|
105 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE z dnia 10 września 2002 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótki w odniesieniu do terenu działki nr 2/4 AM 3 w obrębie Górka, przy ul. Leśnej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Sobótce nr XXIX/235/2001 z dnia 7 marca 2001 r. uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótki zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce w dniu 30 marca 1993 r. nr XXX/196/93 w zakresie terenu działki nr 2/4 AM 3 w obrębie Górka, przy ul. Leśnej.
§ 2
1. Przedmiotem zmiany planu jest:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;
4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.
§ 3
1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania,
2) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach użytkowania,
3) nieobowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach użytkowania,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy,
5) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
6) tereny zieleni izolacyjnej,
7) tereny ulic dojazdowych.
§ 4
W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania
przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r.
§ 5
1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego – terenu zieleni niskiej półurządzonej na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zieleń izolacyjną oraz ulice dojazdowe.
2. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego F17 ZNp i F18 ZNp na F18a MN, F18b MN, F18c ZI, F18d KD, F18e KD i F18f KD.
3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem F18a MN wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) dopuszcza się lokalizacje obiektów mieszkalnictwa zbiorowego typu pensjonat, hotel wraz z usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi w południowej części terenu przy ulicy Leśnej,
3) na terenie można wydzielić na nie więcej niż 8 działek budowlanych, z których nie więcej niż 6 dostępnych z ulicy dojazdowej F18e KD i nie więcej niż 2 dostępne z ulicy Leśnej,
4) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczających terenu w odległości 10 m od ul. Leśnej, 8 m od terenów zieleni ZI, 6 m od ulicy F18e KD, 5 m od ulicy F18d KD oraz 3 m od linii kablowej średniego napięcia,
5) wysokość nowo lokalizowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe,
6) dachy dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 37–45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
7) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych,
8) wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konser-watorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych,
9) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz,
10) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego,
11) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.
4. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem F18b MN wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
2) na terenie można wydzielić na nie więcej niż 4 działki budowlane,
3) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od linii rozgraniczających terenu w odległości 5 m od ulicy F18d KD,
4) wysokość nowo lokalizowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe,
5) dachy dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 37–45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,
6) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych,
7) wszelkie prace ziemne, prowadzone w obrębie terenu wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konser-watorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych,
8) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzew-czych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz,
9) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego,
10) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.
5. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem F18c ZI wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenów na zieleń izolacyjną wzdłuż rowów melioracyjnych,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 3 m,
3) zakaz nasadzeń drzew i krzewów.
6. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem F18d KD wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na ulicę dojazdową,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m.
7. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem F18e KD wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na niepubliczną ulicę dojazdową,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 8 m z placem do nawrotu o średnicy 20 m.
8. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem F18f KD wprowadza się następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu na niepubliczną ulicę dojazdową do działek budowlanych wydzielonych w sposób niezapewniający bezpośredniego dostępu z ulicy F18d KD,
2) szerokość w liniach rozgraniczających 6 m,
3) w przypadku wydzielenia na terenie F18b MN działek budowlanych, dla których obsługa komunikacyjna może być zapewniona bezpośrednio z ulicy dojazdowej F18d KD, teren należy przeznaczyć na powiększenie działek budowlanych.
§ 6
Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 tej ustawy, na 15%.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Sobótce.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
JOANNA KWIATEK |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 10 września 2002 r. (poz. 105)
