|
106 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 10 września 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka w odniesieniu do terenu działki nr 220/1 i 220/2 w obrębie Księginice Małe – Przemiłów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w nawiązaniu do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce nr XXXIX/327/2002 z dnia 31 stycznia 2002 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. w odniesieniu do terenu działki nr 220/1 i 220/2 położonej w obrębie Księginice Małe – Przemiłów.
§ 2
Przedmiotem zmiany planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
3) lokalne warunku, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;
4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Rysunek planu, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń umieszczonych w legendzie.
§ 4
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r.
§ 5
1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu upraw rolnych na teren zabudowy mieszkaniowo--usługowej oraz poszerzenie drogi dojazdowej.
2. Dla terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego RP na M/UT i KD.
3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem M/UT ustala się:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową (w tym siedliskową) i usługową z zakresu turystyki;
2) dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług towarzyszących podstawowej funkcji terenu oraz budynków gospodarczych o formach odpowiadających formie budynków mieszkaniowych i usługowych;
3) strefę lokalizacji zespołu zabudowy mieszkaniowej i usługowej w granicach nieprzekraczalnych linii zabudowy według rysunku planu, z wyjątkiem obiektów usługowych o konstrukcji drewnianej niewymagających fundamentów oraz obiektów gospodarczych, których lokalizacja jest dopuszczalna na całym terenie;
4) łączna powierzchnia zabudowy obiektów trwałych nie może przekraczać 35% powierzchni terenu, wysokość zabudowy nie może przekraczać 2 kondygnacji + poddasze;
5) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach i nachyleniu 37–45o kryty dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym, otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej, ogólne ukształtowanie bryły winno nawiązywać do form zabudowy charakterystycznych dla terenu Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, projekty budowlane należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków;
6) zorganizowanie miejsc parkingowych dla osób korzystających z usług możliwe jest wyłącznie na terenie własnym inwestora;
7) wyklucza się lokalizację inwestycji towarzyszących zabudowie mieszkaniowej i usługowej, których budowa oraz funkcjonowanie może pogorszyć stan środowiska;
8) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci;
9) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacyjnej, tymczasowo dopuszcza się do zbiorników bezodpływowych;
10) ogrzewanie budynków zaleca się rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz z wyjątkiem kominków;
11) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzenia ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych na terenach określonych w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
4. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KD ustala się przeznaczenie na poszerzenie w liniach rozgraniczających drogi dojazdowej do pasa o szerokości 10 m.
§ 6
Wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymienionego w § 1, wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-kon-serwatorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wydziału Zabytków Archeologicznych Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem. W przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 7
Dla terenu określonego w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) w wysokości 15%.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Sobótka.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JOANNA KWIATEK |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 10 września 2002 r. (poz. 106)
