10 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W ŚWIEBODZICACH z dnia 25 października 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu budownictwa jednorodzinnego przy ul. Świdnickiej w Świebodzicach Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74; zmiany: z 1996 r. Dz. U. Nr 58, poz. 261, Nr 89, poz. 401, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622; z 1997 r. Dz. U. Nr 9, poz. 43, Dz. U. Nr 106, poz. 689, Nr 107, poz. 686, Dz. U. Nr 113, poz. 734, Dz. U. Nr 123, poz. 775; z 1998 r. Dz. U. Nr 155, poz. 1014, Dz. U. Nr 162, poz. 1126; z 2000 r. Dz. U. Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552, Nr 62, poz. 718, Nr 88, poz. 985, Nr 95, poz. 1041; z 2001 r. Dz. U. Nr 45, poz. 497, Dz. U. Nr 89, poz. 971), art. 7, art. 8 ust. 1 i 2, art. 10 ust. 1 i 3, art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, zmiany: z 1999 r. Dz. U. Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Dz. U. Nr 12, poz. 136, Dz. U. Nr 109, poz. 1157, Dz. U. Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Dz. U. Nr 14, poz. 124) oraz w związku z uchwałą nr XXIX/498/00 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 3 listopada 2000 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu budownictwa jednorodzinnego przy ul. Świdnickiej w Świebodzicach, Rada Miejska w Świebodzicach uchwala, co następuje: |
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu budownictwa jednorodzinnego przy ul. Świdnickiej w Świebodzicach. Ustalenia planu zawarte są w tekście niniejszej uchwały oraz na rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały.
§ 2
Przedmiot planu obejmuje:
§ 3
Ustalenia dotyczące obszaru objętego planem:
1. Przeznaczenie terenu:
– 1. MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, w tym:
– 2 EE – stacja elektroenergetyczna,
– 3 KS – miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
– 4 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
– 5 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
– 6 ZP – zieleń towarzysząca,
– 7 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
2. Ochrona dóbr kultury:
– ochronie konserwatorskiej podlega obszar krajobrazu kulturowego integralnie związany z zespołem osadniczym ukształtowanym w wyniku działalności ludzkiej. Cały obszar objęty planem znajduje się w strefie ochrony krajobrazu kulturowego.
3. Ochrona środowiska naturalnego:
– ochronie podlega istniejący starodrzew,
– obowiązuje stosowanie dla celów grzewczych przyjaznych dla środowiska nośników energii (gaz, olej, energia elektryczna),
– usuwanie odpadów odbywać się będzie w systemie gospodarki komunalnej,
– nawierzchnie dojazdów i miejsc parkingowych należy zabezpieczyć przed zanieczyszczeniami ropopochodnymi.
4. Zasady i warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
– ustala się obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
– projektowana zabudowa swoim charakterem musi nawiązywać do uwarunkowań kulturowych regionu, nie może stwarzać dysonansu z otoczeniem, musi szanować środowisko naturalne,
– zaleca się stosowanie architektury inspirowanej charakterem zabudowy regionalnej,
– ustala się wysokość zabudowy mieszkaniowej na dwie kondygnacje, obowiązują dachy strome z użytkowym poddaszem. Obowiązuje pokrycie dachów ceramiczne. Niedopuszczalne jest stosowanie dachów o połaciach mijających się na wysokości kalenicy oraz dachów o asymetrycznym nachyleniu połaci,
– projekty zagospodarowania działek muszą uwzględniać relacje z zabudową i urządzeniem działek sąsiednich, a w szczególności: charakterem zabudowy i kolorystyką elewacji, a także ogrodzenia frontu działek,
– obowiązuje zapewnienie na poszczególnych działkach budowlanych, niezbędnej liczby miejsc postojowych wynikających z potrzeb mieszkańców,
– przy lokalizacji obiektów budowlanych należy uwzględnić przebieg istniejącego gazociągu średniego ciśnienia wraz z jego strefą ochronną oraz przebieg istniejącego wodociągu przesyłowego.
5. Ustala się system obsługi komunikacyjnej obszaru:
– ulicę klasy lokalnej (KD) o następujących parametrach: szerokość w liniach rozgraniczających 10,00 m, jezdnia o szerokości 5 m, chodniki obustronne,
– ulice pieszo-jezdne (KP) zapewniające dojazdy do poszczególnych posesji o szerokości 7 m,
– ustala się lokalizacje wjazdów na teren działek zgodnie z rysunkiem planu.
5. Ustala się następujące zasady uzbrojenia terenu:
– zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej,
– odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej zakończonej oczyszczalnią ścieków w Cierniach,
– odprowadzenie wód opadowych do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej,
– zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
– zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej.
§ 4
W odniesieniu do terenu określonego w § 1 traci moc obowiązujący miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Świebodzice, zatwierdzony uchwałą nr 288/VI/93 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 23 czerwca 1993 roku.
§ 5
Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu nieruchomości z tytułu uchwalenia planu w wysokości 0%.
§ 6
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 7
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu w Świebodzicach.
§ 8
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 25 października 2001 r. (poz. 10)