DZIAŁ III
POTRZEBY W ZAKRESIE REMONTU
Podstawę określenia potrzeb remontowych i modernizacyjnych stanowić będą przeglądy techniczne budynków. Dotyczy to budynków będących wyłączną własnością komunalną oraz lokali w budynkach wspólnot mieszkaniowych.
W większości przypadków będą to tylko oszacowane najpilniejsze potrzeby.
Realny zakres robót oraz koszty jakie należy ponieść ustalać będzie corocznie ZBGKiM opracowując szczegółowy plan koniecznych remontów z uwzględnieniem działań priorytetowych, tj. hamujących degradację zasobu mieszkaniowego uwzględniający realne możliwości finansowe Zarządcy.
Przyjmuje, że finansowanie potrzeb wynikających z rocznych planów powinno opierać się głównie z sukcesywnie urealnianych wpływów za czynsze. Lata 2002–2006 powinny stanowić okres przejściowy doprowadzający do całkowitego zrównania się wpływów za czynsze z wydatkami na remonty.
W tym okresie w zakresie gospodarki remontowo-modernizacyjnej podejmowane będą działania gminy zmierzające w kierunku:
1. Wspierania rocznymi dotacjami wydatki Zarządcy, czyli ZBGKiM ponoszone na eksploatację i remonty substancji mieszkaniowej.
2. Podejmowania w miarę możliwości, przedsięwzięć likwidujących szamba i wykonywanie przyłączy do sieci kanalizacyjnej.
3. Kontynuowania przedsięwzięć związanych z rewitalizacją i modernizacją centrum miasta Lubomierz.
4. Zaniechania pobierania podatków od nieruchomości stanowiących gminny zasób mieszkaniowy zarządzany przez ZBGKiM.
ZESTAWIENIE POTRZEB REMONTOWYCH
I MODERNIZACYJNYCH ZASOBÓW KOMUNALNYCH
W LATACH 2002–2006
Lp. |
Adres |
Lata |
Zakres robót |
Szacunkowy koszt |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. |
Pl. Wolności 5 |
2002 |
roboty dachowe |
6.000,– |
2003 |
wymiana 2 okien |
2.000,– |
||
2004 |
malowanie elewacji |
10.000,– |
||
2. |
Pl. Wolności 10 |
2002 |
roboty dachowe (komórka) |
3.200,– |
2003 |
wymiana 3 okien malowanie kl. schod. malowanie elewacji od zaplecza |
3.000,– 2.500,– 7.000,– |
||
2004 |
częściowa wymiana okien |
6.000,– |
||
2005 |
wymiana podłogi |
4.000,– |
cd. tabeli
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
3. |
Pl. Wolności 11 |
2002 |
wymiana okna |
1.200,– |
2003 |
wymiana drzwi |
1.000,– |
||
2005 |
remont schodów betonowych |
3.000,– |
||
2006 |
remont dachu |
8.000,– |
||
4. |
Pl. Wolności 22 |
2002 |
roboty dachowe |
1.000,– |
5. |
Pl. Wolności 27 |
2003 |
wykonanie izolacji ścian (komórki) oraz remont ścian i pokrycia dachowego |
5.000,– |
2004 |
częściowy remont kapitalny budynku |
80.000,– |
||
2005 |
c.d. remontu kapit. budynku |
40.000,– |
||
6. |
Pl. Wolności 28 |
2002 |
roboty dachowe |
3.000,– |
7. |
Pl. Wolności 29 |
2002 |
skanalizowanie budynku |
3.500,– |
2003 |
remont dachu i kominów |
10.000,– |
||
2005 |
malowanie elewacji |
4.000,– |
||
2006 |
malowanie kl. schod. |
2.000,– |
||
8. |
Pl. Wolności 30 |
2003 |
wymiana podłogi |
3.500,– |
9. |
Pl. Wolności 33 |
2002 |
roboty dachowe wykonanie elewacji przebudowa pieca grzewczego |
3.000,– 10.000,– 1.500,– |
2003 |
wymiana drzwi (kl. schodowej) roboty dachowe (komórki) |
1.500,– 3.000,– |
||
2005 |
malowanie kl. schodowej |
3.000,– |
||
2006 |
wykonanie elewacji od strony zaplecza |
10.000,– |
||
10. |
Pl. Wolności 34 |
2002 |
przestawienie 2 piecy grzewczych |
3.000,– |
11. |
Pl. Wolności 42 |
2002 |
wykonanie elewacji wymiana okna |
16.000,– 1.200,– |
2003 |
malowanie kl. schodowej wymiana drzwi |
3.000,– 1.000,– |
||
12. |
Pl. Wolności 44–45 |
2002 |
wymiana 2 okien |
2.500,– |
13. |
Pl. Wolności 51–52 |
2002 |
wykonanie drenażu bud. wymiana 3 okien |
12.000,– 3.000,– |
2006 |
wymiana stolarki drzwiowej |
4.000,– |
||
14. |
Pl. Wolności 56 |
2002 |
roboty dachowe |
3.000,– |
2003 |
malowanie kl. schodowej remont komórek |
3.000,– 3.000,– |
||
2006 |
remont elewacji od strony zaplecza |
6.000,– |
||
15. |
W Kowalskiego 1 |
2002 |
roboty dachowe + blacharskie |
6.000,– |
2003 |
malowanie kl. schodowej |
5.000,– |
||
2005 |
wyk. elewacji od strony zaplecza |
7.000,– |
||
2006 |
remont głowic kominowych |
3.000,– |
||
16. |
W. Kowalskiego 2 |
2002 |
roboty dachowe skanalizowanie budynku |
2.000,– 2.400,– |
2003 |
malowanie kl. schodowej |
1.500,– |
||
2006 |
remont kapit. dachu |
50.000,– |
||
17. |
W. Kowalskiego 8 |
2002 |
przestawienie pieca grzewczego |
1.500,– |
2003 |
wymiana podłogi |
2.500,– |
||
2006 |
częściowa wymiana stolarki okiennej |
8.000,– |
||
18. |
ul. Jeleniogórska 4 |
2002 |
elewacja budynku |
12.000,– |
2003 |
malowanie kl. schod. |
1.000,– |
||
2004 |
remont komórek |
3.000,– |
||
19. |
ul. Jeleniogórska 6 |
2002 |
skanalizowanie budynku |
3.500,– |
2003 |
wykonanie elewacji malowanie kl. schod. |
12.000,– 2.000,– |
||
2006 |
roboty dachowe |
5.000,– |
||
20. |
Majowa 1 |
2002 |
roboty dachowe |
7.000,– |
2003 |
elewacja budynku |
10.000,– |
||
21. |
Majowa 2 |
2002 |
przebudowa trzonu kuchennego |
1.700,– |
22. |
Majowa 6 (Moskalik) |
2005 |
docieplanie ścian |
10.000,– |
cd. tabeli
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
23. |
Majowa 9 |
2002 |
opierzenie k/komina + uzup. dachówek |
800,– |
2003 |
malowanie kl. schod. |
2.000,– |
||
2004 |
remont dachu papowego |
5.000,– |
||
2005 |
malowanie elewacji |
5.000,– |
||
24. |
Majowa 11 |
2002 |
roboty dachowe |
900,– |
2003 |
wymiana rynien remont komórek |
2.000,– 3.000,– |
||
25. |
Majowa 15/16 |
2003 |
roboty dachowe |
6.000,– |
2004 |
remont komórek |
4.000,– |
||
26. |
Majowa 28 |
2002 |
docieplenie ścian szczyt. wymiana 2 okien |
6.000,– 3.500,– |
2003 |
docieplenie ściany |
6.000,– |
||
2004 |
docieplenie ścian |
12.000,– |
||
27. |
Majowa 30 |
2002 |
docieplenie ściany szczytowej |
6.000,– |
2003 |
docieplenie ściany |
6.000,– |
||
2004 |
docieplenie ścian |
12.000,– |
||
2005 |
malowanie kl. schodowej |
3.000,– |
||
28. |
Majowa 31 |
2002 |
docieplenie ściany |
6.000,– |
2003 |
docieplenie ściany |
6.000,– |
||
2004 |
docieplenie ścian |
12.000,– |
||
2005 |
malowanie kl. schodowej |
3.000,– |
||
29. |
Asnyka 3 |
2002 |
przebudowa trzonu kochennego |
1.600,– |
30. |
Asnyka 4 |
2003 |
malowanie kl. schod. |
2.000,– |
31. |
Rzeczna 2 |
2003 |
roboty dachowe |
6.000,– |
32. |
Kościuszki 1 |
2003 |
malowanie elewacji |
8.000,– |
2005 |
malowanie kl. schod. |
3.000,– |
||
33. |
Kościuszki 4 |
2002 |
roboty dachowe |
1.500,– |
34. |
Kargula i Pawlaka 4 |
2003 |
roboty dachowe |
6.000,– |
2004 |
skanalizowanie budynku + włączenie do sieci ogólnospławnej |
6.000,– |
||
2006 |
malowanie elewacji |
8.000,– |
||
35. |
Pl. Kościelny 2–3 |
2002 |
wymiana rynny |
1.000,– |
36. |
Pławna Dolna 5 |
2002 |
roboty dachowe wymiana drzwi |
5.000,– 600,– |
2003 |
wyk. i montaż okien strych. |
3.000,– |
||
2004 |
budowa szamba |
5.000,– |
||
37. |
Pławna Dolna 56 |
2002 |
wymiana rynien + pas nadrynnowy |
4.000,– |
2003 |
wykonanie okien strychowych |
4.000,– |
||
2004 |
częściowy remont instal. elektrycz. i wod-kan. |
6.000,– |
||
2006 |
wykonanie elewacji bud. |
10.000,– |
||
38. |
Pławna Dolna 74 |
2003 |
remont komina |
1.500,– |
2004 |
remont dachu |
4.000,– |
||
2005 |
wymiana okien |
3.000,– |
||
39. |
Golejów 64 |
2003 |
remont kanalizacji i budowa szamba |
8.000,– |
2005 |
częściowy remont kapit. dachu |
35.000,– |
||
2006 |
częściowy remont kap. dachu |
35.000,– |
||
40. |
Golejów 65 |
2002 |
wykonanie opierzenia k/komina wym. okna |
1.000,– 1.200,– |
2005 |
wykonanie elewacji bud. |
10.000,– |
||
41. |
Milęcice 43 |
2002 |
ocieplenie mieszkania + drenaż ściany |
16.000,– |
2003 |
modernizacja szamba remont kl. schod. |
6.000,– 5.000,– |
||
2004 |
malowanie elewacji |
8.000,– |
||
42. |
Oleszna Podg. 127 |
2002 |
wykonanie obróbek k/komina wymiana podłogi, wylanie posadzki |
600,– 5.000,– |
2003 |
skanalizowanie budynku + budowa szamba |
10.000,– |
||
43. |
Popielówek 17 |
2002 |
roboty dachowe |
2.000,– |
2003 |
wymiana drzwi wejściowych skanalizowanie budynku + budowa szamba |
2.000,– 10.000,– |
||
2005 |
remont kapit. dachu |
10.000,– |
cd. tabeli
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
44. |
Chmieleń 141 |
2002 |
roboty dachowe |
3.000,– |
2005 |
skanalizowanie budynku + budowa szamba |
10.000,– |
||
45. |
Maciejowiec 6 |
2003 |
modernizacja instalacji kanalizacyjnej + budowa szamba |
10.000,– |
2006 |
malowanie elewacji |
15.000,– |
||
46. |
Wojciechów 106 |
2003 |
roboty dachowe |
3.000,– |
2005 |
skanalizowanie budynku + budowa szamba |
10.000,– |
||
47. |
Janice 27 |
2003 |
remont kapit. dachu |
10.000,– |
2005 |
budowa szamba + wyk. instal. wod.-kan. |
15.000,– |
||
2006 |
wykonanie elewacji |
8.000,– |
||
48. |
Pasiecznik 11 |
2003 |
malowanie elewacji |
10.000,– |
49. |
Pasiecznik 88 (świetl.) |
2003 |
skanalizowanie budynku + budowa szamba |
10.000,– |
2004 |
remont kominów |
2.000,– |
||
2005 |
wykonanie elewacji |
10.000,– |
||
50. |
Pokrzywnik 21 |
2002 |
skanalizowanie budynku |
8.000,– |
2003 |
elewacja budynku |
9.000,– |
Planowany koszt remontów w latach 2002 do 2006 (w zł)
Lp. |
Opis |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
1. |
Roboty remont. |
269.000,- |
200.000,- |
193.000,- |
188.000,- |
137.000,- |
2. |
Zduńskie |
|
15.000,- |
15.000,- |
15.000,- |
15.000,- |
3. |
Lokale socjalne |
|
10.000,- |
10.000,- |
10.000,- |
10.000,- |
4. |
Rezerwa na roboty nieprzewidziane |
|
15.000,- |
20.000,- |
20.000,- |
20.000,- |
5. |
Prognoza rocznej rezerwy na roboty remont. podejmow. przez wspólnoty mieszk. w których udziały posiada gmina (zarządz. przez ZBGKiM) |
|
25.000,- |
25.000,- |
35.000,- |
45.000,- |
|
Razem |
269.000,- |
260.000,- |
263.000,- |
268.000,- |
262.000,- |