|
193 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W GŁUSZYCY z dnia 28 września 2002 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, pensjonatowej i usługowej związanej z działalnością rekreacyjną i turystyczną na działkach nr 183/1 i 183/2 we wsi Łomnica, gmina Głuszyca Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), oraz w związku z uchwałą nr X/67/2001 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 28 kwietnia 2001 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 183/1 i 183/2 we wsi Łomnica, Rada Miejska w Głuszycy uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu działek nr 183/1 i 183/2 położonych we wsi Łomnica, gmina Głuszyca z przeznaczeniem na cele zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, pensjonatowej i usługowej, związanej z działalnością rekreacyjną i turystyczną. |
§ 1
1. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalania dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania.
Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.
2. Integralną częścią planu jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, sporządzony w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały.
3. Ustalenia rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.
4. Dla terenu objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Głuszyca, zatwierdzonego uchwałą nr V/147/93 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 26 sierpnia 1993 r. (Dz. Urz. Woj. Wałbrzyskiego Nr 15/93, poz. 10).
§ 2
1. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren działek nr 183/1 i nr 183/2 o łącznej powierzchni 0,3066 ha.
§ 3
Będący przedmiotem uchwalenia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala:
1. Granice terenu objętego planem.
2. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i przeznaczeniu.
3. Nieprzekraczalne linie zabudowy.
4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
§ 4
Przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania terenu:
1. Teren objęty planem, oznaczony symbolem MNP-UT przeznacza się na cele zabudowy niskiej intensywności i pensjonatowej. Dopuszcza się zabudowę usługową, związaną z działalnością rekreacyjną i turystyczną.
2. Zaleca się garaże oraz obiekty usługowe projektować jako wbudowane w budynkach, dobudowane lub powiązane z kubaturą budynku. Dopuszcza się lokalizację na działce maksymalnie 2 – obiektów kubaturowych. Maksymalny wskaźnik zabudowy – 30% powierzchni działki.
3. Architektura projektowanych obiektów winna nawiązywać do sąsiadującej zabudowy istniejącej oraz posiadać cechy architektury regionalnej. Wysokość obiektów: do 2-ch pełnych kondygnacji naziemnych z użytkowym poddaszem. Dachy strome, dwu- i wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych pod kątem 35–45%, pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym. Zalecane wykorzystanie materiałów naturalnych w elewacji.
4. Teren działek wyposażyć w elementy małej architektury oraz urządzenia rekreacyjne i wypoczynkowe. Niezabudowaną część działki wyposażyć w zieleń ozdobną. Ogrodzenie działek średnio-wysokie w postaci żywopłotów lub innych form z wykorzystaniem materiałów naturalnych, jak kamień, drewno. W nienaruszonym stanie zachować istniejący starodrzew.
5. W granicach poszczególnych działek przewidzieć miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Miejsca postojowe i podjazdy utwardzić i uszczelnić przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi. Dojazdy i dojścia do działek z drogi powiatowej poprzez istniejącą drogę nr 167, zgodnie z oznaczeniem rysunku planu.
6. Nie dopuszcza się możliwości dalszego podziału działek nr 183/1 i 183/2.
§ 5
Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego.
2. Zaopatrzenie w energię elektryczną i przyłącze telefoniczne – w oparciu o istniejące sieci.
3. Odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych opróżnianych przez służby gminne. Możliwość odprowadzania do przydomowej oczyszczalni ścieków.
4. Odpady komunalne gromadzone w specjalnych pojemnikach deponować na wysypisku komunalnym.
5. Ogrzewanie obiektów rozwiązać w oparciu o paliwa ekologiczne (energia elektryczna, gaz, olej opałowy). Obowiązuje zakaz uruchamiania kotłowni węglowych.
§ 6
Realizacja inwestycji i użytkowanie terenu zgodnie z ustaleniami planu nie może naruszać zasad ochrony środowiska przyrodniczego ani pogorszyć jego stanu lub uszczuplić jego walorów.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Głuszyca.
§ 8
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Głuszycy.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia opublikowania jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JAN CHMURA |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 28 września 2002 r. (poz. 193)
