58

UCHWAŁA RADY GMINY WALIM

z dnia 31 października 2001 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Walim w gminie Walim

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr VII/22/99 Rady Gminy Walim z dnia 25 stycznia 1999 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Walim, Rada Gminy Walim uchwala, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obszaru wsi Walim. Ustalenia planu zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały, a przedstawiany na arkuszach nr 1A, 1B, 1C, 2 i 3.

§ 2

Przedmiot ustaleń planu obejmuje:

§ 3

Ustalenia dotyczące całego obszaru objętego planem.

1. Przeznaczenie terenu.

Ustala się następujące przeznaczenie terenu, na rysunku planu oznaczone symbolami:

2. Ochrona dóbr kultury:

– ustala się zachowanie historycznego układu przestrzennego centrum Walimia dla którego wyznaczono strefę “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej. Zasięg strefy oznaczono na rysunku planu. Działalność inwestycyjna oraz zmiana formy własności, podziału nieruchomości, zmiana funkcji oraz przebudowa, rozbudowa i remonty wszystkich obiektów będących w tej strefie wymaga uzgodnienia z państwową Służbą Ochrony Zabytków.

Ochronie konserwatorskiej podlegają również:

– elementy dawnego układu przestrzennego zaliczone do strefy “B” ochrony konserwatorskiej, w której znajduje się zespół Zakładów Włókienniczych oraz zespół zabudowy stacji kolejowej,

– wszystkie obiekty wpisane do rejestru zabytków architektury i budownictwa oraz wpisane do wykazu zabytków architektury i budownictwa. Obiekty te oznaczone są na rysunku planu,

– stanowiska archeologiczne, oznaczone na rysunku planu,

– obszar krajobrazu kulturowego integralnie związany z zespołem osadniczym ukształtowanym w wyniku działalności ludzkiej. Cały obszar objęty planem znajduje się w strefie “K” ochrony krajobrazu kulturowego.

3. Ochrona środowiska naturalnego:

4. Zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

4.1. Zabudowa mieszkaniowa:

Ustalenia powyższe dotyczą projektowanej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowo-pensjonatowej i mieszkaniowo-rekreacyjnej, a także zabudowy istniejącej podlegającej modernizacji, przebudowie lub rozbudowie.

4.2. Zabudowa usługowa, usługowo-produkcyjna, produkcyjna i składowa:

– forma i charakter zabudowy musi uwzględniać położenie terenu w strefie ochrony krajobrazowej oraz zabytkowy charakter obecnego zagospodarowania terenu. Zabudowa nie może być agresywna w stosunku do otoczenia, natomiast istniejące budownictwo przemysłowe winno być osłaniane szpalerami zieleni.

4.3. Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy od ulic klasy zbiorczej (Z) i lokalnej (L) określone na rysunku planu. Od ulic i dróg dojazdowych obowiązuje stosowanie w tym zakresie przepisów prawa budowlanego i przepisów o drogach publicznych.

5. Ustala się system obsługi komunikacyjnej obszaru:

– ustala się lokalizację miejsc parkingowych (KS) z możliwością realizacji w ich obrębie obiektów sanitarnych i obiektów małej gastronomii.

6. Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu:

– zaopatrywanie w wodę z sieci wodociągowej. Dla terenów przedstawionych na arkuszu nr 2 i nr 3 rysunku planu wymagana jest realizacja nowej sieci wodociągowej. W okresie przejściowym możliwe jest lokalne zaopatrzenie w wodę,

§ 4

7. W obszarze objętym planem wyodrębnia się liniami rozgraniczającymi tereny o określonym przeznaczeniu podstawowym.

Dla poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi ustala się następujące zasady użytkowania i zagospodarowania (oznaczenia terenu zgodnie z rysunkiem planu).

7.1 Arkusz 1 A

7.2 Arkusz 1 B

7.3 Arkusz 1 C

7.4 Arkusz 2

7.5 Arkusz 3