyjnych |
|
30.000,– |
|
28. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
awaryjna wymiana instalacji gazowej |
|
40.000,– |
|
29. |
ul. Of. Oświęcimskich 50 |
zmiana systemu ogrzewania z węglowego na gaz |
|
20.000,– |
|
30. |
ul. Wałbrzyska 29–31 |
wymiana inst. c.o. w budynku |
|
50.000 zł |
|
31. |
ul. Rynek 12 i 12a |
|
wykonanie mokrych w.c. |
12.000 zł |
|
32. |
ul. Jeleniogórska 2a |
|
wykonanie mokrych w.c. |
8.000 zł |
|
33. |
ul. Jeleniogórska 19 |
|
wykonanie mokrych w.c. |
15.000 zł |
|
34. |
ul. Władysława Sikorskiego 2 |
|
wykonanie mokrych w.c. w przybudówce |
50.000 zł |
|
35. |
ul. Of. Oświęcimskich 27–29 |
wymiana kanalizacji sanit. |
wykonanie mokrych w.c. |
10.000 zł |
|
36. |
ul. Władysława Sikorskiego 24 |
wymiana kanalizacji sanit. |
|
8.000 zł |
|
37. |
ul. Henryka Sienkiewicza 28 |
wymiana kanalizacji sanit. |
|
6.000 zł |
|
38. |
ul. Marszałka Józefa Piłsudkiego 21 |
wymiana inst. elektrycznej |
|
4.000 zł |
|
39. |
ul. Jana Mikulicza 8 |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
50.000 zł |
cd tabeli
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
40. |
ul. Bolesława Prusa 2a – przybudówka |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
25.000 zł |
|
41. |
ul. Wałbrzyska 37 |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
67.000 zł |
|
42. |
Os. WSK 8 |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
40.000 zł |
|
43. |
ul. Wałbrzyska 5a |
wymiana inst. gazowej |
|
8.000 zł |
|
44. |
Pl. Legionów Polskich 9 |
wymiana inst. gazowej |
|
7.500 zł |
|
45. |
ul. Bolesława Prusa 15 |
wymiana inst. gazowej |
|
7.500 zł |
|
46. |
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 21 |
remont elewacji budynku wraz |
|
75.000 zł |
|
47. |
ul. Władysława Sikorskiego 2 |
częściowy remont elewacji |
|
15.000 zł |
|
48. |
5 budynków w ROM-2 |
awaryjna wymiana instalacji gazowej |
|
40.000 zł |
|
49. |
7 budynków w ROM-2 |
awaryjna wymiana instalacji elektrycznej |
|
35.000 zł |
|
50. |
ul. Adama Mickiewicza 3a/1 |
częściowy remont lokalu |
|
10.000 zł |
|
Razem rok 2003 |
974.500 zł |
|||
|
Plan na rok 2004 |
||||
|
1. |
Oś. Sudeckie 3 |
wymiana instalacji wodociągowej |
– |
10.000,– |
|
2. |
Świdnica Marii Skłodowskiej- |
‘’ |
– |
5.000,– |
|
3. |
ul. Bp. Ignacego Krasickiego 12 A |
– |
wykonanie w.c. i likwidacja szamb |
25.000,– |
|
4. |
ul. Młynarska 5 |
– |
wykonanie w.c. w budynku |
1.500,– |
|
5. |
ul. Graniczna 14/16/18/20/22 |
– |
– |
45.000,– |
|
6. |
ul. Łączna 39 |
remont elewacji, remont kl. schod. |
– |
20.000,– |
|
7. |
ul. Graniczna 6, 8, 9, 11 |
remont elewacji |
– |
210.000,– |
|
8. |
ul. Piaskowa 3 |
remont dachu plus kominy |
– |
40.000,– |
|
9. |
ul. Młynarska 11 |
‘’ |
– |
25.000,– |
|
10. |
ul. Ciernie 150-150 A |
wykonanie instalacji gaz. |
– |
30.000,– |
|
11. |
ul. Strzegomska 6 |
remont dachu plus kominy |
– |
35.000,– |
|
12. |
ul. Bolesława Chrobrego 2 |
dopcieplanie elewacji |
– |
23.000,– |
|
13. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
awaryjne wymiany wewn. linii zasilając. |
|
30.000,– |
|
14. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
awaryjne wymiany pionów kanalizacyjnych |
|
40.000,– |
|
15. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
awaryjna wymiana instalacji wodnej |
|
30.000,– |
|
16. |
Budynki w ROM-1 szt. 6 |
awaryjna wymiana instalacji gaz. |
– |
30.000,– |
|
17. |
ul. Wałbrzyska 11 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
15.000 zł |
|
18. |
ul. Wałbrzyska 2 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja szamba, włączenie kanaliz. do kolektora |
12.000 zł |
|
19. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 2 |
|
wykonanie mokrych w.c., likwidacja szmba, włączenie kanaliz. do kolektora |
11.000 zł |
|
20. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 4 |
|
wykonanie mokrych w.c. włączenie, kanaliz. do kolektora |
12.000 zł |
|
21. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 6 |
|
wykonanie mokrych w.c. i włączenie kanaliz. do kolektora |
10.000 zł |
|
22. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 8 |
|
wykonanie mokrych w.c. i włączenie kanaliz. do kolektora |
11.000 zł |
cd tabeli
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
23. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 10 |
|
wykonanie mokrych w.c. i włączenie kanaliz. do kolektora |
11.000 zł |
|
24. |
ul. Stefana Żeromskiego 18 |
wymiana inst. wod.-kan. |
wykonanie mokrych w.c. |
20.000 zł |
|
25. |
8 budynków w ROM-2 |
awaryjna wymiana inst. gazowej |
|
64.000 zł |
|
26. |
4 budynki w ROM-2 |
awaryjna wymiana inst. kanaliz. |
|
16.000 zł |
|
27. |
6 budynków w ROM-2 |
awaryjna wymiana inst. wodnej. |
|
24.000 zł |
|
28. |
ul. Bolesława Prusa 10 |
wymiana inst. wodnej |
|
9.000 zł |
|
29. |
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 9 |
remont pokrycia dachu |
|
8.000 zł |
|
30. |
ul. Marszałka Józefa Piłsudkiego 23-25-27-29 |
remont pokrycia dachu–konserwacja papy |
|
25.000 zł |
|
31. |
ul. Stefana Żeromskiego 7–9 – dachówka, papa |
remont dachu |
|
32.000 zł |
|
32. |
ul. Strzelecka 6 – dachówka |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
45.000 zł |
|
33. |
ul. Strzelecka 12 – dachówka |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
52.000 zł |
|
34. |
ul. Strzelecka 14 – dachówka |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
50.000 zł |
|
35. |
ul. Rynek 13 – papa |
remont dachu |
|
25.000 zł |
|
36. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 4 |
remont elewacji |
|
55.000 zł |
|
37. |
5 budynków |
remont klatek schodowych |
|
45.000 zł |
|
38. |
Remonty lokali mieszkalnych |
szt. 5 |
|
50.000 zł |
|
Razem rok 2004 |
1.203.500 zł |
|||
|
Plan na rok 2005 |
||||
|
1. |
ul. Ciernie 151, 151 A, 151 B |
wykonanie instalacji gaz. |
– |
50.000,– |
|
2. |
ul. Ciernie 40 B |
– |
‘’ |
10.000,– |
|
3. |
ul. Kolejowa 4 |
remont kanalizacji sanitarnej |
– |
10.500,– |
|
4. |
ul. Kolejowa 8, 21, 23 |
remont kanalizacji sanitarnej i deszczowej |
– |
15.500,– |
|
5. |
ul. Zwycięstwa 12, 16 |
remont dachu |
– |
50.000,– |
|
6. |
ul. Piaskowa 1 A |
‘’ |
– |
25.000,– |
|
7. |
ul. Graniczna 12, 14 |
‘’ |
– |
30.000,– |
|
8. |
ul. Piaskowa 9, 11 |
– |
wykonanie w.c. i likwidacja szamb |
25.000,– |
|
9. |
ul. Graniczna 6, 8, 10, 12 |
– |
‘’ |
40.000,– |
|
10. |
ul. Strzegomska 28 |
remont elewacji |
– |
50.000,– |
|
11. |
ul. Łączna 5, 21 |
‘’ |
– |
80.000,– |
|
12. |
6 budynków |
remont klatek schodowych |
|
38.000,– |
|
13. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
wymiana wewn. linii zasilających |
|
30.000,– |
|
14. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
wymiana pionów kanalizacyjnych |
|
40.000,– |
|
15. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
wymiana instalacji wodnej |
|
30.000,– |
|
16. |
Budynki w ROM-1 szt. 6 |
wymiana instalacji gaz. |
– |
30.000 zł |
|
17. |
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 23, 25, 27, 29 |
remont elewacji z wymianą okien |
|
150.000 zł |
|
18. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 6 |
remont elewacji |
|
50.000 zł |
|
19. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 8 |
remont elewacji |
|
52.000 zł |
|
20. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 10 |
remont elewacji |
|
50.000 zł |
|
21. |
ul. Wałbrzyska 16 |
remont elewacji |
|
60.000 zł |
|
22. |
ul. Rynek 27 – dachówka, papa |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
46.200 zł |
|
23. |
Os. WSK 3–4 |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
45.000 zł |
|
24. |
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 7–9 – papa |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
40.000 zł |
cd tabeli
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
25. |
ul. rynek 2–2a – dachówka |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
78.000 zł |
|
26. |
8 budynków |
awaryjna wymiana instalacji gazowej |
|
64.000 zł |
|
27. |
8 budynków |
awaryjna wymiana instalacji elektrycznej |
|
40.000 zł |
|
28. |
4 budynki |
wymiana instalacji kanaliz. |
|
16.000 zł |
|
29. |
6 budynków |
wymiana instalacji wodnej |
|
24.000 zł |
|
30. |
ul. Aleksandra Puszkina 2 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
10.000 zł |
|
31. |
ul. Aleksandra Puszkina 4 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
6.000 zł |
|
32. |
ul. Henryka Sienkiewicza 3 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
2.500 zł |
|
33. |
ul. Henryka Sienkiewicza 4 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
3.000 zł |
|
34. |
ul. Henryka Sienkiewicza 21 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
3.500 zł |
|
35. |
ul. Henryka Sienkiewicza 25 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
4.000 zł |
|
36. |
ul. Henryka Sienkiewicza 27 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
4.500 zł |
|
37. |
ul. Henryka Sienkiewicza 29 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
3.500 zł |
|
38. |
ul. Henryka Sienkiewicza 28 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
3.500 zł |
|
39. |
6 budynków |
remont klatek schodowych |
|
38.000 zł |
|
40. |
Remonty lokali mieszkalnych |
szt. 6 |
|
60.000 zł |
|
Razem rok 2005 |
1.407.700 zł |
|||
|
Plan na rok 2006 |
||||
|
1. |
ul. Graniczna 10–16 |
remont elewacji |
– |
210.000,– |
|
2. |
ul. Bp. Ignacego Krasickiego 10a |
wykonanie przyłącza instal. gaz. oraz w budynku |
|
25.000,– |
|
3. |
ul. Graniczna 5, 9, 11 |
– |
wykonanie w.c. i likw. szamb |
25.000,– |
|
4. |
ul. Towarowa 7 |
remont dachu |
– |
15.000,– |
|
5. |
ul. Młynarska 9 |
‘’ |
– |
20.000,– |
|
6. |
ul. Marii Skłodowskiej-Curie 20 A |
‘’ |
– |
25.000,– |
|
7. |
ul. Marii Skłodowskiej-Curie 20 |
wykonanie instalacji gazowej |
– |
15.000,– |
|
8. |
ul. Sienna 3–5 |
remont elewacji |
– |
60.000,– |
|
9. |
ul. Spokojna 1 |
remont elewacji z docieplaniem |
– |
50.000,– |
|
10. |
ul. Łączna 21 |
remont kl. schod. z wymianą instal. elektr. |
– |
18.000,– |
|
11. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
wymiany pionów kanalizacyjnych |
|
40.000,– |
|
12. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
wymiana instalacji wodnej |
|
30.000,– |
|
13. |
Budynki w ROM-1 szt. 6 |
wymiana instalacji gaz. |
– |
30.000,– |
|
14. |
10 budynków w ROM-1 |
remont klatek schodowych |
|
60.000 zł |
|
15. |
ul. Jeleniogórska 36–36 a |
remont elewacji |
|
100.000 zł |
|
16. |
ul. Jeleniogórska 34–34 a |
remont elewacji |
|
100.000 zł |
|
17. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 2 |
remont elewacji |
|
45.000 zł |
|
18. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 3 |
remont elewacji |
|
60.000 zł |
|
19. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 5 |
remont elewacji |
|
60.000 zł |
|
20. |
ul. Władysława Sikorskiego 20 |
remont elewacji |
|
55.000 zł |
|
21. |
Władysława Sikorskiego 2 |
remont dachu – dachówka |
|
50.000 zł |
|
22. |
ul. Leśna 4 |
remont dachu |
|
50.000 zł |
|
23. |
ul. Wałbrzyska 40 |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
55.000 zł |
cd tabeli
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
24. |
ul. Bolesława Prusa 8 |
remont dachu z przemurowaniem kominów |
|
32.500 zł |
|
25. |
8 budynków |
wymiana instalacji gazowej |
|
64.000 zł |
|
26. |
8 budynków |
wymiana instalacji elektrycznej |
|
40.000 zł |
|
27. |
4 budynki |
wymiana instalacji kanaliz. |
|
16.000 zł |
|
28. |
6 budynków |
wymiana instalacji wodnej |
|
24.000 zł |
|
29. |
ul. Mikołaja Kopernika 21 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
6.000 zł |
|
30. |
ul. Mikołaja Kopernika 11 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
8.000 zł |
|
31. |
ul. Mikołaja Kopernika 23 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
10.000 zł |
|
32. |
ul. Mikołaja Kopernika 2 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
5.000 zł |
|
33. |
ul. Mikołaja Kopernika 15 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
8.000 zł |
|
34. |
ul. Mikołaja Kopernika 17 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
7.000 zł |
|
35. |
6 budynków w ROM-2 |
remont klatek schodowych |
|
40.000 zł |
|
36. |
Remonty lokali mieszkalnych |
szt. 8 |
|
80.000 zł |
|
Razem rok 2006 |
1.538.000 zł |
|||
|
Plan na rok 2007 |
||||
|
1. |
ul. Graniczna 3–3a, 5, 7 |
remont elewacji |
– |
210.000,– |
|
2. |
ul. Marii Skłodowskiej-Curie 20 A |
wykonanie instalacji gazowej |
|
15.000,– |
|
3. |
ul. Piaskowa 3, 5 |
– |
wykonanie w.c. i likwd. szamb |
20.000,– |
|
4. |
ul. Młynarska 20 |
– |
‘’ |
8.000,– |
|
5. |
ul. Łączna 28, 25 |
remont elewacji |
‘’ |
100.000,– |
|
6. |
ul. Ciernie 14 |
remont kl. schod. z wymianą instal. elektr. |
‘’ |
15.000,– |
|
7. |
ul. Piaskowa 3, 5 |
– |
wykonanie w.c. i likwd. szamb |
20.000,– |
|
8. |
ul. Wolności 28 |
remont kominów |
– |
14.000,– |
|
9. |
ul. Młynarska 11 |
remont dachu |
– |
28.000,– |
|
10. |
Remonty dachów szt. 4 |
|
|
150.000,– |
|
11. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
wymiana wewn. linii zasilającej |
|
30.000,– |
|
12. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
wymiana pionów kanalizacyjnych |
|
40.000,– |
|
13. |
Budynki w ROM-1 szt. 10 |
wymiana instalacji wodnej |
|
30.000,– |
|
14. |
Budynki w ROM-1 szt. 6 |
wymiana instalacji gaz. |
– |
30.000,– |
|
15. |
8 budynków w ROM-1 |
remont klatek schodowych |
|
55.000 zł |
|
16. |
ul. Stanisława Moniuszki 3 |
remont elewacji |
|
75.000 zł |
|
17. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 21 |
remont elewacji |
|
55.000 zł |
|
18. |
ul. Jana Mikulicza 8 |
remont elewacji |
|
60.000 zł |
|
19. |
ul. Rynek 15 |
remont dachu wraz z wymianą konstrukcji |
|
150.000 zł |
|
20. |
ul. Rynek 5 |
remont dachu |
|
60.000 zł |
|
21. |
ul. Wałbrzyska 36 |
remont dachu |
|
55.000 zł |
|
22. |
ul. Stefana Żeromskiego 19 |
remont dachu |
|
50.000 zł |
|
23. |
ul. Solna 4 |
remont dachu |
|
45.000 zł |
|
24. |
ul. Ofiar Oświęcimskich 21 |
remont dachu |
|
45.000 zł |
|
25. |
Pl. Legionów 8 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
10.000 zł |
|
26. |
Pl. Legionów 6 |
|
wykonanie mokrych w.c. i likwidacja suchych dołów |
8.000 zł |
|
27. |
8 budynków |
wymiana instalacji gazowej |
|
64.000 zł |
|
28. |
8 budynków |
wymiana instalacji elektrycznej |
|
40.000 zł |
|
29. |
4 budynki |
wymiana instalacji kanaliz. |
|
16.000 zł |
cd tabeli
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
30. |
6 budynków |
wymiana instalacji wodnej |
|
24.000 zł |
|
31. |
8 budynków w ROM-2 |
remont klatek schodowych |
|
55.000 zł |
|
32. |
Remonty lokali mieszkalnych |
szt. 10 |
|
100.000 zł |
|
Razem rok 2007 |
1.677.000 zł |
|||
Tabela 12
Zestawienie potrzeb finansowych w zakresie remontów i modernizacji
w latach 2003–2007
(wg cen 2001 r.)
|
Lp. |
Lata |
Koszty remontów |
Koszty modernizacji |
Koszty inwestycyjne |
|||
|
|
|
budynków |
lokali |
budynków |
lokali |
budynków |
lokali |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
2001 |
1.242.000 |
45.000 |
– |
– |
– |
– |
|
2 |
2002 |
948.000 |
35.000 |
– |
– |
– |
– |
|
Wskaźnik wzrostu kosztów |
– 24% |
– 22,3% |
– |
– |
– |
– |
|
|
3 |
2003 |
964.500 |
10.000 |
– |
– |
– |
– |
|
Wskaźnik wzrostu kosztów |
1,70% |
– 71% |
– |
– |
– |
– |
|
|
4 |
2004 |
1.153.500 |
50.000 |
– |
– |
– |
– |
|
Wskaźnik wzrostu kosztów |
19,6% |
500% |
– |
– |
– |
– |
|
|
5 |
2005 |
1.347.700 |
60.000 |
– |
– |
– |
– |
|
Wskaźnik wzrostu kosztów |
16,8% |
20% |
– |
– |
– |
– |
|
|
6 |
2006 |
1.458.000 |
80.000 |
– |
– |
– |
– |
|
Wskaźnik wzrostu kosztów |
8,2% |
33% |
– |
– |
– |
– |
|
|
7 |
2007 |
1.577.000 |
100.000 |
– |
– |
– |
– |
|
Wskaźnik wzrostu kosztów |
8,1% |
25% |
– |
– |
– |
– |
|
|
Ogółem lata 2003–2007 |
6.500.700 |
300.000 |
– |
– |
– |
– |
|
Przyjęte środki finansowe na realizację potrzeb remontowych uwzględniają możliwości Gminy oraz współwłaścicieli budynków. Faktyczne potrzeby uwzględniające naturalne zużycie techniczne budynków są trzykrotnie większe. W tym zakresie Zakład Obsługi Komunalnej będzie wykorzystywał każda pomoc finansową w zakresie kredytowania z uwzględnieniem programów termomodernizacyjnych, ekologicznych (kanalizacja, zmiana systemów grzewczych). Ponadto w zakresie gospodarki remontowo-modernizacyjnej działania Gminy będą również zmierzać w kierunku:
– wspierania, w miarę możliwości finansowych Gminy, remontów budynków wspólnot w formie pożyczek na zasadach określonych przez Radę Miejską,
– stworzenia i rozbudowy systemu zachęt dla najemców mieszkań komunalnych modernizujących swoje lokale,
– przeznaczeniu na koszt technicznego utrzymania zasobu komunalnego oraz koniecznych przedsięwzięć modernizacyjnych całości środków finansowych pochodzących z wpływu z czynszów,
– utrzymania stałego kontaktu z najemcami mieszkań komunalnych, właścicieli lokali w budynkach wspólnot z udziałem Gminy oraz zarządcami wspólnot mieszkaniowych, w celu wyprzedzającego informowania o mających nastąpić remontach i spodziewanych utrudnieniach w funkcjonowaniu budynku, konieczności podwyższenia zaliczek na fundusz remontowy,
– kontynuowanie przedsięwzięć związanych z rewitalizacją i modernizacją zabytkowego śródmieścia.