§ 1

Uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Miasta i Gminy w Sobótce, zwanego w dalszej części uchwały "planem", dotyczące ustaleń dla terenów gminy Sobótka położonych we wsi Sulistrowice - działki nr 439 i 434/2.

§ 2

Zakres zmian planu zawarty jest w treści uchwały i na rysunku planu w skali 1:500, stanowiącym załącznik graficzny do uchwały.

§ 3

Zmienia się ustalenia dla części terenu RO (działka nr 439) położonego we wsi Sulistrowice jak następuje:

Wprowadza się nowe przeznaczenie wymienionego terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne przedstawione w załączniku graficznym.

Symbol terenu - 13 MN.

Powierzchnia - 0,06 ha.

Dla wymienionego terenu wprowadza się w tekście planu następujące ustalenia:

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności - jednorodzinną lub letniskową - dopuszcza się nieuciążliwe usługi.

Linię zabudowy od drogi ustalić indywidualnie w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zalecane minimum 4,0 m. Budynek mieszkalny parterowy (dopuszczalne dwie kondygnacje naziemne), dach stromy (40-45°) z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe. Pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi. Architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych.

Z uwagi na to, że działka jest zlokalizowana na obszarze podlegającym ochronie konserwatorskiej, każda przewidywana na tym terenie realizacja musi być uzgadniana z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzji o pozwoleniu na budowę.

Istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub krzewu musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję.

Uzbrojenie terenu.

Na terenie występuje sieć energetyczna, wodna, kanalizacja ściekowa tymczasowo do zbiorników wybieralnych, docelowo do wiejskiej sieci kanalizacyjnej. Włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci.

§ 4

Zmienia się ustalenia dla części terenu RO (działki nr 434/2) położonego we wsi Sulistrowice jak następuje:

Wprowadza się nowe przeznaczenie wymienionego terenu i nadaje mu nowy symbol, ustalenia przestrzenne przedstawione w załączniku graficznym.

Symbol terenu - 14 MN.

Powierzchnia - 0,30 ha.

Dla wymienionego terenu wprowadza się w tekście planu następujące ustalenia:

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności - jednorodzinną lub letniskową - dopuszcza się nieuciążliwe usługi.

Linii zabudowy od drogi nie ustala się - zalecane minimum 8 m. Budynek mieszkalny parterowy (dopuszczalne dwie kondygnacje naziemne, dach stromy 40-45°) z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe. Pokrycie dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi. Architektura powinna nawiązywać do lokalnych tradycji budowlanych.

Z uwagi na to, że działka jest zlokalizowana na obszarze podlegającym ochronie konserwatorskiej, każda przewidywana na tym terenie realizacja musi być uzgadniana z Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków we Wrocławiu na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu i decyzji o pozwoleniu na budowę.

Istniejącą zieleń zachować w możliwie niezmienionym układzie. Usunięcie drzewa lub krzewu musi być każdorazowo uzgadniane ze służbą ochrony przyrody. Na usunięcie okazów drzew należy uzyskać odpowiednią decyzję.

Uzbrojenie terenu.

Na terenie występuje sieć - energetyczna, wodna, kanalizacja ściekowa tymczasowo do zbiorników wy-

bieralnych, docelowo do wiejskiej sieci kanalizacyjnej. Włączenie do sieci po uzyskaniu warunków od właścicieli lub zarządców sieci.

§ 5

Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenów objętych uchwałą, w wysokości 30%.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Sobótce.

§ 7

Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu gminy Sobótka, zatwierdzonego uchwałą nr XIV/89/91 z dnia 2 października 1991 r. Rady Miasta i Gminy w Sobótce w części uregulowanej niniejszą uchwałą.

§ 8

Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.