19 UCHWAŁA RADY MIASTA I GMINY WIĄZÓW z dnia 31 sierpnia 2001 r. w sprawie zmiany w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 ze zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w nawiązaniu do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów nr XX/151/ /2000 z dnia 30 czerwca 2000 roku uchwala się, co następuje: |
§ 1
Zmienia się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązowa zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr X/69/91 z dnia 3 września 1991 r. (Dz. Urz. Woj. Wrocławskiego z 1991 r. Nr 17, poz. 130) w odniesieniu do terenu działek nr 85, 82/4, 82/3 i części działki nr 91 AM-2 w Wiązowie.
§ 2
Rysunek sporządzony na mapie w skali 1:1000, stanowiący integralną część planu i załącznik do niniejszej uchwały obowiązuje w zakresie wszystkich oznaczeń zawartych w legendzie.
§ 3
W granicach terenów określonych w § 1 i w załączniku wymienionym w § 2 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Wiązów zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta i Gminy Wiązów nr X/69/91 z dnia 3 września 1991 r.
§ 4
1. Dla terenu działek nr 85, 82/4, 82/3 i części działki nr 81 AM-2, położonych w Wiązowie wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego terenu upraw rolnych i zbiornika wodnego na teren zabudowy handlowo-usługowej ze zbiornikiem wodnym.
2. Dla terenu określonego w załączniku do niniejszej uchwały wprowadza się oznaczenia UH oraz W, uzupełniające dotychczasowe oznaczenia sposobów użytkowania terenów dla jednostki strukturalnej G.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem UH ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie terenu na usługi komercyjne z zakresu handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, kultury, administracji publicznej i gospodarczej, sportu i rekreacji;
2) dopuszczalne przeznaczenie terenu na:
a) urządzenia komunikacyjne (dojazdy, ciągi komunikacji pieszej i rowerowej, parkingi, place składowe i manewrowe),
b) towarzyszące urządzenia infrastruktury technicznej,
c) zieleń urządzoną;
3) obiekty i urządzenia, o których mowa w pkt 2, można lokalizować pod warunkiem, że stanowią uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego;
4) należy utrzymać jednolity układ urbanistyczny zespołu, skomponowany ze zbiornikiem wodnym oznaczonym symbolem W;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 25 m od krawędzi jezdni drogi krajowej nr 39;
6) dopuszcza się wyłącznie jeden wjazd – wyjazd z drogi krajowej nr 39 we wschodniej części terenu dla części zachodniej obsługę komunikacyjną należy powiązać z terenem części wschodniej lub sąsiedniej stacji paliw, o ile zarządca drogi nie ustali inaczej;
7) dojazdy, place manewrowe, stanowiska parkingowe powinny posiadać nawierzchnię utwardzoną, ze spadkiem umożliwiającym spływ wody i odprowadzenie jej w sposób kontrolowany do urządzeń kanalizacyjnych;
8) odwodnienie terenu należy zapewnić niezależnie od odwodnienia drogi nr 39;
9) wysokość zabudowy nie może przekraczać trzech kondygnacji, w tym poddasze,
10) w projektowanych budynkach należy zastosować dwuspadowe, wielospadowe lub mansardowe dachy o symetrycznych połaciach, kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym; otwory okienne i drzwiowe należy rozmieścić symetrycznie, zastosować regularne podziały stolarki okiennej (symetryczne lub bez podziałów);
11) zaopatrzenie w wodę i energię elektryczną z istniejących sieci;
12) odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci miejskiej, tymczasowo dopuszcza się do zbiornika bezodpływowego.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem W ustala się:
1) przeznaczenie terenu na zbiorniki wodne – stawy służące prowadzeniu gospodarki rybackiej i rekreacji wraz z urządzeniami hydrotechnicznymi;
2) zachowanie istniejącego zbiornika z możliwością rozbudowy i modernizacji w kierunku powiększenia lustra wody;
3) dopuszczenie realizacji stawu w północnej części terenu w powiązaniu z istniejącym stawem przy zachowaniu odległości górnych krawędzi skarp co najmniej 6 m od rowu melioracyjnego przyległego do granicy terenu oraz grobli o szerokości co najmniej 10 m;
4) wymóg wprowadzenia wielopiętrowej zieleni wokół zbiornika i zagospodarowanie jego obrzeży dla celów rekreacji, w powiązaniu z sąsiednimi terenami UH.
§ 5
Wszelkie prace ziemne wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia
pod nadzorem archeologiczno-
-konserwatorskim właściwego oddziału Służby Ochrony Zabytków, w przypadku
wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg
przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych.
§ 6
Dla terenów określonych w § 1 uchwały ustala się stawkę procentową określoną w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w wysokości 30%.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy Wiązów.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik do uchwały Rady Miasta i Gminy Wiązów z dnia 31 sierpnia 2001 r. (poz. 19)