|
280 UCHWAŁA RADY GMINY MŚCIWOJÓW z dnia 8 października 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr 139, 140/2 we wsi Mściwojów Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, zmiana z 2002 r. Nr 23, poz. 220) i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 120, poz. 1268 i Nr 154, poz. 1804), w związku z uchwałą nr XX/130/01 Rady Gminy Mściwojów z dnia 9 lutego 2001 r. uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przedmiot i zakres ustaleń planu
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu obejmującego działki nr 139, 140/2 we wsi Mściwojów w gminie Mściwojów.
2. Ustalenia planu wyrażone są w postaci:
2.1. Ustaleń zasad ogólnych zagospodarowania i przeznaczenia terenu, odnoszących się do całego obszaru planu, zawartych w rozdziale 2 niniejszej uchwały.
2.2. Ustaleń warunków zagospodarowania i zabudowy oraz zasad uzbrojenia terenu objętego planem, zawartych w rozdziale 3 niniejszej uchwały.
2.3. Ustaleń przeznaczenia terenu poszczególnych jednostek przestrzennych, zawartych w rozdziale 4 niniejszej uchwały.
2.4. Warunków ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, zawartych w rozdziale 5 niniejszej uchwały.
2.5. Rysunku planu na mapie w skali 1:1000, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.
Rysunek planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą.
3. Wyżej wymieniony plan stanowi zmianę miejscowego ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mściwojów, zatwierdzonego uchwałą nr IV/13/88 Gminnej Rady Narodowej w Mściwojowie z dnia 28 października 1988 roku (Dz. Urz. Woj. Legnickiego Nr 25, poz. 413 z 1990 r.).
§ 2
1. Przedmiotem ustaleń planu jest teren położony we wsi Mściwojów obejmujący działki nr 139, 140/2.
2. Przedmiotowy plan obejmuje następujące ustalenia:
2.1. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
2.2. Linie rozgraniczające ulice i drogi.
2.3. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
2.4. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy.
2.5. Zasady podziału terenu na działki budowlane.
2.6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy wynikający z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
2.7. Tereny, na których przewiduje się stosowanie grupowych systemów oczyszczania ścieków.
2.8. Tymczasowe sposoby zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu.
R o z d z i a ł 2
Zasady ogólne zagospodarowania i przeznaczenia terenu
§ 3
1. Tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania wydzielono liniami rozgraniczającymi. Oznaczeniom literowym odpowiadają ustalenia szczegółowe przeznaczenia terenu poszczególnych jednostek przestrzennych, zawartych w rozdziale 4.
2. Wyznaczono tereny, które mogą być wykorzystywane pod dwie lub więcej funkcji (alternatywnie lub łącznie) wg ustaleń szczegółowych.
3. Dla całego obszaru objętego planem obowiązują ogólne ustalenia w zakresie obsługi komunikacyjnej, infrastruktury technicznej, ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego zgodnie z obowiązującymi w czasie realizacji inwestycji przepisami.
4. Dopuszcza się wspólne zainwestowanie sąsiednich działek budowlanych pod warunkiem utrzymania ustaleń zabudowy dla tych działek.
5. Ustala się realizację nowych inwestycji kubaturowych pod warunkiem uprzedniego uregulowania gospodarki wodno-ściekowej i odpadami w jednostce osadniczej. Dla projektowanej zabudowy nie przewiduje się grupowego systemu oczyszczania ścieków z uwagi na czynną gminną oczyszczalnię ścieków zlokalizowaną we wsi Mściwojów.
6. Ustala się zakaz lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz jakichkolwiek innych przedsięwzięć, dla których może być wymagany obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko.
7. Ustala się następujące zasady tymczasowego zagospodarowania terenu:
7.1. Dla terenów przeznaczonych dla nowej zabudowy dopuszcza się użytkowanie dotychczasowe lub niesprzeczne z planem.
7.2. Zakazuje się rozbudowę i przebudowę obiektów nie do utrzymania.
R o z d z i a ł 3
Warunki zagospodarowania i zabudowy terenu oraz zasady uzbrojenia
§ 4
1. Warunki i zasady kształtowania i urządzania terenu:
1.1. Przeznacza się do trwałej adaptacji na cele usług i mieszkalnictwa budynek usług gastronomicznych – prace adaptacyjne wymagają zmiany architektury obiektu.
1.2. Istniejąca zieleń – drzewa do bezwzględnego zachowania.
1.3. Ustala się możliwość rozbudowy oraz nadbudowy istniejącego obiektu.
1.4. Dojazd do nieruchomości od głównej drogi powiatowej biegnącej przez wieś.
1.5. Lokalizacja parkingów możliwa jest w granicach działki nr 139. Zaleca się 1 mp. – na 4–8 m2 pow. konsumpcyjnej.
1.6. Ustala się wjazd i wejście na działkę od strony południowo-zachodniej.
2. Zasady uzbrojenia terenu:
2.1. Woda do budynku doprowadzona jest z wiejskiej sieci wodociągowej.
2.2. Odprowadzenie ścieków docelowo do kanalizacji biegnącej przez wieś. Nie dopuszcza się lokalizacji szamb na terenie ogrodu.
2.3. Budynek winny być wyposażony w energię elektryczną.
2.4. Ustala się ekologiczne źródło ogrzewania obiektu.
3. Zasady podziału na działki budowlane:
3.1. Dopuszcza się wtórny podział działek.
3.2. Nowo powstałe działki budowlane pod projektowane obiekty winny umożliwić samodzielne funkcjonowanie obiektu, posiadać dostęp do drogi wewnętrznej oraz możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej.
R o z d z i a ł 4
Przeznaczenia terenu poszczególnych jednostek przestrzennych
§ 5
UT, MN, UG.
1. Przeznaczenie terenu: dla terenu objętego zmianą planu i oznaczonego w dotychczasowym planie symbolem 10UG stanowiącego tereny usług gastronomii wyznacza się nowe funkcje dodatkowe obiekty i tereny usług agroturystycznych i mieszkalnictwa i oznacza symbolem na rysunku planu UT, MN, UG.
2. Dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę obiektu o część mieszkalną.
3. Powierzchnia działek objęta zmianą planu wynosi 11 ar.
R o z d z i a ł 5
Warunki ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego
§ 6
1. Wprowadza się obowiązek stosowania do celów grzewczych i technologicznych paliw wykluczających niską emisję.
2. Działalność inwestycyjna wprowadzona na tereny objęte planem winna być obojętna dla środowiska. Uciążliwości wynikające z prowadzonej działalności, np. poziom hałasu nie może przekroczyć granic działki.
3. Nie dopuszcza się wytwarzania odpadów szkodliwych.
4. Przy przebudowie i rozbudowie obiektów wymaga się dostosowania architektury obiektów do ich regionalnego charakteru.
§ 7
W razie zbycia nieruchomości, której wartość w związku z podjęciem niniejszej uchwały wzrasta, Wójt Gminy Mściwojów decyzją pobierze jednorazową opłatę w wysokości 20% wzrostu wartości nieruchomości.
§ 8
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
§ 9
Tracą moc ustalenia planów, o których mowa w § 1, w odniesieniu do terenu objętego niniejszym planem.
§ 10
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy.
§ 11
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCA |
|
RADY GMINY |
|
WANDA GOŁĘBIOWSKA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Mściwojów z dnia 8 października 2002 r. (poz. 280)
