1. Uchwalone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej. Stanowią podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania dla tych terenów. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.

2. Obowiązujące ustalenia planów miejscowych zawarte są w treści niniejszej uchwały oraz na rysunkach planów, które jako integralna część miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego stanowią załączniki graficzne nr 1 i 2 do uchwały.

3. Dla terenów objętych uchwalonymi planami miejscowymi tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Ruda, uchwalonego uchwałą nr 32/VI/94 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 14 grudnia 1994 roku.

1. Teren położony w Obrębie 6 – Słupiec, AM – 3, obejmujący działki numer: 5/1 RIIIb; 6 dr; 7/3 RIIIb, RIVa; 19/1 ŁIII, RIVa; 20 dr, 21/1 dr, 21/2 RIIIb, RIVa; 22/3 RIIIb; 22/5 RIIIb, 23/6 dr; 24/9 RIIIb, ŁIII, RIVa; 33 dr; część 34 RIVa, RIVb; o powierzchni 6,13 ha, załącznik nr 1 w skali 1 : 2000.

2. Teren położony w Obrębie 7 – Słupiec, AM – 5, działki numer: 40/1 RIIIa, oraz 40/3 Bp – RIIIa, ŁIII o powierzchni 1,54 ha, załącznik nr 2 w skali 1 : 1000.

1. Stan istniejący – teren użytków rolnych.

2. Stan projektowany – teren przemysłu nieuciążliwego, zieleni izolacyjnej i wewnętrznych ulic dojazdowych.

3. Ustalenia dla jednostek bilansowych planu – projektowanych działek:

3.1. 1 P,B,S – pow. 2,85 ha,

2 P,B,S – pow. 2,19 ha.

Działki przeznacza się pod realizację przemysłu nieuciążliwego. W miejsce funkcji przemysłowej można wprowadzić również nieuciążliwe bazy lub składy.

Dopuszcza się ich połączenie w jedną działkę wraz z drogą KD, lub podział na mniejsze z zachowaniem tej drogi.

Maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne.

3.2. 3 ZP – pow. 0,22 ha,

4 ZP – pow. 0,36 ha,

5 ZP – pow. 0,13 ha.

Działki przeznacza się pod zagospodarowanie zielenią izolacyjną z przewagą zieleni wysokiej. Działki 4 i 5 ZP przeznacza się dodatkowo pod poszerzenie pasa drogowego 014 KZ i realizację ścieżki rowerowej.

3.3. 1 KD – pow. 0,38 ha.

Wewnętrzna ulica dojazdowa, włączona do ulicy Słupieckiej w ciągu drogi wojewódzkiej 381. Wjazd – włączenie ulicy do układu ulic miejskich z projektowanej ulicy zbiorczej 014 KZ ma charakter tymczasowy – do czasu realizacji ulicy 013 KZ i powiązanych z nią nowych ulic dojazdowych.

Parametry ulicy:

1. Stan istniejący – teren użytków rolnych oraz niezabudowanych terenów zurbanizowanych.

2. Stan projektowany – teren przemysłu nieuciążliwego.

3. Ustalenia dla jednostek bilansowych planu – projektowanych działek:

3.1. 1 P,B,S – pow. 1,03 ha,

3.2. 2 P,B,S – pow. 0,51ha.

Działki przeznacza się pod realizację przemysłu nieuciążliwego. W miejsce funkcji przemysłowej można wprowadzić również nieuciążliwe bazy lub składy.

Dopuszcza się ich połączenie w jedną działkę wraz z drogą KD.

Maksymalna wysokość zabudowy – 2 kondygnacje nadziemne.

1. Główne zasady zagospodarowania określają rysunki planów, a w szczególności:

2. Pozostałe istotne zasady to:

1. Na rysunkach planów oraz w § 3 określono podstawowe warunki dotyczące zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy oraz maksymalną – dwukondygnacyjną wysokość zabudowy.

2. Obowiązuje stosowanie atrakcyjnych, współczesnych lub nawiązujących do regionalnej architektury form architektonicznych.

1. Wewnętrzne systemy i sieci gospodarki wodno--ściekowej, energetyczne, gazowe i telekomunikacyjne włączyć do istniejących sieci miejskich, w uzgodnieniu z właściwymi zarządzającymi nimi jednostkami.

2. Ogrzewanie obiektów indywidualne, proekologiczne, z wykluczeniem paliwa stałego jako czynnika grzewczego.

3. Obowiązuje segregacja odpadów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Odpady o charakterze komunalnym należy składować na miejskim wysypisku komunalnym, odpady przemysłowe na przystosowanych składowiskach odpadów przemysłowych.

1. Zabrania się realizacji obiektów i urządzeń emitujących zanieczyszczenia pyłowe, gazowe, zagrażających wodom podziemnym i powierzchniowym, ponad parametry określone w obowiązkowych dla wszystkich inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska przyrodniczego ocenach i raportach dotyczących oddziaływania na to środowisko. Uciążliwości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej ograniczyć należy do działki zakładu.

2. Obowiązuje stosowanie proekologicznych form ogrzewania obiektów i pozyskiwania ciepła do celów technologicznych.

3. Obowiązuje odprowadzanie ścieków i wód opadowych do miejskiej kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Tereny, na których będzie działalność produkcyjna, należy utwardzić. Wody opadowe i roztopowe oczyścić z zawiesin i substancji szkodliwych zgodnych z normami przed zrzutem do kanalizacji deszczowej.

4. Wewnątrz działek, wzdłuż ich granic, należy realizować pasy wysokiej zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 20 m.

1. Konsekwencją opracowania planu jest wzrost wartości nieruchomości terenów rolnych położonych w granicach jego opracowania.

2. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości, w związku z uchwaleniem planu, w wysokości 30%, na rzecz Miasta Nowa Ruda.

3. Jednorazowa opłata będzie pobrana w wypadku zbywania nieruchomości przez jej właściciela.

1. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi w Nowej Rudzie.

2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego oraz na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Nowej Rudzie.

3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.