|
878 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 3 lutego 2003 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka w odniesieniu do terenu działki nr 137 AM 1 w obrębie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/ /89/91 z dnia 2 października 1991 r. w zakresie terenu działki nr 137 AM 1 w obrębie Będkowice.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;
4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania,
2) linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach użytkowania,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
5) ulica dojazdowa,
6) stanowisko archeologiczne.
§ 4
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r.
§ 5
1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu użytków rolnych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz ulicę dojazdową.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego RP na MN i KD.
3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MN wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) dopuszcza się lokalizacje obiektów mieszkalnictwa zbiorowego typu pensjonat, hotel wraz z usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi,
3) na terenie można wydzielić na nie więcej niż 5 działek budowlanych,
4) dojazd do wszystkich działek należy zapewnić z ulicy dojazdowej KD, wyklucza się bezpośredni wjazd na działki z ulicy Świdnickiej (drogi powiatowej nr 811),
5) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczających terenu w odległości 20 m od ul. Świdnickiej, 40 m od terenu lasu oraz 15 m od granicy działki nr 138,
6) ustala się obowiązującą linię zabudowy w odległości 5 m od granicy terenu z ulicą dojazdową KD,
7) wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 2 kondygnacji,
8) dachy dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 37–45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
9) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych,
10) na terenie występuje udokumentowane stanowisko archeologiczne – przed realizacją inwestycji należy przeprowadzić wyprzedzające badania archeologiczne metodą wykopaliskową przez uprawnionego archeologa na koszt inwestora po uprzednim uzyskaniu zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; zamierzenia inwestycyjne należy uzgadniać ze Służbą Ochrony Zabytków.
11) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz,
12) zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego,
13) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.
4. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KD wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na niepubliczną ulicę dojazdową,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 10 m,
3) długość ulicy dojazdowej należy dostosować do podziału terenu MN na działki w taki sposób, aby stanowiła różnicę długości granicy działki nr 137 z działką nr 138 i długości granicy wydzielonej działki przyległej do terenu lasu z działką nr 138,
4) w liniach rozgraniczających ulicy należy prowadzić podziemne sieci uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną oraz odwodnienie terenu.
§ 6
Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 tej ustawy na 15 %.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy w Sobótce.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ANNA KWAŚNIEWSKA |