1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

2) linie rozgraniczające drogi publiczne,

3) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

4) zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu, linie zabudowy i gabaryty obiektów,

5) szczególe warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

1) plan – ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,

2) przepisy szczególne – aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchwały przepisy prawne,

3) przeznaczenie terenu – kategorie form zagospodarowania, działalności lub grupy tych kategorii, które jako jedyne są dopuszczalne w danym terenie,

4) przeznaczenie podstawowe terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w danym terenie lub obszarze w sposób określony ustaleniami planu,

5) przeznaczenie uzupełniające terenu – jest to część przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu w sposób określony w ustaleniach planu,

6) nieprzekraczalna linia zabudowy – linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz określonych w ustaleniach planu rodzajów budowli naziemnych, niebędącymi liniami przesyłowymi i sieciami uzbrojenia terenu

7) teren – obszar wyznaczony w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem,

8) uciążliwość – zjawisko lub stan utrudniający życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.

1) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym,

2) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,

3) przepisami wykonawczymi do wyżej wymienionych ustaw oraz ustaw związanych z planowaniem przestrzennym i przepisami wykonawczymi do nich.

1) granica opracowania,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu bądź o różnych zasadach zagospodarowania,

3) nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) symbole określające podstawowe przeznaczenie terenu:

a) UPs – tereny usług publicznych z zakresu sportu i rekreacji,

b) W – teren rowu melioracyjnego,

c) KP – tereny ciągów pieszych i pieszo--jezdnych.

5) granice stref ochrony konserwatorskiej:

a) “B” ochrony konserwatorskiej,

b) “OW” obserwacji archeologicznej.

1) W strefie “B” ochrony konserwatorskiej należy:

a) zachować i wyeksponować elementy historycznego układu przestrzennego, tj. rozplanowanie dróg, ulic i placów, linie zabudowy, kompozycję wnętrz urbanistycznych oraz kompozycję zieleni,

b) obiekty o wartościach zabytkowych poddać restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartości obiektu,

c) dostosować nową zabudowę do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryły przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów kompozycji historycznej i współczesnej oraz nawiązywać formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej,

d) usunąć elementy dysharmonizujące, zwłaszcza uniemożliwiające ekspozycję wartościowych obiektów zabytkowych (dopuszcza się pozostawienie ich do śmierci technicznej),

e) przyznać pierwszeństwo wszelkim działaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym,

f) preferować te inwestycje, które stanowią rozszerzenie lub uzupełnienie już istniejących form zainwestowania terenu, przy założeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejących już relacji oraz pod warunkiem, iż nie kolidują one z historycznym charakterem obiektu,

g) wszelkie działania inwestycyjne uzgadniać z właściwym oddziałem Służby Ochrony Zabytków.

2) W strefie “OW” obserwacji archeologicznej należy:

a) wszelkie zamierzenia inwestycyjne (także zakładanie infrastruktury technicznej) uzgodnić z Wydziałem Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu, a prace ziemne prowadzić pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim (ze względu na możliwość stwierdzenia w trakcie prac reliktów archeologicznych inwestor winien liczyć się z koniecznością zmiany technologii prowadzenia robót),

b) w przypadku dokonania znalezisk archeologicznych prace budowlane należy przerwać, a teren udostępnić do ratowniczych badań archeologicznych (wyniki tych badań decydują o możliwości kontynuowania prac budowlanych, konieczności zmiany technologii lub ewentualnie o ich zaniechaniu i zmianie przeznaczenia terenu).

1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu sportu i rekreacji (boisko sportowe),

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

1) zakaz lokalizacji zabudowy,

2) teren leży w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,

3) teren leży w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.

1) podstawowe – usługi publiczne z zakresu sportu i rekreacji (zabudowa związana z przeznaczeniem terenu – szatnie, sanitariaty),

2) uzupełniające – sieci infrastruktury technicznej oraz związane z nimi urządzenia.

1) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od granic terenu przebiegających wzdłuż: KP-1, KP-3,

2) liczba kondygnacji nie może przekraczać jednej, wymagane dachy strome, symetryczne, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, okna o podziałach symetrycznych lub bez podziałów,

3) teren leży w strefie “B” ochrony konserwatorskiej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 1,

4) teren leży w strefie “OW” obserwacji archeologicznej – obowiązują ustalenia § 5 ust. 3 pkt 2.

1) szerokość w liniach rozgraniczających 6 m,

2) nawierzchnia utwardzona lub żwirowa.

1) szerokość w liniach rozgraniczających dostosować do granic władania,

2) nawierzchnia żwirowa.

1) szerokość w liniach rozgraniczających dostosować do granic władania,

2) nawierzchnia żwirowa.