1. Uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalania dla tego terenu warunków zabudowy i zagospodarowania.

Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami planu są nieważne.

2. Integralną częścią planu jest rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, sporządzony w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały.

3. Ustalenia rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.

4. Dla terenu objętego niniejszym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Głuszyca, zatwierdzonego uchwałą nr V/147/93 Rady Miejskiej w Głuszycy z dnia 26 sierpnia 1993 r. (Dz. Urz. Woj. Wałbrzyskiego Nr 15/93, poz. 10).

1. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto teren działek nr 171/6 i nr 171/8 o łącznej powierzchni 0,4552 ha.

1. Granice terenu objętego planem.

2. Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach i przeznaczeniu.

3. Nieprzekraczalne linie zabudowy.

4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

5. Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.

1. Teren objęty planem, oznaczony symbolem MN-R przeznacza się na cele zabudowy rekreacyjno--mieszkalnej.

2. Zaleca się garaże oraz obiekty usługowe projektować jako wbudowane w budynkach, dobudowane lub powiązane z kubaturą budynku. Dopuszcza się lokalizację na działce maksymalnie 2 – obiektów kubaturowych. Maksymalny wskaźnik zabudowy – 30% powierzchni działki.

3. Architektura projektowanych obiektów winna nawiązywać do sąsiadującej zabudowy istniejącej oraz posiadać cechy architektury regionalnej. Wysokość obiektów: do 2-ch pełnych kondygnacji naziemnych z użytkowym poddaszem. Dachy strome, dwu- i wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci dachowych pod kątem 35–45%, pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym lub innymi materiałami naturalnymi tradycyjnie stosowanymi na tym obszarze. Wyklucza się możliwość stosowania blachy dochówkopodobnej. Zalecane wykorzystanie materiałów naturalnych w elewacji.

4. Teren działek wyposażyć w elementy małej architektury oraz urządzenia rekreacyjne i wypoczynkowe. Niezabudowaną część działki wyposażyć w zieleń ozdobną. Ogrodzenie działek średniowysokie w postaci żywopłotów lub innych form z wykorzystaniem materiałów naturalnych, jak kamień, drewno. W nienaruszonym stanie zachować istniejący starodrzew.

5. W granicach poszczególnych działek przewidzieć miejsca postojowe dla samochodów osobowych. Miejsca postojowe i podjazdy utwardzić i uszczelnić przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi. Dojazdy i dojścia do działek z drogi powiatowej poprzez istniejące drogi nr 172 i nr 171/2, zgodnie z oznaczeniem rysunku planu.

6. Nie dopuszcza się możliwości dalszego podziału działek nr 171/6 i 171/8.

1. Zaopatrzenie w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego.

2. Zaopatrzenie w energię elektryczną i przyłącze telefoniczne – w oparciu o istniejące sieci.

3. Odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych opróżnianych przez służby gminne. Możliwość odprowadzania do przydomowej oczyszczalni ścieków.

4. Odpady komunalne gromadzone w specjalnych pojemnikach, deponować na wysypisku komunalnym.

5. Ogrzewanie obiektów rozwiązać w oparciu o paliwa ekologiczne (energia elektryczna, gaz, olej opałowy). Obowiązuje zakaz uruchamiania kotłowni węglowych.