1) realizacja interesów publicznych, szczególnie w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego,

2) umożliwienie podjęcia modernizacji istniejącej oczyszczalni ścieków zgodnie z obowiązującymi wymaganiami.

1. Przedmiotem ustaleń planu są wyznaczone w rysunku planu następujące obszary funkcjonalne:

2. Na wymienionych obszarach ustala się przeznaczenie podstawowe, wg funkcji wyszczególnionych
w ust. 1.

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Oznaczenia graficzne występujące na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.

1) planie miejscowym – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały,
o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Ząbkowicach Śląskich,
o ile z treści przepisu nie wynika inaczej,

3) przepisach szczególnych i odrębnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

4) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2000, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,

5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, z uwzględnieniem warunku określonego w pkt 6),

6) przeznaczeniu dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe lub stanowią alternatywę przeznaczenia,

7) obszarze – należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi lub granicami terenu objętego planem.

1. Wyznacza się obszar przeznaczony na cele urządzeń infrastruktury technicznej związanej z funkcjonowaniem istniejącej oczyszczalni ścieków, oznaczony symbolem It.

2. W ramach wymienionej w ust. 1 funkcji dopuszcza się adaptację, rozbudowę i modernizację oczyszczalni wraz z urządzeniami i sieciami infrastruktury towarzyszącej, niezbędnej dla funkcjonowania obiektów.

3. Dla przedmiotowego obszaru przewiduje się następujące zasady zagospodarowania terenu:

4. Dla projektowanej zabudowy obowiązują jedynie następujące zasady:

1. Wyznacza się obszar komunikacji publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem Kd.

2. Na obszarze Kd przewiduje się modernizację istniejącej drogi do parametrów drogi dojazdowej o szerokości min. 12,0 metrów w liniach rozgraniczających i zakończonej placem manewrowym.

3. Droga, o której mowa w ust. 2, wyposażona ma być w jezdnię o nawierzchni utwardzonej i klasie technicznej odpowiadającej potrzebom poruszających się po niej pojazdów.

4. Na obszarze Kd zakazuje się wznoszenia obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów i urządzeń technicznych dróg związanych z ich utrzymaniem i obsługą ruchu. Dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem nienaruszenia wymagań określonych w odrębnych przepisach dotyczących dróg publicznych, a także uzyskania zgody zarządcy drogi.

1. Obszar oznaczony na rysunku planu symbolem W,Z przeznaczony jest na cele stawów doczyszczających dla istniejącej oczyszczalni ścieków wraz z towarzyszeniem zieleni niskiej i średniowysokiej po ich stronie południowo-wschodniej w celu redukcji zanieczyszczeń.

2. Istniejące na obszarze stawy nie mogą być użytkowane w sposób inny niż określony w uchwale, obowiązuje zakaz dostępu do nich osób nieupoważnionych.

3. Zezwala się na wykonywanie robót i wznoszenie budowli ziemnych i wodnych służących podstawowej funkcji.

4. Szczególnej ochronie należy poddać biegnący wzdłuż północno-zachodniej granicy obszaru rów przed przedostawaniem się odcieków z oczyszczalni bez uprzedniego doczyszczenia we wskazanych stawach.

5. W celu spełnienia wymagań określonych w ust. 2 zaleca się wykonanie ogrodzeń wokół całego obszaru, bez szczególnych wymagań co do jego formy, lecz spełniające stosowne wymogi bezpieczeństwa.

1) ścieki bytowe i technologiczne oraz wody opadowe z nawierzchni utwardzonych obszaru It należy kierować na oczyszczalnię, pozostałe wody opadowe do gruntu,

2) oczyszczone ścieki należy kierować szczelnym rurociągiem do stawów pod warunkiem wyposażenia go w skrzynkę pomiarową zawartości zanieczyszczeń,

3) doczyszczone w stawach wody zezwala się odprowadzić do rowu pod warunkiem uzyskania stosownego pozwolenia wodno-prawnego.

1. Zapotrzebowanie na media winno być zrealizowane w sposób następujący:

2. Wszystkie sieci infrastruktury technicznej należy projektować w pasie linii rozgraniczających drogi dojazdowej.

1. Proces technologiczny dla przedmiotowej oczyszczalni należy zaprojektować w sposób zapewniający eliminację wszelkich uciążliwości dla terenów wsi, na której przewiduje się stały pobyt ludzi.

2. Uciążliwość lub szkodliwość dla środowiska wywołana przez obiekty lub urządzenia technologiczne związane z eksploatacją przedmiotowej oczyszczalni nie może wykraczać poza granice władania nieruchomością.

3. Dla wychodzących do rowu oczyszczonych ścieków należy przyjąć takie parametry, które nie wpłyną na obniżenie klasy czystości wód znajdujących się w zlewni Nysy Kłodzkiej, dla której określona jest jako wymagalna I klasa czystości.

4. Istniejące na terenie objętym planem pojedyncze drzewa podlegają bezwzględnej ochronie na podstawie przepisów szczególnych.