Ҥ 12

1. Przeznacza się do sprzedaży nieruchomości zabudowane domami jednorodzinnymi oraz lokale w domach wielomieszkaniowych, położone na terenie gminy Kostomłoty, stanowiące własność gminy.

2. Pierwszeństwo w nabywaniu w trybie bezprzetargowym lokali mieszkalnych, będących w zasobach gminy Kostomłoty mają najemcy, którzy spełniają następujące warunki:

a) posiadają ważne i niebędące w okresie wypowiedzenia umowy najmu na czas nieoznaczony,

b) nie zalegają z opłatami z tytułu najmu.

3. W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jego sprzedaż następuje wraz z ułamkową częścią wspólną budynku, w którym się znajduje i ułamkowym udziałem w części działki niezbędnej do korzystania z tego budynku.

4. Wyłącza się ze sprzedaży lokale:

a) w budynkach szkolnych,

b) w budynkach przeznaczonych do remontu kapitalnego i do wyburzenia,

c) w budynkach, w których przewidywana jest zmiana funkcji.

5. Sprzedaż odbywa się na wniosek najemcy.

6. Koszt opracowania dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości (wycena rzeczoznawcy, dokumentacja geodezyjna, operaty szacunkowe, opinie itp.) oraz koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca.

7. Nabywca, na którego wniosek przeznacza się lokal do sprzedaży, obowiązany jest do wpłacenia zaliczki na pokrycie kosztów przygotowania lokalu do sprzedaży na warunkach określonych w odrębnej umowie.

8. Wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku niedojścia do zawarcia umowy notarialnej z przyczyn zależnych od wnioskodawcy.";

“12a

1. Wartość lokalu mieszkalnego sprzedawanego w trybie bezprzetargowym określa rzeczoznawca majątkowy.

2. Na poczet ceny sprzedaży podlegają zaliczeniu kwoty poniesione przez najemcę lokalu, za zgodą właściciela na:

a) remont kapitalny lokalu lub budynku,

b) przebudowę strychu lub innego pomieszczenia na lokal będący przedmiotem sprzedaży,

c) budowę lokalu w ramach nadbudowy lub rozbudowy budynku,

d) modernizację lokalu.

3. Nie podlegają zaliczeniu na poczet sprzedaży kwoty poniesione z tytułu modernizacji i rozbudowy lokalu, jeżeli kwoty te zostały odliczone od kwoty należnego czynszu lub dzierżawy.

4. Zwrot poniesionych nakładów wymienionych w ust. 2 nie może przekroczyć ceny sprzedaży lokalu.”;

1. W budynkach wybudowanych do 1950 r. a nabywanych w latach 2003 i 2004 bonifikata wynosi:

a) 90% ceny przy jednorazowej zapłacie całości ceny, z wyłączeniem budynków po remoncie kapitalnym,

b) 95% ceny w przypadku, gdy wszyscy najemcy lokali mieszkalnych znajdujący się w budynku wykupią wynajmowane dotychczas mieszkania i wszyscy zapłacą równocześnie całość ceny za nieruchomość (w wyniku której wszystkie mieszkania w budynku przestaną być własnością gminy) z wyłączeniem budynków po kapitalnym remoncie.

2. W pozostałych budynkach i domach jednorodzinnych nabywanych w latach 2003 i 2004 bonifikata wynosi:

a) 85% ceny przy jednorazowej zapłacie całości ceny,

b) 90% ceny w przypadku, gdy wszyscy najemcy lokali mieszkalnych znajdując się w budynku wykupią wynajmowane dotychczas mieszkania i wszyscy zapłacą równocześnie całość ceny za nieruchomość (w wyniku której wszystkie mieszkania w budynku przestaną być własnością gminy).

3. Od 1 stycznia 2005 r. we wszystkich budynkach i domach jednorodzinnych bonifikata będzie wynosić:

a) 70% ceny przy jednorazowej zapłacie całości ceny,

b) 75% ceny w przypadku, gdy wszyscy najemcy lokali mieszkalnych znajdując się w budynku wykupią wynajmowane dotychczas mieszkania i wszyscy zapłacą równocześnie całość ceny za nieruchomość (w wyniku której wszystkie mieszkania w budynku przestaną być własnością gminy).”;