ZASADY

SPRZEDAŻY LOKALI MIESZKALNYCH NA TERENIE MIASTA I GMINY MIĘDZYBÓRZ

§ 1

1. Sprzedaż wolnego lokalu mieszkalnego następuje w trybie przetargowym określonym w rozporządzeniu Rady Ministrów z 13 stycznia 1998 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy (Dz. U. Nr 9, poz. 30).

2. Dopuszcza się sprzedaż budynków na rzecz jednego nabywcy w drodze przetargu po uprzedniej rezygnacji najemców z kupna lokali na zasadach rozporządzenia, o którym mowa w pkt 1. Wyrażenie woli o rezygnacji z kupna lokalu składa on na piśmie w Urzędzie Miasta i Gminy Międzybórz.

3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego zajętego przez najemcę następuje w trybie bezprzetargowym na rzecz tego najemcy, jeśli najem został nawiązany na czas nieoznaczony. Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

4. Gmina będzie żądać zwrotu udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji, gdy nabywca nieruchomości przed upływem 10 lat, licząc od dnia jej nabycia, zbył lub wykorzystywał nieruchomość na inne cele niż wymienione w art. 68 ust. 1 pkt 1–3 lub przed upływem 5 lat na inne cele niż wymienione w ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2000 r. Dz. U. Nr 46, poz. 543). Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej.

5. Koszty remontów domów mieszkalnych oraz lokali w domach wielomieszkaniowych wykonane przez administratora od dnia 01 stycznia 1997 r. nie podlegają bonifikacie przez 5 lat od chwili wykonania remontu. Rzeczywisty koszt wykonanego remontu dolicza się do wyceny rzeczoznawcy majątkowego.

§ 2

1. Zapłaty za nabyty w drodze bezprzetargowej lokal mieszkalny nabywca może dokonać jednorazowo lub w ratach.

2. Wyraża się zgodę na udzielanie na rzecz nabywcy lokalu mieszkalnego bonifikaty w cenie sprzedaży w wysokości 70%.

2.1. Ustala się, że w przypadku nabycia lokalu mieszkalnego na raty i zastosowaniu bonifikaty:

a) pierwsza wpłata wynosi 20% ceny sprzedaży,

b) pozostałą część należności wpłacić w ratach w ciągu 10 lat licząc od dnia jej nabycia wraz z oprocentowaniem.

2.2. Oprocentowanie ustala się w zależności od czasu spłaty należności:

a) przy rozłożeniu spłaty na 5 lat oprocentowanie wynosić będzie 80% stopy oprocentowania kredytu refinansowego udzielanego bankom przez NBP,

b) przy 10-letnim czasie spłaty oprocentowanie wynosić będzie 100% stopy oprocentowania kredytu refinansowego udzielonego bankom przez NBP.

§ 3

Budynki mieszkalne jednorodzinne sprzedawane będą na zasadach określonych dla lokali mieszkalnych.

§ 4

Sprzedaż lub oddanie w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu niezbędnego dla korzystania z lokalu lub domu odbywać się będzie w cenie ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

§ 5

Koszty prac geodezyjnych oraz wyceny pokrywa nabywca.