RozdzalVII

R o z d z i a ł VII

Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub lokalu, w którego najem wystąpiły po śmierci najemcy

1. Jeżeli w lokalu po śmierci najemcy pozostały osoby, które nie wstąpiły w stosunek najmu tego lokalu, Zarząd Gminy i Miasta może wynająć im lokal socjalny, o ile osoby te spełniają wymogi określone w rozdziale IV pkt 1 i ich stałe zamieszkiwanie w tym lokalu jest dłuższe niż 5 lat.

2. W przypadku nie wyrażenia zgody na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego, osoby te winny niezwłocznie opuścić i opróżnić lokal zajmowany bez tytułu prawnego.

3. Jeżeli w lokalu opuszczonym przez najemcę pozostały jego dzieci, osoby przysposobione lub rodzice, które faktycznie pozostawały we wspólnym pożyciu z najemcą, Zarząd Gminy i Miasta może zezwolić na zawarcie umowy lokalu z tymi osobami, chyba że najemca zamieszkuje w znajdującym się w tej samej lub pobliskiej miejscowości lokalu/budynku, stanowiącym jego własność bądź zawarł umowę najmu lokalu spółdzielczego.

4. Wynajmujący powinien zawrzeć umowę najmu lokalu stanowiącego własność miasta z osobami, które nie wstąpiły w stosunek najmu po śmierci najemcy, jeżeli zamieszkiwały z nim przez okres 10 lat.

TABELA 5

Kryteria ustalające kolejność rozpatrywania wniosków o przydział lokali mieszkalnych i socjalnych należących

do mieszkaniowego zasobu gminy

Kryteria	Opis	Punkty	Uwagi
1	2	3	4
Ilość m² na jedną osobę	1. Poniżej 3 m² 2. 3.01 – 4.00 m² 3. 4.01 – 5.00 m² 4. 5.01 – 7.00 m² 5. 7.01 – 10.01 m² 6. powyżej 10.01 m²	10 pkt 8 pkt 5 pkt 2 pkt 1 pkt 0 pkt	Dotyczy powierzchni pokoi wg stanu w ostatnim roku
Stosunki społeczne w miejscu zamieszkania warunki zdrowotne	1. Członkowie rodzin patologicznych. 2. Zamieszkuje z osobami przewlekle chorymi lub niepełnosprawnymi. 3. Obłożnie chorzy, niepełno- sprawni w stopniu znacz- nym, którzy wymagają stałej opieki, osoby wy- chowujące dzieci specjal- nej troski, chorzy psy- chicznie.	5 pkt 3 pkt 6 pkt	Ad 1 pkt 1 wymagane potwierdzenie przez MOPS lub sąsiadów Potwierdzenie choroby musi nastąpić przez lekarza specjalistę
Okres oczekiwania	1. Pełne 5 lat 2. Każdy następny rok 3. Poniżej 5 lat	7 pkt dodatkowo 1 pkt za każdy rok 1 pkt za każdy pełny rok	1. Okres oczekiwania jest liczony w latach, po- cząwszy od roku na- stępnego po złożeniu wniosku. 2. Osobom, które złożyły wniosek w styczniu roku kalendarzowego liczony jest cały rok.

cd. tabeli

1	2	3	4
Stan rodziny	1. Za każde dziecko w rodzi- nie w wieku do 18 lat. 2. Osoby samotne wychowu- jące dziecko, za każde z nich. 3. Zamieszkiwanie z rozwie- dzionym małżonkiem. 4. Osobne zamieszkiwanie małżonków.	1 pkt 2 pkt 1 pkt 1 pkt	1. Separację traktuje się tak samo jak rozwód.
Warunki lokalowe w dotych- czasowym miejscu zamiesz- kiwania	1. Lokal w złym stanie technicznym. 2. Zamieszkiwanie w lokalu na zasadach podnajmu.	5 pkt 3 pkt	1. Lokal w złym stanie technicznym jest lokal, w którym występuje wilgoć i grzyb.
Bezdomność	Przebywanie w schroniskach lub innych pomieszczeniach osób: 1) samotnych, 2) z dziećmi.	5 pkt 8 pkt
Bierność kandydata	1. Brak aktualizacji wniosku. 2. Brak odpowiedzi na oferty. 3. Odmowa podpisania umo- wy najmu.	–1 pkt –1 pkt –1 pkt	Punkty ujemne aktualizowane raz do roku do dnia 31 marca.
Sposób korzystania z dotychczasowego lokalu	1. Zaległości czynszowe. 2. Dewastacja lokalu. 3. Zakłócanie porządku do- mowego. 4. Samowolne zajęcie lokalu. 5. Brak dbałości o należyte utrzymywanie zajmowane- go lokalu.	–5 pkt –10 pkt –5 pkt –15 pkt –3 pkt	1. Punkty ujemne, aktuali- zowane raz do roku do dnia 31 marca. 2. Zakłócanie porządku domowego musi być udokumentowane oświadczeniami sąsia- dów, pracownika socjal- nego, Policję, Wynajmu- jącego.

1. Punkty przydzielane są jednorazowo.

2. W razie zmiany sytuacji mającej wpływ na liczbę uzyskanych punktów, na udokumentowany wniosek kandydata Zarząd Gminy i Miasta aktualizuje liczbę uzyskanych punktów.