|
1469 UCHWAŁA RADY POWIATU W OŁAWIE z dnia 26 czerwca 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ul. Oleśnickiej w Oławie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), oraz w nawiązaniu do uchwały nr VII/51/99 Rady Miejskiej w Oławie z dnia 20 maja 1999 r. uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy Oleśnickiej w Oławie na terenie dz. nr 7/1, 7/2, 8/4, 8/5, AM-17 określonym w rysunku planu, stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2
1. Plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury,
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania form zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym również linie zabudowy,
4) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.
2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:
1) ogólne zasady zagospodarowania terenu, zawarte w rozdziale 2,
2) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających, zawarte w rozdziale 3.
3. Rysunek planu, o którym mowa w § 1, obowiązuje w zakresie oznaczeń określonych w legendzie.
§ 3
Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek stanowiący załącznik do niniejszej uchwały,
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej funkcji dominującej, ograniczony liniami rozgraniczającymi, oznaczony symbolem użytkowania,
4) funkcji lub sposobie użytkowania terenu – należy przez to rozumieć dominującą funkcję obszaru,
5) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza hałas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami.
R o z d z i a ł 2
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§ 4
1. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznaczone w rysunku planu jako:
ciągłe – oznaczają ściśle określone, obowiązujące granice terenów,
przerywane – oznaczają orientacyjne granice terenu możliwe do przesunięcia maksymalnie o 20 m.
2. Określone w planie funkcje terenów wskazują na podstawowy sposób użytkowania terenów. Oznacza to możliwość wprowadzania funkcji uzupełniających, niekolidujących z funkcją podstawową, niezmieniających generalnego charakteru zagospodarowania oraz warunków środowiska przyrodniczego i kulturowego.
§ 5
Ustala się ochronę potencjalnych zabytków archeologii.
Wszelkie prace ziemne prowadzone w obrębie obszaru objętego planem wymagają uprzedniego zgłoszenia Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków.
§ 6
Ustala się następujące ogólne zasady uzbrojenia terenów w infrastrukturę techniczną:
1. Uzbrojenie terenu winno następować kompleksowo i wyprzedzać realizacje zabudowy.
2. Dopuszcza się możliwość realizacji urządzeń technicznych uzbrojenia jako towarzyszących inwestycjom na terenach własnych inwestora.
§ 7
1. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego lub własnego ujęcia.
2. Projekty budowlane inwestycji wymagają kompleksowego rozwiązania gospodarki wodno-ściekowej zgodnie z aktualnymi możliwościami, przy zachowaniu następujących warunków preferencji:
– docelowo do obiektów wymagane jest odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej,
– do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza się tymczasowo odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego.
3. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się wymóg stosowania kablowych sieci i przyłączy elektroenergetycznych, ustala się zakaz budowy napowietrznych linii energetycznych.
4. Odpady związane z funkcjonowaniem obiektów usługowych nie mogą stwarzać uciążliwości dla otoczenia – ustala się wymóg uzgodnienia rozwiązania gospodarki odpadami z Zakładem Gospodarki Komunalnej.
5. Wszelkie inwestycje w zakresie realizacji sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych dysponentów sieci.
R o z d z i a ł 3
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenów w obrębie linii rozgraniczających
§ 8
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem KS ustala się:
1) przeznaczenie na lokalizacje urządzeń obsługi komunikacyjnej – stację paliw płynnych z budynkiem obsługi wraz z zapleczem socjalnym,
2) dopuszcza się lokalizację usług towarzyszących – handlowych, gastronomicznych,
3) obiekty budowlane nie powinny przekraczać wysokości 9 m,
4) wymóg organizacji
5) nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów kubaturowych w odległości 20 m od zewnętrznej krawędzi jezdni,
6) należy co najmniej 10% powierzchni całkowitej terenu przeznaczyć na zieleń izolacyjną,
7) nakazuje się docelowo skablowanie linii elektroenergetycznej średniego napięcia,
8) istniejący rów wzdłuż ulicy Oleśnickiej może być skanalizowany przy zachowaniu niezmienionych warunków przepływu wody,
9) utwardzenie terenu stacji paliw powinno uniemożliwiać przedostawanie się produktów ropopochodnych do gruntu – spływ wód opadowych z powierzchni stacji winien być kierowany do separatorów olejów i smarów, zakazuje się profilowania terenu ze spadkiem w kierunku rowu przylegającego do terenu stacji,
10) należy zachować segregację ruchu z ul. Oleśnickiej na zasadzie wjazd – wyjazd.
§ 9
Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem RP ustala się:
1) przeznaczenie terenu na użytki rolne,
2) dopuszcza się tymczasowa zabudowę gospodarczą, niezwiązaną trwale z gruntem, o funkcji odpowiadającej przeznaczeniu, o którym mowa w ust. 1,
3) obsługę komunikacyjną z drogi przyległej do północnej granicy terenu.
R o z d z i a ł 4
Przepisy końcowe
§ 10
Dla terenu określonego w § 1 ustala się stawkę procentowa służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.), w wysokości 30%.
§ 11
Dla terenu określonego w § 1 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Oławy, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Oławie z dnia 29 kwietnia 1994 r. nr IV/25/94.
§ 12
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Oławie.
§ 13
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
ANDRZEJ GRZESZCZAK |
Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Oławie z dnia 26 czerwca 2000 r. (poz. 1469)