|
108 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 10 września 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka w odniesieniu do terenu działki nr 204/1 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianą) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XLVIII/353/98 z dnia 18 czerwca 1998 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. w odniesieniu do terenu działki nr 204/1 położonej we wsi Strzegomiany w granicach określonych w rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie.
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Rysunek planu, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń umieszczonych w legendzie z wyjątkiem proponowanej lokalizacji zabudowy.
§ 4
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r.
§ 5
1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu upraw ogrodniczych i sadów na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren rowu melioracyjnego oraz poszerzenie ulicy dojazdowej.
2. Dla terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego RO na MN, W oraz KD.
3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MN wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
2) lokalizację jednego domu mieszkalnego w północnej części działki;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej tereny z ulicą dojazdową oznaczoną w rysunku planu symbolem KD i 3 m od linii rozgraniczającej z terenem oznaczonym na rysunku planu symbolem W;
4) powierzchnia zabudowy działki nie może przekraczać 300 m2;
5) zakaz wprowadzania wtórnego podziału działki;
6) wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji;
7) w projektowanym budynku należy zastosować dwuspadowy, wielospadowy lub mansardowy dach o symetrycznych połaciach i nachyleniu 37–45o, kryty dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej, ogólne ukształtowanie bryły winno nawiązywać do form zabudowy charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, projekt budowlany należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
8) dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług towarzyszących zabudowie mieszkaniowej oraz budynków gospodarczych o formach odpowiadających formie budynków mieszkalnych;
9) wyklucza się lokalizację inwestycji towarzyszących zabudowie mieszkaniowej, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska;
10) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci;
11) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej, tymczasowo dopuszcza się do zbiornika bezodpływowego;
12) ogrzewanie budynków zaleca się rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz.
4. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem W ustala się przeznaczenie na rów melioracyjny.
5. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KD ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających ulicy dojazdowej do pasa o szerokości 6 m.
§ 6
Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1 wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-kon-serwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wydziału Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 7
Dla terenu określonego w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3. ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 15%.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Sobótka.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JOANNA KWIATEK |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 10 września 2002 r. (poz. 108)
