DZIAŁ III

POTRZEBY W ZAKRESIE REMONTU

Podstawę określenia potrzeb remontowych i modernizacyjnych stanowić będą przeglądy techniczne budynków. Dotyczy to budynków będących wyłączną własnością komunalną oraz lokali w budynkach wspólnot mieszkaniowych.

W większości przypadków będą to tylko oszacowane najpilniejsze potrzeby.

Realny zakres robót oraz koszty jakie należy ponieść ustalać będzie corocznie ZBGKiM opracowując szczegółowy plan koniecznych remontów z uwzględnieniem działań priorytetowych, tj. hamujących degradację zasobu mieszkaniowego uwzględniający realne możliwości finansowe Zarządcy.

Przyjmuje, że finansowanie potrzeb wynikających z rocznych planów powinno opierać się głównie z sukcesywnie urealnianych wpływów za czynsze. Lata 2002–2006 powinny stanowić okres przejściowy doprowadzający do całkowitego zrównania się wpływów za czynsze z wydatkami na remonty.

W tym okresie w zakresie gospodarki remontowo-modernizacyjnej podejmowane będą działania gminy zmierzające w kierunku:

1. Wspierania rocznymi dotacjami wydatki Zarządcy, czyli ZBGKiM ponoszone na eksploatację i remonty substancji mieszkaniowej.

2. Podejmowania w miarę możliwości, przedsięwzięć likwidujących szamba i wykonywanie przyłączy do sieci kanalizacyjnej.

3. Kontynuowania przedsięwzięć związanych z rewitalizacją i modernizacją centrum miasta Lubomierz.

4. Zaniechania pobierania podatków od nieruchomości stanowiących gminny zasób mieszkaniowy zarządzany przez ZBGKiM.

ZESTAWIENIE POTRZEB REMONTOWYCH
I MODERNIZACYJNYCH ZASOBÓW KOMUNALNYCH
W LATACH 2002–2006

Lp.

Adres

Lata

Zakres robót

Szacunkowy koszt

1

2

3

4

5

1.

Pl. Wolności 5

2002

roboty dachowe

6.000,–

2003

wymiana 2 okien

2.000,–

2004

malowanie elewacji

10.000,–

2.

Pl. Wolności 10

2002

roboty dachowe (komórka)

3.200,–

2003

wymiana 3 okien

malowanie kl. schod.

malowanie elewacji od zaplecza

3.000,–

2.500,–

7.000,–

2004

częściowa wymiana okien

6.000,–

2005

wymiana podłogi

4.000,–

cd. tabeli

1

2

3

4

5

3.

Pl. Wolności 11

2002

wymiana okna

1.200,–

2003

wymiana drzwi

1.000,–

2005

remont schodów betonowych

3.000,–

2006

remont dachu

8.000,–

4.

Pl. Wolności 22

2002

roboty dachowe

1.000,–

5.

Pl. Wolności 27

2003

wykonanie izolacji ścian (komórki) oraz remont ścian i pokrycia dachowego

5.000,–

2004

częściowy remont kapitalny budynku

80.000,–

2005

c.d. remontu kapit. budynku

40.000,–

6.

Pl. Wolności 28

2002

roboty dachowe

3.000,–

7.

Pl. Wolności 29

2002

skanalizowanie budynku

3.500,–

2003

remont dachu i kominów

10.000,–

2005

malowanie elewacji

4.000,–

2006

malowanie kl. schod.

2.000,–

8.

Pl. Wolności 30

2003

wymiana podłogi

3.500,–

9.

Pl. Wolności 33

2002

roboty dachowe

wykonanie elewacji

przebudowa pieca grzewczego

3.000,–

10.000,–

1.500,–

2003

wymiana drzwi (kl. schodowej)

roboty dachowe (komórki)

1.500,–

3.000,–

2005

malowanie kl. schodowej

3.000,–

2006

wykonanie elewacji od strony zaplecza

10.000,–

10.

Pl. Wolności 34

2002

przestawienie 2 piecy grzewczych

3.000,–

11.

Pl. Wolności 42

2002

wykonanie elewacji

wymiana okna

16.000,–

1.200,–

2003

malowanie kl. schodowej

wymiana drzwi

3.000,–

1.000,–

12.

Pl. Wolności 44–45

2002

wymiana 2 okien

2.500,–

13.

Pl. Wolności 51–52

2002

wykonanie drenażu bud.

wymiana 3 okien

12.000,–

3.000,–

2006

wymiana stolarki drzwiowej

4.000,–

14.

Pl. Wolności 56

2002

roboty dachowe

3.000,–

2003

malowanie kl. schodowej

remont komórek

3.000,–

3.000,–

2006

remont elewacji od strony zaplecza

6.000,–

15.

W Kowalskiego 1

2002

roboty dachowe + blacharskie

6.000,–

2003

malowanie kl. schodowej

5.000,–

2005

wyk. elewacji od strony zaplecza

7.000,–

2006

remont głowic kominowych

3.000,–

16.

W. Kowalskiego 2

2002

roboty dachowe

skanalizowanie budynku

2.000,–

2.400,–

2003

malowanie kl. schodowej

1.500,–

2006

remont kapit. dachu

50.000,–

17.

W. Kowalskiego 8

2002

przestawienie pieca grzewczego

1.500,–

2003

wymiana podłogi

2.500,–

2006

częściowa wymiana stolarki okiennej

8.000,–

18.

ul. Jeleniogórska 4

2002

elewacja budynku

12.000,–

2003

malowanie kl. schod.

1.000,–

2004

remont komórek

3.000,–

19.

ul. Jeleniogórska 6

2002

skanalizowanie budynku

3.500,–

2003

wykonanie elewacji

malowanie kl. schod.

12.000,–

2.000,–

2006

roboty dachowe

5.000,–

20.

Majowa 1

2002

roboty dachowe

7.000,–

2003

elewacja budynku

10.000,–

21.

Majowa 2

2002

przebudowa trzonu kuchennego

1.700,–

22.

Majowa 6

(Moskalik)

2005

docieplanie ścian

10.000,–

 

cd. tabeli

1

2

3

4

5

23.

Majowa 9

2002

opierzenie k/komina + uzup. dachówek

800,–

2003

malowanie kl. schod.

2.000,–

2004

remont dachu papowego

5.000,–

2005

malowanie elewacji

5.000,–

24.

Majowa 11

2002

roboty dachowe

900,–

2003

wymiana rynien

remont komórek

2.000,–

3.000,–

25.

Majowa 15/16

2003

roboty dachowe

6.000,–

2004

remont komórek

4.000,–

26.

Majowa 28

2002

docieplenie ścian szczyt.

wymiana 2 okien

6.000,–

3.500,–

2003

docieplenie ściany

6.000,–

2004

docieplenie ścian

12.000,–

27.

Majowa 30

2002

docieplenie ściany szczytowej

6.000,–

2003

docieplenie ściany

6.000,–

2004

docieplenie ścian

12.000,–

2005

malowanie kl. schodowej

3.000,–

28.

Majowa 31

2002

docieplenie ściany

6.000,–

2003

docieplenie ściany

6.000,–

2004

docieplenie ścian

12.000,–

2005

malowanie kl. schodowej

3.000,–

29.

Asnyka 3

2002

przebudowa trzonu kochennego

1.600,–

30.

Asnyka 4

2003

malowanie kl. schod.

2.000,–

31.

Rzeczna 2

2003

roboty dachowe

6.000,–

32.

Kościuszki 1

2003

malowanie elewacji

8.000,–

2005

malowanie kl. schod.

3.000,–

33.

Kościuszki 4

2002

roboty dachowe

1.500,–

34.

Kargula i Pawlaka 4

2003

roboty dachowe

6.000,–

2004

skanalizowanie budynku + włączenie do sieci ogólnospławnej

6.000,–

2006

malowanie elewacji

8.000,–

35.

Pl. Kościelny 2–3

2002

wymiana rynny

1.000,–

36.

Pławna Dolna 5

2002

roboty dachowe

wymiana drzwi

5.000,–

600,–

2003

wyk. i montaż okien strych.

3.000,–

2004

budowa szamba

5.000,–

37.

Pławna Dolna 56

2002

wymiana rynien + pas nadrynnowy

4.000,–

2003

wykonanie okien strychowych

4.000,–

2004

częściowy remont instal. elektrycz. i wod-kan.

6.000,–

2006

wykonanie elewacji bud.

10.000,–

38.

Pławna Dolna 74

2003

remont komina

1.500,–

2004

remont dachu

4.000,–

2005

wymiana okien

3.000,–

39.

Golejów 64

2003

remont kanalizacji i budowa szamba

8.000,–

2005

częściowy remont kapit. dachu

35.000,–

2006

częściowy remont kap. dachu

35.000,–

40.

Golejów 65

2002

wykonanie opierzenia k/komina

wym. okna

1.000,–

1.200,–

2005

wykonanie elewacji bud.

10.000,–

41.

Milęcice 43

2002

ocieplenie mieszkania + drenaż ściany

16.000,–

2003

modernizacja szamba

remont kl. schod.

6.000,–

5.000,–

2004

malowanie elewacji

8.000,–

42.

Oleszna Podg. 127

2002

wykonanie obróbek k/komina

wymiana podłogi, wylanie posadzki

600,–

5.000,–

2003

skanalizowanie budynku + budowa szamba

10.000,–

43.

Popielówek 17

2002

roboty dachowe

2.000,–

2003

wymiana drzwi wejściowych

skanalizowanie budynku + budowa szamba

2.000,–

10.000,–

2005

remont kapit. dachu

10.000,–

cd. tabeli

1

2

3

4

5

44.

Chmieleń 141

2002

roboty dachowe

3.000,–

2005

skanalizowanie budynku + budowa szamba

10.000,–

45.

Maciejowiec 6

2003

modernizacja instalacji kanalizacyjnej + budowa szamba

10.000,–

2006

malowanie elewacji

15.000,–

46.

Wojciechów 106

2003

roboty dachowe

3.000,–

2005

skanalizowanie budynku + budowa szamba

10.000,–

47.

Janice 27

2003

remont kapit. dachu

10.000,–

2005

budowa szamba + wyk. instal. wod.-kan.

15.000,–

2006

wykonanie elewacji

8.000,–

48.

Pasiecznik 11

2003

malowanie elewacji

10.000,–

49.

Pasiecznik 88

(świetl.)

2003

skanalizowanie budynku + budowa szamba

10.000,–

2004

remont kominów

2.000,–

2005

wykonanie elewacji

10.000,–

50.

Pokrzywnik 21

2002

skanalizowanie budynku

8.000,–

2003

elewacja budynku

9.000,–

Planowany koszt remontów w latach 2002 do 2006 (w zł)

Lp.

Opis

2002

2003

2004

2005

2006

1.

Roboty remont.

269.000,-

200.000,-

193.000,-

188.000,-

137.000,-

2.

Zduńskie

 

15.000,-

15.000,-

15.000,-

15.000,-

3.

Lokale socjalne

 

10.000,-

10.000,-

10.000,-

10.000,-

4.

Rezerwa na roboty

nieprzewidziane

 

15.000,-

20.000,-

20.000,-

20.000,-

5.

Prognoza rocznej rezerwy na

roboty remont. podejmow. przez wspólnoty mieszk.

w których udziały posiada

gmina (zarządz. przez

ZBGKiM)

 

25.000,-

25.000,-

35.000,-

45.000,-

 

Razem

269.000,-

260.000,-

263.000,-

268.000,-

262.000,-