§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części
obszaru wsi Walim. Ustalenia planu zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na
rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały, a przedstawiany
na arkuszach nr 1A, 1B, 1C, 2 i 3.
§ 2
Przedmiot ustaleń planu obejmuje:
- przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub
różnych zasadach zagospodarowania,
- granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,
- lokalne warunki, zasady i standardy zabudowy oraz urządzenie terenu, w tym również
linie zabudowy,
- zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane,
- zasady obsługi komunikacyjnej i uzbrojenia terenu.
§ 3
Ustalenia dotyczące całego obszaru objętego planem.
1. Przeznaczenie terenu.
Ustala się następujące przeznaczenie terenu, na rysunku planu
oznaczone symbolami:
- MN, zabudowa mieszkaniowa, w tym zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa
mieszkaniowo-pensjonatowa i zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna
- MW, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
- MW(p), zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z przeznaczeniem pod realizacje
budownictwa społecznego
- MNU, zabudowa mieszkaniowo-usługowa
- MR, zabudowa zagrodowa
- UA, administracja publiczna
- UO, usługi oświatowe
- UK, usługi i obiekty kultury
- US, usługi sportu i rekreacji
- UT, usługi turystyczne
- UH, usługi handlowe
- UA/UK, administracja publiczna i kultura
- UR, usługi różne
- PSU, zabudowa produkcyjno-składowa i usługowa
- KS, parkingi oraz garaże
- ZP, zieleń publiczna
- ZCc, cmentarz czynny
- ZCz, cmentarz nieczynny
- WZ, ujęcie wody wraz ze strefą ochronną
- EE, stacja elektroenergetyczna (główny punkt zasilania)
- RP, grunty orne
- RZ, użytki zielone
- RZ/UT, użytki zielone z możliwością uprawiania sportów i rekreacji zimowej
- RL, tereny leśne
- W, wody powierzchniowe
- Z1/2, ulica klasy zbiorczej – w ciągu drogi wojewódzkiej nr 383
- L1/2, ulica klasy lokalnej – w ciągu drogi powiatowej nr 45 308
- D1/2, ulice klasy dojazdowej
- Dg, drogi dojazdowe
- KR, rekreacyjna trasa pieszo-rowerowa.
2. Ochrona dóbr kultury:
– ustala się zachowanie historycznego układu przestrzennego
centrum Walimia dla którego wyznaczono strefę “A” ścisłej ochrony
konserwatorskiej. Zasięg strefy oznaczono na rysunku planu. Działalność inwestycyjna
oraz zmiana formy własności, podziału nieruchomości, zmiana funkcji oraz przebudowa,
rozbudowa i remonty wszystkich obiektów będących w tej strefie wymaga uzgodnienia z
państwową Służbą Ochrony Zabytków.
Ochronie konserwatorskiej podlegają również:
– elementy dawnego układu przestrzennego zaliczone do strefy “B”
ochrony konserwatorskiej, w której znajduje się zespół Zakładów
Włókienniczych oraz zespół zabudowy stacji kolejowej,
– wszystkie obiekty wpisane do rejestru zabytków architektury i
budownictwa oraz wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Obiekty te
oznaczone są na rysunku planu,
– stanowiska archeologiczne, oznaczone na rysunku planu,
– obszar krajobrazu kulturowego integralnie związany z zespołem
osadniczym ukształtowanym w wyniku działalności ludzkiej. Cały obszar objęty
planem znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego.
3. Ochrona środowiska naturalnego:
- na całym obszarze objętym planem obowiązują ustalenia zawarte w rozporządzeniu nr
18/98 Wojewody Wałbrzyskiego z dnia 17 grudnia 1998 roku w sprawie obszarów chronionego
krajobrazu województwa wałbrzyskiego,
- ochronie podlegają tereny zalesione i zadrzewione oraz pojedyncze drzewa i zieleń
niska,
- obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla
środowiska nośników energii (gaz, olej, energia elektryczna),
- szczegółowej ochronie podlega zlewnia rzeki Bystrzycy powyżej zbiornika w Lubachowie,
- ustala się zakaz zabudowy na terenach rolnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami
RP i RZ, za wyjątkiem obiektów i urządzeń magistralnej infrastruktury
technicznej, urządzeń związanych z melioracjami wodnymi i ochroną przeciwpowodziową,
- usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
- gospodarkę odpadami wytworzonymi w wyniku działalności gospodarczej należy
rozwiązywać w trybie przepisów szczególnych,
- uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności gospodarczej nie może
wykraczać poza granice władania,
- nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed
zanieczyszczeniami ropopochodnymi i innymi substancjami chemicznymi,
- w obszarze objętym strefą “A” ochrony konserwatorskiej, w przypadku realizacji
budynków mieszkalno-usługowych w odległości mniejszej niż 20 m od krawędzi jezdni
istniejącej drogi wojewódzkiej, lokale mieszkalne należy sytuować od strony zaplecza
(podwórza).
4. Zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania
terenu:
4.1. Zabudowa mieszkaniowa:
- projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych
regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem, musi szanować środowisko
naturalne,
- zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
- wysokość zabudowy nie może przekraczać dwóch kondygnacji , obowiązują dachy
strome z użytkowym poddaszem. Zalecane pokrycie dachów ceramiczne. Niedopuszczalne jest
stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o
asymetrycznym nachyleniu połaci,
- projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i
urządzeniem działek sąsiednich, a w szczególności charakterem zabudowy i kolorystyką
elewacji, a także ogrodzenie frontu działek,
- niedopuszczalne jest wznoszenie wielopiętrowych budynków mieszkalnych z wielkiej
płyty. Dla zabudowy wielorodzinnej preferowane są małe domy mieszkalne (kilkurodzinne),
- wielkość działek budowlanych nie powinna byę mniejsza nia 1000 m2 w obszarze centrum
wsi oraz 2000 m2 poza tym obszarem.
Ustalenia powyższe dotyczą projektowanej zabudowy mieszkaniowej,
jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowo-pensjonatowej
i mieszkaniowo-rekreacyjnej, a także zabudowy istniejącej podlegającej
modernizacji, przebudowie lub rozbudowie.
4.2. Zabudowa usługowa, usługowo-produkcyjna, produkcyjna i
składowa:
– forma i charakter zabudowy musi uwzględniać położenie terenu w
strefie ochrony krajobrazowej oraz zabytkowy charakter obecnego zagospodarowania terenu.
Zabudowa nie może być agresywna w stosunku do otoczenia, natomiast istniejące
budownictwo przemysłowe winno być osłaniane szpalerami zieleni.
4.3. Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy od
ulic klasy zbiorczej (Z) i lokalnej (L) określone na rysunku planu. Od ulic i dróg
dojazdowych obowiązuje stosowanie w tym zakresie przepisów prawa budowlanego i
przepisów o drogach publicznych.
5. Ustala się system obsługi komunikacyjnej obszaru:
- ulicą klasy zbiorczej (Z1/2) w ciągu drogi wojewódzkiej nr 383. Ustala się
następujące parametry dla tej ulicy: szerokość w liniach rozgraniczających 20 m i 15
m; warunkowana czynnikami naturalnymi oraz zainwestowaniem terenu, jezdnie o szerokości 7
m. W liniach rozgraniczających zalecana jest budowa ścieżek rowerowych. Obsługa
terenów przyległych ograniczona (wjazdy na teren posesji zgodnie z ustaleniami zawartymi
na rysunku planu), parkowanie tylko na wydzielonych miejscach,
- ulicami klasy lokalnej (L1/2) w ciągu drogi powiatowej nr 45 308. Ustala się
następujące ich parametry; szerokość w liniach rozgraniczających 12 m lub 15 m,
wynikająca z uwarunkowań terenowych oraz istniejącego zainwestowania, jezdnie o
szerokości 6 m, lokalne 7 m,
- ulice klasy dojazdowej (D) oraz drogi dojazdowe (Dg). W ciągu dróg gminnych oraz
zapewniające dojazdy do poszczególnych posesji o zmiennej szerokości w liniach
rozgraniczających. W ciągu dróg gminnych oraz zapewniające dojazdy do poszczególnych
posesji. Szerokość jezdni wynikać będzie z warunków terenowych i natężenia ruchu
samochodowego,
- trasa pieszo-rowerowa biegnąca śladem torowiska kolei elektrycznej Jugowice – Walim.
Charakter trasy turystyczny,
- ustala się główne ciągi piesze w obszarze centrum Walimia. Ich przebieg określony
został na rysunku planu,
– ustala się lokalizację miejsc parkingowych (KS)
z możliwością realizacji w ich obrębie obiektów sanitarnych i obiektów małej
gastronomii.
6. Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu:
– zaopatrywanie w wodę z sieci wodociągowej. Dla terenów
przedstawionych na arkuszu nr 2 i nr 3 rysunku planu wymagana jest realizacja nowej
sieci wodociągowej. W okresie przejściowym możliwe jest lokalne zaopatrzenie w wodę,
- odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej zakończonej oczyszczalnią ścieków w
Jugowicach. Niezbędna jest rozbudowa istniejącej sieci kanalizacyjnej. Dla terenów
przedstawionych na arkuszu nr 2 i nr 3 rysunku planu ustala się rozwiązanie lokalne
poprzez realizację oczyszczalni przydomowych,
- odprowadzanie wód opadowych do istniejących cieków na warunkach określonych przez
ich zarządcę,
- zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci (nie dotyczy terenów przedstawionych na ark. 2
i ark. 3), sieć ta wymaga uzupełnienia,
- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej. Dla
nowych terenów przewidzianych pod zabudowę wymagane jest wykonanie stacji
transformatorowych oraz sieci elektroenergetycznej n/n.
§ 4
7. W obszarze objętym planem wyodrębnia się liniami
rozgraniczającymi tereny o określonym przeznaczeniu podstawowym.
Dla poszczególnych terenów wydzielonych liniami
rozgraniczającymi ustala się następujące zasady użytkowania i zagospodarowania
(oznaczenia terenu zgodnie z rysunkiem planu).
7.1 Arkusz 1 A
- A.1 MNU – teren obecnie użytkowany rolniczo, projektowana zabudowa mieszkaniowa i
usługowa. Możliwy wtórny podział terenu na działki budowlane. Wjazd na teren oraz
nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.
- A.2 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- A.3 UT – obiekt o funkcji rekreacyjno-tury-stycznej, (ośrodek wypoczynkowy). Ustala
się utrzymanie istniejącego zagospodarowania terenu.
- A.4 MN – teren niezagospodarowany. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Obowiązująca linia zabudowy od strony ulicy, zgodnie z rysunkiem planu.
Wjazd z drogi dojazdowej (Dg).
- A.5 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Użytkowanie terenu bez
zmian, zabudowa istniejąca do zachowania.
- A.6 RZ – użytki rolne, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.7 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa oraz teren niezagospodarowany. Ustala się
przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową. Możliwa zabudowa małymi domami
mieszkalnymi (do 4 mieszkań). Możliwy wtórny podział terenu, z wydzieleniem działek
budowlanych. Obsługa komunikacyjna terenu oraz nieprzekraczalna linia zabudowy dla nowych
budynków zgodnie z ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- A.8 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Ustala się możliwość
lokalizacji zabudowy uzupełniającej na działce.
- A.9 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Możliwa modernizacja istniejącego
budynku mieszkalnego. Ustala się zakaz realizacji nowej zabudowy.
- A.10 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.11 MR – istniejąca zabudowa gospodarcza, ustala się użytkowanie terenu bez zmian
z możliwością realizacji budynku mieszkalnego.
- A.12 RP – użytki rolne, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.13 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.14 MNU – istniejąca zabudowa mieszkaniowa oraz teren niezagospodarowany. Ustala
się zachowanie istniejącej zabudowy. Możliwa zabudowa usługowa lub
usługowo-mieszkaniowa na wydzielonych działkach. Wjazd na teren działki oraz
nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy według oznaczeń na rysunku planu.
- A.15 MNU – teren użytkowany rolniczo, projektowana zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy, zgodnie z ustaleniami zawartymi na rysunku
planu. Dojazd drogą dojazdową (Dg).
- A.16 MN – teren użytkowany rolniczo, projektowana zabudowa mieszkaniowa.
Nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z ustaleniami zawartymi na rysunku planu. Dojazd
drogą dojazdową (Dg).
- A.17 MR – istniejąca zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- A.18 MN – teren użytkowany rolniczo, projektowana zabudowa mieszkaniowa.
Nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z ustaleniami zawartymi na rysunku planu. Dojazd
drogą dojazdową (Dg).
- A.19 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.20 RP – użytki rolne, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.21 MR – istniejąca zabudowa zagrodowa, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.22 MN – teren użytkowany rolniczo, projektowana zabudowa mieszkaniowa.
Nieprzekraczalna linia zabudowy oraz obsługa komunikacyjna działki zgodnie z ustaleniami
zawartymi na rysunku planu.
- A.23 RP – użytki rolne, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.24 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.25 RP – użytki rolne, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.26 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Możliwa jej przebudowa lub rozbudowa.
Dla nowej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku
planu.
- A.27 UR – teren użytkowany rolniczo, projektowany teren zabudowy
usługowo-rzemieślni-czej. Obowiązują zasady podziału terenu i obsługi komunikacyjnej
oraz nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodne z ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- A.28 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- A.29 UR – teren użytkowany rolniczo, projektowana zabudowa usługowo-rzemieślnicza.
Obowiązują zasady podziału terenu i obsługi komunikacyjnej oraz nieprzekraczalna linia
zabudowy, zgodne z ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- A.30 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- A.31 MNU – teren użytkowany rolniczo, projektowana zabudowa mieszkaniowo-usługowa.
Nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
Dojazd drogą dojazdową (Dg).
- A.32 RP – użytki rolne, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- A.33RZ/KS – użytki zielone, ustala się użytkowanie terenu bez zmian z
możliwością wydzielenia terenu pod miejsca postojowe (parking o nawierzchni
trawiastej).
- A.34 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się możliwość przebudowy oraz
rozbudowy istniejącego budynku. Dla nowej zabudowy ustala się nieprzekraczalną linię
zabudowy oraz zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z rysunkiem planu.
- A.35 PSU – zabudowa produkcyjno-usługowa. Ustala się możliwość rozbudowy i
przebudowy istniejącego zainwestowania. Ustala się nieprzekraczalną linię dla nowej
zabudowy oraz obowiązujące wjazdy zgodnie z rysunkiem planu. Uciążliwość zakładu
nie może przekroczyć granicy działki.
- A.36 EE – istniejąca stacja elektroenergetyczna, ustala się użytkowanie bez zmian.
- A.37 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się możliwość przebudowy lub rozbudowy
istniejącej zabudowy. Ustala się nieprzekraczalną linię dla nowej zabudowy oraz wjazd
na działkę zgodnie z ustaleniami na rysunku planu.
- A.38 PSU – zabudowa produkcyjno-usługowa. Ustala się możliwość rozbudowy i
przebudowy istniejącego zainwestowania. Nieprzekraczalna linia dla nowej zabudowy oraz
obsługa komunikacyjna określona jest na rysunku planu. Uciążliwość wynikająca z
prowadzonej działalności gospodarczej nie może przekroczyć granicy działki.
- A.39 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się możliwość utrzymania
istniejącego zainwestowania bez jego rozbudowy. Zaleca się eliminację funkcji
mieszkaniowej, przeznaczając teren na potrzeby usługowe. Wjazd na teren zgodnie z
oznaczeniem na rysunku planu.
- A.40 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się możliwość utrzymania
istniejącego obiektu bez możliwości jego rozbudowy. Możliwa nowa zabudowa z
zachowaniem obowiązującej linii zabudowy oraz obsługi komunikacyjnej zgodnie z
ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- A.41 UR – istniejące usługi rzemieślnicze. Ustala się utrzymanie obecnej funkcji
terenu. Możliwa lokalizacja nowych obiektów usługowych pod warunkiem utrzymania
nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej w planie.
- A.42 MN – teren niezagospodarowany. Projektowana zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Obsługa komunikacyjna terenu drogą dojazdową (Dg).
- A.43 RL – teren leśny, ustala się utrzymanie obecnego użytkowania.
- A.44 KS – teren niezagospodarowany, ustala się możliwość realizacji miejsc
parkingowych wraz z obiektami sanitarnymi i obiektami małej gastronomii.
- A.45 RL – teren leśny, ustala się utrzymanie obecnego użytkowania.
- A.46 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnej funkcji terenu wraz z
możliwością wydzielenia działki budowlanej. Możliwość rozbudowy oraz przebudowy
istniejącej zabudowy. Obowiązująca linia dla nowej zabudowy oraz obsługa komunikacyjna
zgodnie z ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- A.47 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- A.48 MN – teren częściowo zabudowany. Ustala się możliwość realizacji zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej. Obsługa komunikacyjna terenu drogami dojazdowymi (Dg).
- A.49 RZ – użytki zielone, ustala się utrzymanie obecnego użytkowania terenu.
- A.50 KS – obecne użytki zielone, ustala się możliwość realizacji miejsc
postojowych z zapleczem sanitarnym oraz obiektami małej gastronomii.
- A.51 RL – teren leśny, ustala się utrzymanie obecnego użytkowania terenu.
- A.52 RZ – użytki zielone. Możliwe utrzymanie obecnego użytkowania terenu, dopuszcza
się jego zalesienie.
- A.53 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się możliwość utrzymania
istniejącego obiektu bez możliwości jego rozbudowy. Ustala się możliwość realizacji
nowej zabudowy oraz wtórny podział terenu. Dla nowej zabudowy obowiązuje
nieprzekraczalna linia zabudowy, lokalizacja wjazdów oraz zasada podziału na działki
ustalona na rysunku planu.
7.2 Arkusz 1 B
- B.1 – MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnej funkcji
terenu. Możliwa przebudowa oraz rozbudowa istniejącego budynku.
- B.2 RZ – użytki zielone, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- B.3 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku.
- B.4 RZ – użytki zielone, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- B.5 RZ – użytki rolne, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- B.6 MNU – istniejąca zabudowa mieszkaniowo--usługowa. Możliwa jest jej rozbudowa, a
także przebudowa. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz lokalizacja wjazdu
zgodnie z ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- B.7 RZ – użytki zielone, ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu.
- B.8 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa, ustala się utrzymanie obecnej funkcji
terenu. Ustala się możliwość przebudowy oraz rozbudowy istniejącego zainwestowania, a
także lokalizacji nowych obiektów. Obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
lokalizacja wjazdu zgodnie z ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- B.9 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- B.10 RL – teren leśny, ustala się utrzymanie obecnego użytkowania terenu.
- B.11 MR – istniejąca zabudowa zagrodowa. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- B.12 RZ – użytki zielone, ustala się utrzymanie obecnego użytkowania terenu.
- B.13 MNU – istniejąca zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Ustala się utrzymanie obecnej
funkcji terenu. Ustala się możliwość przebudowy lub rozbudowy istniejącego
zainwestowania oraz realizacji nowych budynków na wydzielonych działkach. Dla nowej
zabudowy ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy określoną na rysunku planu. W
zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązują ustalenia rysunku planu.
- B.14 RZ – użytki zielone, ustala się utrzymanie obecnego użytkowania terenu.
Obowiązuje zakaz zabudowy.
- B.15 MNU – zabudowa mieszkaniowa z usługami. Ustala się utrzymanie obecnej funkcji
terenu. Możliwa rozbudowa oraz przebudowa istniejących budynków. Obowiązuje
nieprzekraczalna linia zabudowy oraz zasady obsługi komunikacyjnej określone na rysunku
planu.
- B.16 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa przebudowa oraz rozbudowa budynków mieszkalnych (nie dotyczy to budynku
nr 71 zlokalizowane, w liniach rozgraniczających drogi). Możliwa realizacja nowej
zabudowy. Dla nowej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz zasady
obsługi komunikacyjnej określone na rysunku planu.
- B.17 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego zainwestowania
terenu. Możliwa jest rozbudowa lub przebudowa obecnego zainwestowania. Dla nowej zabudowy
obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy i zasady obsługi komunikacyjnej
określone na rysunku planu.
- B.18 RZ – użytki zielone, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- B.19 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu
oraz przeznaczenie na cele zabudowy mieszkaniowej części terenu dotychczas użytkowanego
jako użytki zielone. Dla nowej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy i
ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej określone na rysunku planu.
- B.20 RZ – użytki zielone, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- B.21 ZN – ustala się przeznaczenie terenu pod zieleń niską.
- B.22 MN – teren użytkowany rolniczo, ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Obsługa komunikacyjna terenu drogą dojazdową (Dg).
- B.23 ZN – ustala się przeznaczenie terenu pod zieleń niską.
- B.24 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu oraz wprowadza się zakaz realizacji nowej zabudowy. Zabudowa
istniejąca może być przebudowana lub rozbudowana. Obsługa komunikacyjna terenu drogą
dojazdową (Dg).
- B.25 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu, możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonej działce. Obsługa
komunikacyjna terenu drogą dojazdową (Dg).
- B.26 ZN – ustala się przeznaczenie terenu pod zieleń niską, możliwe częściowe
zadrzewienie terenu.
- B.27 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu oraz wprowadza się zakaz realizacji nowej zabudowy. Zabudowa
istniejąca może być przebudowana lub rozbudowana. Obsługa komunikacyjna terenu drogą
dojazdową (Dg).
- B.28 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu, możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonych
działkach. Obsługa komunikacyjna terenu drogą dojazdową (Dg).
7.3 Arkusz 1 C
- C.1 MN/U – istniejąca zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Ustala się utrzymanie
obecnego przeznaczenia terenu oraz wprowadza się zakaz realizacji nowej zabudowy.
- C.2 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu, możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej. Obsługa
komunikacyjna terenu drogą dojazdową (Dg).
- C.3 MN/U – zabudowa usługowa (administracja). Ustala się możliwość zmiany
obecnego zainwestowania na zabudowę mieszkaniowo--usługową. Obsługa komunikacyjna
drogą dojazdową (Dg).
- C.4 MNU – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu, możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonych
działkach. Dla nowej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy określona na
rysunku planu.
- C.5 UR – zabudowa usługowa, ustala się utrzymanie obecnego zainwestowania. Zabudowa
istniejąca może być przebudowana lub rozbudowana. Dla nowej zabudowy obowiązuje
nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu.
- C.6 MNU – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu, możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonych
działkach. Dla nowej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy określona na
rysunku planu.
- C.7 US – istniejące obiekty sportowe i magazynowe. Ustala się realizacje funkcji
sportowo-
-rekreacyjnej na całym terenie. Możliwość adaptacji obiektu magazynowego na potrzeby
rekreacji i sportu.
- C.8 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie bez zmian obecnego
zagospodarowania terenu, bez możliwości zmiany charakteru istniejącego budynku.
- C.9 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie bez zmian obecnego
zagospodarowania terenu, bez możliwości zmiany charakteru istniejącego budynku.
- C.10 WZ – ujęcie wody wraz ze strefą ochronną. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.11 ZP – istniejąca zieleń parkowa. Ustala się utrzymanie istniejącej funkcji
terenu.
- C.12 ZP – teren zieleni nieurządzonej. Ustala się urządzenie zieleni parkowej.
- C.13 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie bez zmian obecnego
zagospodarowania terenu, bez możliwości zmiany charakteru obecnych budynków
mieszkalnych.
- C.14 MN – istniejąca zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu bez możliwości realizacji nowej zabudowy.
- C.15 MNU – istniejąca zabudowa mieszkaniowo-usługowa (centrum usługowe Walimia).
Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu. Możliwa zabudowa
uzupełniająca.
- C.16 UK – obiekt kultu religijnego (kościół). Ustala się zagospodarowanie terenu
bez zmian.
- C.17 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usłu-gowa. Ustala się zagospodarowanie terenu bez
zmian.
- C.18 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się zagospodarowanie terenu bez
zmian.
- C.19 US – urządzenia sportowo-rekreacyjne. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.20 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa (centrum usługowe Walimia). Ustala się
utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu. Możliwa zabudowa uzupełniająca.
- C.21 PSU – zabudowa produkcyjno-usługowa. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu z możliwością zmiany funkcji produkcyjnej na usługową.
- C.22 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu,
możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonej działce.
- C.23 MW(p) – teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, realizującą potrzeby mieszkaniowe wspólnoty
samorządowej. Dla projektowanej zabudowy obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej
określone na rysunku planu.
- C.24 MN – zabudowa mieszkaniowa oraz tereny użytkowane rolniczo, ustala się
utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu oraz zabudowę mieszkaniową na wydzielonych
działkach. Ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od ulicy klasy dojazdowej (KD).
- C.25 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonych działkach.
- C.26 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usłu-gowa (centrum usługowe Walimia). Ustala się
utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu, możliwa zabudowa uzupełniająca.
- C.27 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa (centrum usługowe Walimia). Ustala się
utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu.
- C.28 ZP – zieleń publiczna, ustala się zagospodarowanie terenu zielenią publiczną
i elementami małej architektury.
- C.29 KS – obecnie teren obsługi komunikacji drogowej (przystanek autobusowy). Ustala
się użytkowanie terenu bez zmian wraz z możliwością realizacji na części terenu
miejsc postojowych (parkingi).
- C.30 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usłu-
gowa (centrum usługowe Walimia). Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu.
- C.31 ZP – teren komunikacji oraz zieleni nieurządzonej. Ustala się zagospodarowanie
terenu zielenią publiczną z elementami małej architektury.
- C.32 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu. Możliwa zabudowa uzupełniająca na wydzielonych działkach.
- C.33 PSU – zabudowa usługowo-produkcyjna. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu z możliwością zmiany funkcji na usługową.
- C.34 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu. Możliwa zabudowa uzupełniająca na wydzielonych działkach. Dla
nowej zabudowy ustala się nieprzekraczalną linie zabudowy określoną na rysunku planu.
- C.35 UA – zabudowa usługowo-administra-cyjna. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.36 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu. Możliwa zabudowa uzupełniająca na wydzielonych działkach. Ustala się
nieprzekraczalne linie zabudowy oraz obsługę komunikacyjną zgodnie z ustaleniami
zawartymi na rysunku planu.
- C.37 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.38 RZ – użytki zielone, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- C.39 UO – usługi oświatowe. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu.
- C.40 MW(p) – teren użytkowany rolniczo. Ustala się przeznaczenie terenu pod
zabudowę wielorodzinną, realizującą potrzeby mieszkaniowe wspólnoty samorządowej.
Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz zasady
obsługi komunikacyjnej określone na rysunku planu.
- C.41 MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.42 ZP – teren użytkowany częściowo rolniczo, częściowo niezagospodarowany.
Ustala się zagospodarowanie terenu zielenią publiczną z elementami małej architektury.
- C.43 MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.44 ZP – teren niezagospodarowany oraz zieleń nieurządzona. Ustala się
zagospodarowanie terenu zielenią publiczną z elementami małej architektury.
- C.45 KS – garaże i miejsca parkingowe. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia
terenu.
- C.46 UT – teren zieleni nieurządzonej (fragment składowiska odpadów). Ustala się
możliwość zabudowy usługowo-turystycznej. Dla projektowanej zabudowy ustala się
nieprzekraczalną linię zabudowy ustaloną na rysunku planu.
- C.47 UT – teren zieleni nieurządzonej (fragment składowiska odpadów). Ustala się
zagospodarowanie terenu na cele usługowo-turystyczne bez możliwości trwałej zabudowy.
- C.48 ZP – teren niezagospodarowany oraz zieleń nieurządzona. Ustala się
zagospodarowanie terenu zielenią publiczną z elementami małej architektury.
- C.49 UT – teren urządzeń rekreacyjnych oraz użytki rolne. Ustala się przeznaczenie
terenu na cele turystyczno-rekreacyjne z możliwością zagospodarowania na ten cel
istniejących zbiorników wodnych.
- C.50 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu. Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej. Dla nowej zabudowy obowiązuje
nieprzekraczalna linia zabudowy ustalona na rysunku planu.
- C.51 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.52 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.53 RZ – użytki zielone, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.54 RZ – użytki zielone, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.55 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.56 UO – usługi oświatowo-wychowawcze. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.57 RZ – użytki zielone, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.58 MNU – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu bez zmian. Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej. Dla nowej zabudowy
obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy ustalona na rysunku planu.
- C.59 RZ – użytki zielone, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.60UA/UK – usługi administracji i kultury. Ustala się użytkowanie terenu bez
zmian.
- C.60.1 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.61 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.62 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.63 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania bez zmian.
- C.64 KS – parking oraz zieleń nieurządzona. Ustala się realizację parkingu z
zielenią towarzyszącą.
- C.65 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu z możliwością adaptacji obecnego budynku na cele hotelowo-gastronomiczne.
- C.66.1 ZP – teren nieurządzony oraz starodrzew. Ustala się zagospodarowanie terenu
zielenią wysoką.
- C.66.2 ZP – zieleń parkowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu.
- C.67 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa zabudowa uzupełniająca na wydzielonych działkach.
- C.68 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa zabudowa uzupełniająca na wydzielonych działkach.
- C.69 ZCz – cmentarz nieczynny. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.70 RZ – użytki zielone. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- C.71 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu. Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej.
- C.72 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonych działkach. Dla nowej
zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz zasady obsługi komunikacyjnej
ustalone na rysunku planu.
- C.73 RL – teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.74 RL – teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.75 RL – teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.76 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.77 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonych działkach. Ustala się
nieprzekraczalną linie zabudowy oraz obsługę komunikacyjną terenu zgodnie z
ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- C.78 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonych działkach.
- C.79 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej na wydzielonych działkach. Ustala się
nieprzekraczalną linię zabudowy oraz obsługę komunikacyjną terenu zgodnie z
ustaleniami zawartymi na rysunku planu.
- C.80 RL – teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.81 RZ/UT – teren użytków rolnych. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z
możliwością uprawiania sportów i rekreacji zimowej
(w tym lokalizacja wyciągów narciarskich).
- C.82 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej.
- C.83 PSU – zabudowa produkcyjno-usługowa i składowa. Ustala się utrzymanie
obecnego zagospodarowania terenu.
- C.84 PSU – zabudowa przemysłowo-usługowa i składowa. Ustala się utrzymanie
obecnego zagospodarowania terenu.
- C.85 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.86 MNU – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie dotychczasowego przeznaczenia
terenu. Możliwa zabudowa terenu pod warunkiem zachowania ustalonych na rysunku planu
nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz zasad obsługi komunikacyjnej.
- C.87 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Ustala się możliwość zabudowy na wydzielonych działkach. Obowiązuje linia zabudowy
określona na rysunku planu oraz zasady obsługi komunikacyjnej.
- C.88 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu. Ustala się możliwość zabudowy na wydzielonych działkach. Dla
nowej zabudowy obowiązują ustalenia zawarte na rysunku planu dotyczące
nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz obsługi komunikacyjnej.
- C.89 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
Ustala się możliwość realizacji zabudowy uzupełniającej na wydzielonych działkach.
- C.90 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.91 US – teren usług sportowych (stadion). Ustala się użytkowanie terenu bez
zmian.
- C.92 RL – teren leśny, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.93 ZCc – teren cmentarza czynnego, ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.94.1 PSU – teren przemysłowo-składowy i usługowy (nieczynny zakład
przemysłu lniarskiego). Ustala się przeznaczenie terenu pod funkcję
produkcyjno-usługową. Zachowane winny być obiekty objęte ochroną konserwa-torską.
- C.94.2 ZP – teren zabudowy przemysłowej. Ustala się przeznaczenie terenu pod zieleń
wysoką izolacyjną.
- C.95 UR – teren usług różnych, ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.96.1 UO – usługi oświatowe (przedszkole). Ustala się utrzymanie dotychczasowego
przeznaczenia terenu. Możliwa zmiana funkcji na inną usługową lub funkcję
mieszkaniową.
- C.96.2 ZP – teren nieurządzony oraz istniejący starodrzew. Ustala się przeznaczenie
terenu pod zieleń wysoką.
- C.97 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.98 UK – obiekt kultu religijnego (kościół). Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.99 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.100 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu. Możliwa realizacja zabudowy mieszkaniowej uzupełniającej.
- C.101 RL – teren zalesiony. Ustala się utrzymanie obecnego użytkowania terenu.
- C.102 KS – teren nieurządzony. Ustala się lokalizację miejsc postojowych (parking).
- C.103 EE – stacja elektroenergetyczna (główny punkt zasilania). Ustala się
zagospodarowanie terenu bez zmian.
- C.104 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie dotychczasowego przeznaczenia
terenu. Możliwa realizacja uzupełniającej zabudowy mieszkaniowej.
- C.105 RZ – użytki zielone. Ustala się utrzymanie obecnego użytkowania terenu.
- C.106 RZ/UT – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z
możliwością organizacji rekreacji i sportów zimowych (w tym wyciągów narciarskich).
- C.107 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie dotychczasowego
zagospodarowania terenu. Ustala się możliwość zabudowy mieszkaniowej uzupełniającej
na wydzielonych działkach. Dla nowej zabudowy obowiązuje ustalona na rysunku planu
nieprzekraczalna linia zabudowy.
- C.108 UK – obiekt kultu religijnego (kaplica). Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.109 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie istniejącego przeznaczenia
terenu.
- C.110 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu bez możliwości zabudowy i modernizacji istniejącego obiektu. Możliwa zmiana
funkcji mieszkaniowej na parking.
- C.111 US – teren usług sportowo-rekreacyj-nych (basen kąpielowy). Ustala się
utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- C.112 PSU – zabudowa przemysłowo-składowa i usługowa. Ustala się utrzymanie
obecnego przeznaczenia terenu.
- C.113 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.114 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.115 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.116 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie dotychczasowego przeznaczenia
terenu. Możliwa zabudowa mieszkaniowa uzupełniająca na wydzielonych działkach.
Ochronie prawnej podlega teren obejmujący stanowisko archeologiczne (oznaczony na rysunku
planu).
- C.117 UT – zabudowa usługowo-turystyczna. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.118 RZ/UT – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z
możliwością uprawiania rekreacji i sportów zimowych (w tym wyciągów narciarskich).
- C.119 RZ/UT – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z
możliwością uprawiania rekreacji i sportów zimowych (w tym wyciągów narciarskich).
- C.120 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie zagospodarowania terenu bez
zmian.
- C.121 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia
terenu, z możliwością realizacji uzupełniającej zabudowy mieszkaniowej na
wydzielonych działkach.
- C.122 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usługo-wa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu.
- C.123 UH – usługi handlowe, ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- C.124 MNU – zabudowa mieszkaniowo-usłu-gowa. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.125 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia
terenu. Możliwa realizacja zabudowy mieszkaniowej uzupełniającej. Dla nowej zabudowy
obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu.
- C.126 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia
terenu. Możliwa zabudowa mieszkaniowa uzupełniająca.
- C.127 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia
terenu. Możliwa zabudowa mieszkaniowa uzupełniająca na wydzielonych działkach.
- C.128 ZP – zieleń niska urządzona. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.129 ZP – zieleń nieurządzona. Ustala się zagospodarowanie terenu zielenią niską
z urządzeniami rekreacyjnymi.
- C.130 ZP – zieleń nieurządzona. Ustala się zagospodarowanie terenu zielenią
niską.
- C.131 ZP – zieleń nieurządzona. Ustala się zagospodarowanie terenu zielenią
wysoką.
- C.132 PSU – zabudowa produkcyjno-usługowa. Ustala się utrzymanie obecnego
przeznaczenia terenu.
- C.133 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu
z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej uzupełniającej na wydzielonych
działkach. Dla nowej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz zasady
obsługi komunikacyjnej określone na rysunku planu.
- C.134 WZ – ujęcie wody ze strefą ochronną. Ustala się utrzymanie obecnego
zagospodarowania terenu.
- C.135 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.136 RL – teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.137 RZ/UT – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z
możliwością uprawiania rekreacji i sportów zimowych.
- C.138 RZ/UT – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z
możliwością uprawiania rekreacji i sportów zimowych.
- C.139 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.140 RZ-UT – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian z
możliwością uprawiania rekreacji i sportów zimowych.
- C.141 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej uzupełniającej.
- C.142 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.143 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- C.144 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- C.145 UT – zabudowa rekreacyjna, zbiorniki wodne, użytki zielone. Ustala się
przeznaczenie terenu pod realizacje usług turystyczno-wy-poczynkowych z możliwością
częściowej zabudowy terenu (do 20% powierzchni działki). Dla projektowanej zabudowy
obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy ustalona na rysunku planu.
- C.146 MN – zabudowa mieszkaniowa oraz użytki zielone. Ustala się przeznaczenie
terenu pod zabudowę mieszkaniową, dla nowej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia
zabudowy określona na rysunku planu.
- C.147 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Podział terenu na działki budowlane, zgodnie z ustaleniami zawartymi
na rysunku planu, od ulicy klasy lokalnej obowiązuje określona na rysunku planu
nieprzekraczalna linia zabudowy.
7.4 Arkusz 2
- D.1 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- D.2 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu. Możliwa zabudowa uzupełniająca na wydzielonej działce. Dla nowej zabudowy
obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu.
- D.3 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- D.4 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- D.5 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową.
- D.6 UT – zabudowa usługowa oraz użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu na
cele usługowo – turystyczne. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna
linia zabudowy określona na rysunku planu.
- D.7 UT – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu na cele
usługowo-turystyczne. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia
zabudowy określona na rysunku planu.
- D.8 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy
określona na rysunku planu.
- D.9 MN – zabudowa mieszkaniowa, ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu. Możliwa realizacja zabudowy uzupełniającej. Dla nowej zabudowy obowiązuje
nieprzekraczalna linia zabudowy określona na rysunku planu.
- D.10 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- D.11 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- D.12 MN – zabudowa zagrodowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu.
- D.13 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- D.14 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki określone na rysunku planu.
- D.15 MR – zabudowa zagrodowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu.
- D.16 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- D.17 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- D.18 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- D.19 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- D.20 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki budowlane określone na rysunku planu.
- D.21 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki określone na rysunku planu.
- D.22 MR – zabudowa zagrodowa. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania terenu.
- D.23 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki budowlane określone na rysunku planu.
- D.24 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy
określona na rysunku planu.
- D.25 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki budowlane określone na rysunku planu.
- D.26 MR – zabudowa zagrodowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- D.27 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki budowlane określone na rysunku planu.
- D.27.1 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki budowlane określone na rysunku planu.
- D.28 MN – zabudowa mieszkaniowa, zabudowa gospodarcza oraz użytki zielone. Ustala
się przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy
obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz zasady podziału terenu na działki
budowlane określone na rysunku planu.
- D.28.1 ZCz – cmentarz nieczynny. Ustala się utrzymanie obecnego zagospodarowania
terenu.
- D.29 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową.
- D.30 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki budowlane określone na rysunku planu.
- D.31 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Dla projektowanej zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy oraz
zasady podziału terenu na działki budowlane określone na rysunku planu.
7.5 Arkusz 3
- E.1 RL – tereny leśne. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- E.2 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- E.3 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Obowiązuje zasada podziału terenu na działki budowlane określone na
rysunku planu.
- E.4 RL – teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- E.5 RL – teren leśny. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- E.6 RZ – użytki zielone. Ustala się użytkowanie terenu bez zmian.
- E.7 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane określone na
rysunku planu.
- E.8 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane określone na
rysunku planu.
- E.9 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową.
- E.10 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- E.11 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane określone na
rysunku planu.
- E.12 MN – zabudowa mieszkaniowa. Ustala się utrzymanie obecnego przeznaczenia terenu.
- E.13 MN – użytki zielone. Ustala się przeznaczenie terenu pod zabudowę
mieszkaniową. Obowiązują zasady podziału terenu na działki budowlane określone na
rysunku planu.
§ 5
Ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego
gminy Walim, zatwierdzonego uchwałą nr XXII/88/92 Rady Gminy Walim z dnia 3 czerwca
1992 roku w zakresie objętym niniejszym planem tracą swą ważność.
§ 6
Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w
związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wysokości 30%.
Jednorazowa opłata będzie pobierana w przypadku zbycia nieruchomości
przez właściciela .
§ 7
Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się
dotychczasowy sposób użytkowania terenu.
§ 8
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Walim.
§ 9
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w
Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
- PRZEWODNICZĄCY
- RADY GMINY
- MARIUSZ BOGDAŃSKI
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Gminy Walim z dnia 31
października 2001 r. (poz. 58)
![](Image1329.gif)
![](Image1330.gif)
![](Image1331.gif)
![](Image1332.gif)
![](Image1333.gif)
![](Image1334.gif)
![](Image1335.gif)
![](Image1336.gif)
![](Image1337.gif)
![](Image1338.gif)