R o z d z i a ł II
ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU
§ 3
Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu oraz zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: M 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
b. lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym oraz bliźniaczym w razie likwidacji istniejących obiektów.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość budynków wielorodzinnych – maksymalnie 3 kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe);
b. wysokość budynków jednorodzinnych – maksymalnie 2 kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe);
c. dachy nowych budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych: dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
d. nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowych obiektów budowlanych zgodnie z rysunkiem planu w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji;
e. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 25% powierzchni działki.
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. dopuszcza się podział terenu pod warunkiem, że minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek nie bździe mniejsza nić 1200 m˛.
2. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: M 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zabudowa mieszkaniowa.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej oraz bliźniaczej;
b. lokalizację zabudowy usługowej.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych oraz w obiektach usługowych niezwiązanych z funkcją mieszkaniową;
b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
c. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości:
d. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
e. miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewnia miejsca postojowe również dla klientów;
f. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenów z ulic KGP/KZ 1 oraz KL 2.
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. dopuszcza się podział terenu pod warunkiem, że minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek nie bździe mniejsza nić 1000 m˛.
3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: M 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zabudowa mieszkaniowa.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację zabudowy jednorodzinnej szeregowej, modernizację i odtworzenie zabudowy istniejącej.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość i ukształtowanie odtwarzanych budynków jak dotąd;
b. nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji.
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a) podział zgodny z rysunkiem planu.
4. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem: M 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – powiększenie działek istniejących.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. włączenie terenów do sąsiadujących terenów zabudowy mieszkaniowej, jako przedłużenie istniejących działek budowlanych w części przeznaczonej na ogrody przydomowe;
b. obowiązuje zakaz wszelkiej zabudowy.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. zaleca się podział zgodny z rysunkiem planu, dopuszcza się łączenie projektowanych działek.
5. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: M 5, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zabudowa mieszkaniowa.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. rozbudowę lub wymianę istniejącego obiektu;
b. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację usług nieuciążliwych w budynku mieszkalnym;
b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość budynków wielorodzinnych – maksymalnie 3 kondygnacje (w tym jedna jako poddasze użytkowe);
b. dachy nowych budynków: dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş–45ş), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
c. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji;
d. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
e. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenów z ulicy KGP/KZ 1 (ul. ks. F. Kutrowskiego).
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podziały terenów dopuszczalne wyłącznie dla potrzeb wydzielenia działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
6. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: M 6, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zabudowa mieszkaniowa.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej;
b. zamianę na tereny zieleni urządzonej, tereny usług sportu i rekreacji o charakterze publicznym lub komercyjnym i wtedy rezygnację ze zbędnych dojazdów wewnętrznych.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację usług nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych;
b. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş–45ş), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
c. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości:
d. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 25% powierzchni działki;
e. miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej właściciel zapewnia miejsca postojowe również dla klientów;
f. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenów z ulicy KL 2.
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. dopuszcza się łączenie działek;
b. dopuszcza się podział inny niż na rysunku planu terenu pod warunkiem, że minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek nie będzie mniejsza nić 1000 m˛.
7. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami; U 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: usługi.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację nieuciążliwych obiektów usługowych.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących budynków mieszkalnych jednorodzinnych (dopuszcza się również zabudowę w formie budynku usługowo--mieszkaniowego);
b. lokalizację towarzyszących budynków biurowych i pomocniczych;
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
b. dachy spadkowe, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
c. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji;
d. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
e. niezbędne miejsca postojowe, w tym związane z prowadzoną działalnością, na posesji własnej;
f. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenu z ulicy KGP/KZ 1 (ul. ks. F. Kutrowskiego).
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. zaleca się aby linie podziału przebiegały zgodnie z rysunkiem planu;
b. dopuszcza się inny podział pod warunkiem, że minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek nie bździe mniejsza nić 1500 m˛.
8. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: U 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: usługi.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację nieuciążliwych obiektów usługowych.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację zabudowy w formie budynku usługowo-mieszkaniowego;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość budynku maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
b. dach spadkowy, kryty dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
c. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji oraz zieleni;
d. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
e. niezbędne miejsca postojowe, w tym związane z prowadzoną działalnością, na posesji własnej;
f. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenu z ulicy KGP/KZ 1 (ul. ks. F. Kutrowskiego).
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podziały terenów dopuszczalne wyłącznie dla potrzeb wydzielenia działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: U 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: usługi.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację nieuciążliwych obiektów usługowych.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację zabudowy w formie budynku usługowo-mieszkaniowego;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
b. dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
c. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości:
d. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 35% powierzchni działki;
e. niezbędne miejsca postojowe, w tym związane z prowadzoną działalnością, na posesji własnej.
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. dopuszcza się podział pod warunkiem, će minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek nie bździe mniejsza nić 1200 m˛.
10. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: U 4, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: usługi.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację nieuciążliwych obiektów usługowych.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
b. lokalizację towarzyszących budynków biurowych i pomocniczych.
4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje, jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu;
b. dachy nowych budynków usługowych: dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35ş–45ş), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę;
c. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości:
d. dopuszcza się zabudowę maksymalnie 25% powierzchni działki;
e. miejsca postojowe dla wszystkich pojaz-dów właściciela oraz klientów w granicach działki.
5) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podziały terenów dopuszczalne wyłącznie dla potrzeb wydzielenia działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
11. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem: UO 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: usługi oświaty i wychowania.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
c. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej wraz z wydzielonymi miejscami postojowymi;
d. lokalizację zieleni towarzyszącej;
e. lokalizację towarzyszących obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość nowo realizowanych oraz rozbudowywanych części istniejących budynków maksymalnie cztery kondygnacje;
b. nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji;
c. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenów z ulicy KGP/KZ 1 (ks. F. Kutrowskiego).
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podziały terenów dopuszczalne wyłącznie dla potrzeb wydzielenia działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
12. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: UO/EC 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: usługi oświaty i wychowania, kotłownia osiedlowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
b. likwidację kotłowni osiedlowej i przekształcenia w usługi oświaty;
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z wykluczeniem konstrukcji wieżowych i masztów przekaźnikowych;
d. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej wraz wydzielonymi z miejscami postojowymi;
e. lokalizację zieleni towarzyszącej; działka 3/49 w całości ma stanowić pas zieleni urządzonej izolacyjnej;
f. lokalizację towarzyszących obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość nowo realizowanych oraz rozbudowywanych części istniejących budynków maksymalnie dwie kondygnacje;
b. nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji.
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podziały terenów dopuszczalne wyłącznie dla potrzeb wydzielenia działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
13. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: UZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: usługi zdrowia i opieki społecznej.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z wykluczeniem konstrukcji wieżowych i masztów przekaźnikowych;
c. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej wraz z wydzielonymi miejscami postojowymi;
d. lokalizację lądowiska dla śmigłowców sanitarnych;
e. lokalizację niezbędnych towarzyszących obiektów pomocniczych, w tym urządzeń infrastruktury technicznej, związanych z lądowiskiem;
f. realizację zieleni towarzyszącej;
g. przesunięcie o 20 m na północ południowej granicy terenu oznaczonej orientacyjną linią rozgraniczającą dla realizacji urządzeń i obiektów związanych z obsługą obiektów handlowych. Wyklucza się ruch pojazdów ciężkich.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość nowo realizowanych oraz rozbudowywanych części istniejących budynków maksymalnie sześć kondygnacji;
b. nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowych obiektów zgodnie z rysunkiem planu w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji.
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podział terenu dopuszczalny wyłącznie dla potrzeb wydzielenia lądowiska oraz działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
14. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: UZ 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: usługi zdrowia i opieki społecznej.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z wykluczeniem konstrukcji wieżowych i masztów przekaźnikowych;
c. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej wraz z wydzielonymi miejscami postojowymi;
d. lokalizację zieleni towarzyszącej.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość nowo realizowanych oraz rozbudowywanych części istniejących budynków maksymalnie trzy kondygnacje;
b. nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowych obiektów zgodnie z rysunkiem planu w odległości:
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podziały terenów dopuszczalne wyłącznie dla potrzeb wydzielenia działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
15. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: US 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: usługi sportu i rekreacji dla szkoły.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z wykluczeniem konstrukcji wieżowych i masztów przekaźnikowych;
b. lokalizację zieleni towarzyszącej.
3) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podział terenu dopuszczalny wyłącznie dla potrzeb wydzielenia działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
16. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: UA 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: usługi administracji.
2) Za zgodne z planem uznaje się:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
c. lokalizację komunikacji wewnętrznej oraz wydzielonych miejsc postojowych;
d. lokalizację zieleni towarzyszącej.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. wysokość nowo realizowanych oraz rozbudowywanych części istniejących budynków maksymalnie dwie kondygnacje;
b. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości 6 m od linii rozgraniczających terenów komunikacji;
c. wyklucza się obsługę komunikacyjną terenu z ulicy KGP/KZ 1 (ks. F. Kutrowskiego).
4) Zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane:
a. podziały terenów dopuszczalne wyłącznie dla potrzeb wydzielenia działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej.
17. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KOS 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: urządzenia obsługi komunikacji samochodowej.
2) Za zgodne z wiodącą funkcją terenu uznaje się:
a. lokalizację parkingu z wykluczeniem obiektów kubaturowych.
3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację sieci oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej;
b. wprowadzenie zielni towarzyszącej.
18. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: EE 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w energię elektryczną – trafostacje.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację sieci oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej.
19. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: EC 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w ciepło szpitala.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację towarzyszących obiektów pomocniczych;
b. lokalizację sieci oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej;
c. lokalizację niezbędnej komunikacji wewnętrznej oraz miejsc postojowych dla potrzeb obsługi terenu.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od lin ii rozgraniczającej terenów komunikacji.
20. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: WZ 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: urządzenia infrastruktury technicznej związane z zaopatrzeniem w wodę – ujęcie wody.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację sieci oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej.
21. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: ZP 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: zieleń parkowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację ogólnodostępnych niekubaturowych urządzeń i obiektów sportu i rekreacji;
b. lokalizację ciągów pieszo-rowerowych;
c. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
d. lokalizację elementów małej architektury.
22. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: ZP 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: zieleń parkowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację ciągów pieszo-rowerowych;
b. lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej;
c. lokalizację elementów małej architektury.
23. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: ZN 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: zieleń niska.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację ciągów pieszo-rowerowych;
b. lokalizację elementów małej architektury;
c. lokalizację sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej;
d. wyklucza się zieleń wysoką i urządzenia jw. o wysokości wyższej niż 3 m.
24. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: ZN 2, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenów: zieleń niska – skwer, wyłącznie krzewy ozdobne i trawniki.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację ciągów pieszo-rowerowych;
b. lokalizację elementów małej architektury;
c. lokalizację sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej.
25. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: W 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: wody otwarte.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację urządzeń i budowli służących regulacji cieku.
§ 4
Przeznaczenie oraz zasady urządzania terenów
komunikacji
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: KGP/KZ 1, dla których obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica klasy“GP” – główna ruchu przyspieszonego – droga krajowa nr 94 (ul. ks. H. Kutrowskiego), docelowo, po realizacji obwodnicy miasta Oławy – ulica zbiorcza.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenów:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – docelowo 30 m dla GP, a 20 m dla Z;
b. zalecana szerokość jezdni – min. 7 m;
c. zaleca się chodniki obustronne oraz ścieżkę rowerową.
2. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KL 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica lokalna (ul. Jana Kochanowskiego).
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – min. 20 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. zalecana szerokość jezdni – min. 6 m;
c. zaleca się chodniki obustronne oraz ścieżkę rowerową;
d. istniejąca zieleń do zachowania i uzupełnienia;
e. w obrębie skrzyżowań z ulicami: KGP/KZ 1 i KL 2 obowiązują ścięcia narożne – trójkąty widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
3. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KL 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica lokalna (ul. K.K. Baczyńskiego).
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – od 15 m do 30 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. zalecana szerokość jezdni – min. 6 m;
c. zaleca się chodniki obustronne oraz ścieżkę rowerową;
d. istniejąca zieleń do zachowania i uzupełnienia.
4. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego (w tym urządzeń służących regulacji rowów melioracyjnych zlokalizowanych w liniach rozgraniczających ulicy).
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – od 10 m do 22 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. zalecana min. szerokość jezdni 5 m;
c. chodniki obustronne;
d. obowiązuje lokalizacja ciągu pieszo-rowerowego;
e. w obrębie skrzyżowania z ulicą KL 2 obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej – trójkąt widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
5. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego;
b. przekształcenie ulicy w komunikację wewnętrzną.
c. rezygnację z realizacji ulicy w razie przekształcenia sąsiadującego terenu M 6 w zieleń lub usługi sportu i rekreacji.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 10 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. szerokość jezdni min. 5 m;
c. obowiązuje lokalizacja ciągu pieszo-rowerowego;
d. ulica zakończona placem do zawracania – zgodnie z rysunkiem planu;
e. w obrębie skrzyżowania z ulicą KL 2 obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających – trójkąty widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
6. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulic urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – do 27 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. szerokość jezdni min. 5 m;
c. chodniki obustronne;
d. zieleń wzdłuż terenu UO 1;
e. miejsca postojowe prostopadłe do ulicy (po zachodniej stronie);
f. dopuszcza się lokalizację ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż terenu UO 1;
g. w obrębie skrzyżowania z ulicą KL 1 obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej – trójkąt widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
7. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 4 (ul. Warszawska), dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających od 13 do 16 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. szerokość jezdni min. 5 m;
c. zaleca się wprowadzenie szpalerów zieleni niskiej wzdłuż terenów UZ 1 oraz UO/EC 1;
d. w obrębie skrzyżowania z ulicą KL 2 obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej – trójkąt widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
8. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 5, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – 10 m, miejscowe poszerzenia w rejonie terenu usługowego U 1 – zgodnie z rysunkiem planu;
b. zalecana min. szerokość jezdni 5 m;
c. chodniki obustronne;
d. w obrębie skrzyżowań z ulicą KL 1 obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających – trójkąty widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
9. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 6, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulic urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – od 10 m do 14 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. szerokość jezdni min. 5 m;
c. ulica zakończona placem do zawracania – zgodnie z rysunkiem planu;
d. obowiązuje lokalizacja ciągu pieszo-rowerowego;
e. w obrębie skrzyżowania z ulicą KD 8 – obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej – trójkąt widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
10. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 7, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających od 10 m do 12 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. miejscowe poszerzenie w rejonie skrzyżowania z ulicą KD 9;
c. szerokość jezdni min. 5 m;
d. chodniki obustronne;
e. w obrębie skrzyżowań z ulicami: KL 1 oraz KD 4 obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających – trójkąty widoczności o wy-miarach 5 m x 5 m.
11. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 8, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających od 15 m do 17 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. szerokość jezdni min. 5 m;
c. chodniki obustronne;
d. w obrębie skrzyżowania z ulicą KD 7 obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających – trójkąty widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
12. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 9, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulic urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulic w liniach rozgraniczających – 10 m;
b. miejscowe poszerzenie w rejonie skrzyżowania z ciągiem pieszo-jezdnym KPJ 2;
c. zalecana min. szerokość jezdni 5 m;
d. chodniki obustronne;
e. w obrębie skrzyżowań z ulicami: KD 4 i KD 7 – obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających – trójkąty widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
13. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KD 10, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ulica dojazdowa.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ulicy urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ulicy w liniach rozgraniczających – od 10 m do 14 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. szerokość jezdni min. 5 m;
c. obowiązuje lokalizacja ciągu pieszo-rowerowego;
d. istniejąca zieleń w miarę możliwości do zachowania;
e. w obrębie skrzyżowań z ulicami: KL 2 i KD 8 – obowiązują narożne ścięcia linii rozgraniczających – trójkąty widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
14. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KPJ 1, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągów urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego;
b. przekształcenie ciągu w komunikację wewnętrzną.
c. rezygnację z realizacji ulicy w razie przekształcenia sąsiadującego terenu M 6 w zie-leń lub usługi sportu i rekreacji.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ciągu w liniach rozgraniczających – 5 m;
b. w rejonie skrzyżowania ciągu z ulicą KD 2 obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej – trójkąt widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.
15. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem, KPJ 2, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągu urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego;
b. przekształcenie ciągu w komunikację wewnętrzną.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ciągu w liniach rozgraniczających – 5 m;
b. ciąg zakończony placem do zawracania – zgodnie z rysunkiem planu.
16. Wyznacza się teren oznaczony na rysunku planu symbolem: KPJ 3, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) Wiodąca funkcja terenu: komunikacja publiczna – ciąg pieszo-jezdny z dopuszczeniem ruchu wyłącznie dla pojazdów obsługujących szpital.
2) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a. lokalizację w liniach rozgraniczających ciągu urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego.
3) Zasady i standardy urządzania terenu:
a. szerokość ciągu w liniach rozgraniczających – 9 m (zgodnie z rysunkiem planu);
b. w sąsiedztwie terenu WZ 1 – plac komunikacyjny z dopuszczeniem lokalizacji miejsc postojowych;
c. w obrębie skrzyżowania z ulicą KL 2 obowiązuje narożne ścięcie linii rozgraniczającej – trójkąt widoczności o wymiarach 5 m x 5 m.