1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów,

3) tereny przeznaczone do realizacji dróg publicznych,

4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej,

5) szczególne warunki zagospodarowania terenu, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego, zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,

2) planie – należy przez to rozumieć zmianę w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Czernica na terenie wsi Gajków,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć odpowiednie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis zmiany planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały,

5) terenie – należy przez to rozumieć wyodrębnioną jednostkę przestrzenną w granicach planu, ograniczoną liniami rozgraniczającymi i oznaczoną odpowiednimi symbolami, tak jak na rysunku planu, terenem jest również pas drogi w liniach rozgraniczających,

6) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć podstawowe funkcje, pod które przeznacza się ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem teren, o którym mowa w pkt 5),

7) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu – należy przez to rozumieć funkcje, które mogą być wprowadzone na części terenu określonego w punkcie 5), lub na całym tym terenie, jeżeli takie jest zapotrzebowanie rynkowe lub społeczne.

1) granice obszaru objętego planem,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania,

3) symbole określające przeznaczenie podstawowe terenu,

4) nieprzekraczalna linia zabudowy,

5) obowiązujący układ ulicy i miejsce jej podłączenia do zewnętrznej sieci ulicznej,

6) strefy ochronne linii energetycznych średniego napięcia.

7) istniejący budynek do zachowania dobudowy, przebudowy lub rozbudowy.

1) granica opracowania,

2) istniejące granice własności terenu.

1) linie rozgraniczające ulicy oznaczonej na rysunku planu są równocześnie liniami rozgraniczającymi sieci uzbrojenia technicznego, projektowane sieci należy prowadzić w obrębie linii rozgraniczających ulicy,

2) dopuszczalne są, w uzasadnionych przypadkach, odstępstwa od tej zasady przy niezmienionych warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów określonych w dziale II i III,

3) na terenach przeznaczonych pod zabudowę ustala się uzbrojenie terenu poprzedzające zabudowę,

4) dopuszcza się możliwość uzbrojenia części terenu przez inwestorów we własnym zakresie,

5) dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestorów,

6) wszelkie inwestycje oraz zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepło, wodę, gaz, energię elektryczną, odprowadzanie ścieków oraz lokalizacji innych urządzeń technicznych, na terenach objętych planem, wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

a) zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej przebiegającej wzdłuż drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem KD1 – na warunkach określonych przez właściciela sieci,

b) do czasu wybudowania sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z własnej studni zlokalizowanej na działce inwestora,

2) w zakresie odprowadzenia i unieszkodliwiania ścieków sanitarnych ustala się:

a) tymczasowe stosowanie rozwiązań indywidualnych oczyszczania ścieków sanitarnych – szczelne zbiorniki bezodpływowe z wywozem do punktu zlewnego fekaliów, do czasu realizacji gminnej sieci sanitarnej,

b) budowę kanalizacji sanitarnej ułożonej zgodnie z zapisem w ust. 1 pkt 1),

c) oczyszczanie ścieków przemysłowych do wymaganych parametrów na terenie własnym inwestora, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej,

d) dopuszcza się oczyszczanie ścieków przemysłowych w oczyszczalniach grupowych obsługujących dwa lub więcej zakładów,

3) w zakresie odprowadzenia wód deszczowych ustala się:

a) odprowadzenie wód deszczowych do rowu melioracyjnego przebiegającego poza obszarem objętym planem – na warunkach określonych przez właściciela rowu,

b) budowę kanalizacji deszczowej ułożonej zgodnie z zapisem w ust. 1 pkt 1),

c) obowiązek zneutralizowania substancji ropopochodnych lub chemicznych, jeśli takie wystąpią, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej,

d) utwardzenie i skanalizowanie terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami, o których mowa w lit. c),

e) ustala się obowiązek uzgodnienia projektów planowanych inwestycji z administratorem sieci urządzeń melioracyjnych,

4) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

a) zasilanie w gaz z planowanej sieci gazowej średniego ciśnienia, na warunkach określonych przez właściciela sieci,

b) budowę rozdzielczej sieci gazowej średniego ciśnienia, ułożonej zgodnie z zapisem w ust. 1 pkt 1),

c) dopuszcza się wykorzystanie gazu również do celów grzewczych,

5) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

a) lokalne źródła ciepła w paliwo płynne, gazowe lub elektryczne,

b) stosowanie urządzeń grzewczych o wysokiej sprawności i niskim stopniu emisji zanieczyszczeń,

6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

a) zasilanie w energię elektryczną z istniejącej stacji transformatorowej R-2568 zlokalizowanej na południe od obszaru objętego planem – na warunkach określonych przez właściciela stacji,

b) budowę stacji transformatorowej w przypadku wystąpienia zwiększonego zapotrzebowania na energię elektryczną, przekraczającego możliwości pokrycia ze stacji transformatorowej, o której mowa w literze a) i zlokalizowanej na terenie własnym inwestora,

c) dla linii napowietrznych średniego napięcia 20 kV, przebiegających przez obszar objęty planem: L-1019, L-205 oraz L-209, strefę ochronną o szerokości 10,0 m (po 5,0 m od osi linii), w której obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi,

d) budowę sieci kablowej niskiego napięcia ułożonej zgodnie z zapisem w ust. 1 pkt 1),

7) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadów:

obowiązują zasady określone w odrębnych przepisach szczególnych i gminnych,

8) w zakresie usług telekomunikacyjnych ustala się:

przyłączenie do telefonicznej sieci miejscowej na warunkach określonych przez lokalnego właściciela sieci.

1) ustala się miejsce wjazdu na teren objęty planem, jak na rysunku planu, od drogi Jeszkowice – Gajków,

2) warunki techniczne włączenia drogowego układu wewnętrznego z omawianą ulicą uzgodnić z zarządcą dróg.