|
107 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 10 września 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka w zakresie terenu położonego w obrębie Sulistrowice, Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Sobótce nr XXIII/186/2000 z dnia 30 października 2000 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. w zakresie terenu położonego w obrębie Sulistrowice, obejmującego części działek nr 301/2, 307/1, 364, 365.
§ 2
1. Przedmiotem zmiany planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;
4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania,
2) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach użytkowania,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) tereny zabudowy mieszkaniowej,
5) teren łąki,
6) tereny dróg dojazdowych.
§ 4
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r.
§ 5
1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego – terenu łąk upraw polowych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, łąkę oraz drogi dojazdowe.
2. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego RZ, RP na MN-1, MN-2, KD-1, KD-2 i RZ.
3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MN-1 wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) na terenie można wydzielić nie więcej niż 3 działki budowlane,
3) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczającej terenu z drogą KD-1,
4) zaleca się lokalizowanie budynków powyżej poziomu 208,0 m n.p.m.,
5) wysokość nowo lokalizowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
6) dachy dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 37–45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
7) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych,
8) wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-kon-serwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych,
9) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz,
10) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego lub lokalnych ujęć,
11) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, tymczasowo dopuszcza się do istniejącego systemu odbioru ścieków związanego z zabudową zlokalizowaną na działkach nr 307/5 i 307/6.
4. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem MN-2 wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) zakaz wtórnych podziałów działek budowlanych,
3) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 4 m od linii rozgraniczającej terenu z drogą KD-1,
4) wysokość nowo lokalizowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
5) dachy dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 37–45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
6) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych,
7) wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-kon-serwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych,
8) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz,
9) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego lub lokalnych ujęć,
10) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, tymczasowo dopuszcza się do zbiorników bezodpływowych.
5. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-1, KD-2 wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenów na drogi dojazdowe,
2) szerokość w liniach rozgraniczających odpowiednio 8 m i 6 m,
3) zalecenie utwardzenia nawierzchni tłuczniem.
6. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem RZ wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na łąkę,
2) zakaz zabudowy z wyjątkiem obiektów ogrodowych i rekreacyjnych niezwiązanych trwale z gruntem.
§ 6
Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 tej ustawy, na 15%.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Sobótce.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JOANNA KWIATEK |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 10 września 2002 r. (poz. 107)
