4490

4490

UCHWAŁA RADY GMINY OLEŚNICA

z dnia 4 września 2002 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Sokołowice z wyłączeniem działki nr 124/7 i części obrębu Cieśle

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229) i w związku z uchwałą Rady Gminy Oleśnica nr 146/XXXII/00 z dnia 8 grudnia 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów położonego w obrębie Sokołowice z wyłączeniem działki nr 124 i części obrębu Cieśle uchwala się, co następuje:

R o z d z i a ł 1

Przepisy ogólne

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący tereny wsi Sokołowice, w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 2

1. Plan ustala:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne dla wytyczenia ścieżek rowerowych;

3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny;

4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie;

5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury;

6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy;

7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane;

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakazu zabudowy wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody z ochroną gruntów rolnych i leśnych.

2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:

1) ogólne zasady zagospodarowania terenu, określone w rozdziale 2 niniejszej uchwały,

2) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów objętych liniami rozgraniczającymi, określone w rozdziale 3 niniejszej uchwały.

3. Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:

1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem graficznym,

2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,

3) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej podstawowej funkcji, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem przeznaczenia,

4) funkcji przeznaczenia – należy przez to rozumieć podstawową funkcję terenu,

5) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie mieszkańców albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza zanieczyszczenia powietrza wód i gleb, hałas i wibracje.

4. Na rysunku planu za obowiązujące uznaje się ustalenia dotyczące:

1) przeznaczenia terenów w granicach linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednimi symbolami literowymi,

2) wyznaczenia podstawowego układu dróg i ulic wiejskich.

R o z d z i a ł 2

Ogólne zasady zagospodarowania terenu

§ 3

1. Tereny objęte ustaleniami planu przeznacza się na realizację obiektów i urządzeń o funkcjach oznaczonych następującymi symbolami:

1) MR – dla terenów istniejącej zabudowy zagrodowej z nieuciążliwymi budynkami inwentarskimi, oraz terenów zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności (jednorodzinnej),

2) MN – dla terenów projektowanej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności (jednorodzinnej wolno stojącej, bliźniaczej, szeregowej),

3) MU – dla terenów zabudowy o niskiej intensywności połączonej z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi,

4) MP – dla terenów zabudowy mieszkaniowej połączonej z obiektami lub urządzeniami do prowadzenia działalności gospodarczej,

5) P – dla terenów działalności gospodarczej, przemysłowej,

6) UK – dla terenów usług kultury (s – sakralne),

7) UO – dla terenów usług oświaty,

8) UH – dla terenów usług handlu,

9) US/R – dla terenów sportu i rekreacji,

10) UG – dla terenów usług gastronomii,

11) ZP – dla terenów zieleni parkowej,

12) RP – dla terenów upraw rolnych,

13) RPO – dla terenów urządzeń obsługi i proddukcji rolnej,

14) ZN – dla terenów niskiej zieleni nieurządzonej (łąki, pastwiska),

15) RL – dla terenów lasów i dolesień,

16) LS – dla terenów prywatnych przeznaczonych do zalesienia,

17) W – dla terenów wód powierzchniowych,

18) KS – dla terenów obsługi komunikacji samochodowej (p – parkingi, g – garaże),

19) RP – dla terenów upraw rolnych oraz łąk i pastwisk,

20) S-8, KG, KZ, KL, KD – dla projektowanej obwodnicy o parametrach drogi ekspresowej, dróg głównych, zbiorczych, lokalnych i dojazdowych – podstawowych elementów układu komunikacyjnego.

2. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznacza się w rysunku planu jako:

1) ściśle określone linie ciągłe, wskazujące obowiązujące granice terenów,

2) orientacyjne linie przerywane; korekta ich przebiegu wynikająca z warunków konfiguracji i użytkowania terenu może być dokonywana w nawiązaniu do konkretnych potrzeb inwestycyjnych i określana szczegółowo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

3. Określone w planie funkcje terenów wskazują podstawowe ich przeznaczenie. Ustala się możliwość wprowadzenia w obręb poszczególnych terenów obiektów o funkcjach uzupełniających, niekolidujących z funkcją podstawową i niezmieniających ustalonego w planie podstawowego charakteru zagospodarowania. Mogą one obejmować nie więcej niż 20% terenu oznaczonego w rysunku planu.

§ 4

1. Dla ochrony środowiska przyrodniczego zakazuje się wprowadzania przedsięwzięć szkodliwych dla środowiska, w tym zwłaszcza dla stanu czystości wód podziemnych i powierzchniowych, w związku z położeniem terenów objętych ustaleniami planu w granicach czwartorzędowego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 322 – Oleśnica, oraz dla stanu powietrza atmosferycznego.

2. Ustala się dla terenów zieleni urządzonej ochronę istniejącego drzewostanu.

3. Występujące na obszarze opracowania aleje i szpalery należy konserwować odtwarzając i uzupełniając ubytki tymi samymi gatunkami drzew.

4. Postuluje się połączenie poszczególnych założeń zielonych pasami zadrzewień zlokalizowanymi wzdłuż cieków wodnych, alej, grup zadrzewień śródpolnych, tworząc tunele (ciągi) ekologiczne.

5. Dla zachowania systemów przeciwerozyjnych i urządzeń melioracyjnych ustala się:

a) zakaz przejeżdżania przez wały cieków powierzchniowych oraz wzdłuż korony wałów pojazdami, konno, przepędzania zwierząt, z wyjątkiem miejsc do tego przeznaczonych; uprawy gruntu, sadzenia drzew lub krzewów na wałach oraz w odległości mniejszej niż 3 m od stopy wału; rozkopywania wałów, wbijania słupów, ustawiania znaków przez nieupoważnione osoby; wykonywania obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek dołów oraz rowów w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału, uszkadzania darnin lub innych umocnień,

b) wprowadzanie zabudowy oraz prowadzenie robót i czynności na obszarach znajdujących się w pobliżu powierzchniowych wód publicznych, które mogłyby wpływać na pogorszenie jakości wód, prace te wymagają przed uzyskaniem pozwolenia wodno-prawnego, uzgodnienia z właściwymi organami gospodarki wodnej i ochrony środowiska, a w szczególności wydania przez Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu stosownej decyzji.

6. Ustala się dla terenów zieleni ochronę istniejącego tu drzewostanu.

7. Plan ustala pełną ochronę dla stanowisk roślin chronionych i rzadkich.

§ 5

1. Dla ochrony środowiska kulturowego wyznaczono strefę “A” ochrony konserwatorskiej. Ustala się wymóg uzyskania zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na podjęcie jakichkolwiek działań inwestycyjnych.

2. Z uwagi na dobrze zachowany historyczny charakter zabudowy wsi oraz układ dróg i parcel, wytyczono strefę “B” ochrony konserwatorskiej dla układu miejscowości. Strefa obejmuje historyczne granice siedliska. Wszelkie plany budowlane w tej strefie powinny przewidywać utrzymanie charakteru historycznej zabudowy m.in. z użyciem w miarę możliwości materiałów nawiązujących do lokalnych tradycji budownictwa. W strefie ochrony konserwatorskiej “B” należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków dokumentacje opracowywane dla projektów modernizacji i remontów oraz dla nowych inwestycji, a także zmian historycznie ukształtowanych wnętrz urbanistycznych.

3. Szczególnej ochronie podaje się w obszarze objętym ustaleniami planu obiekty znajdujące się rejestrze i wykazie zabytków architektury i budownictwa (załącznik do uchwały). Wszelkie plany ich przebudowy, rozbudowy i remontów, a także zmiany funkcji należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

4. W wyznaczonej na rysunku planu strefie “OW” obserwacji archeologicznej obszarów o metryce średniowiecznej wszelkie zamierzenia inwestycyjne należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, a prace ziemne prowadzić pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wojewódzkiego konserwatora Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem.

5. W obrębie chronionych stanowisk archeologicznych znajdujących się na terenie objętym opracowaniem planu wszelkie zamierzenia inwestycyjne wymagają uzyskania zezwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków po uprzednim uzgodnieniu z WZA SOZ we Wrocławiu. Inwestor składa wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robót budowlanych na terenie zabytkowym w trybie prac konserwatorskich, które polegają na przeprowadzeniu wyprzedzających ratowniczych badań archeologicznych metodą wykopaliskową przez uprawnionego archeologa, na podstawie art. 21 ust. 1 i art. 27 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 15 lutego 1962 r. o ochronie dóbr kultury. Ratownicze badania archeologiczne finansowane są przez inwestora. Z uwagi na możliwość wystąpienia stanowisk archeologicznych poza strefą OW i udokumentowanymi stanowiskami archeologicznymi na terenie objętym planem, inwestor zobowiązany jest powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem. Wszelkie prace ziemne należy uzgadniać z WZA SOZ we Wrocławiu.

§ 6

1. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie istniejącego zainwestowania:

1) w ramach modernizacji i adaptacji dla nowych potrzeb istniejącej zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, usługowej i produkcyjnej dopuszczalne są zmiany jej gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych kondygnacji z dodatkowym użytkowym poddaszem), rozbudowa przy pełnym nawiązaniu do zasad ukształtowania budynków, poprawa standardu, wyposażenia w odpowiednie instalacje i korekty wystroju zewnętrznego; w przypadku obiektów ujętych w rejestrze lub w wykazie zabytków ww. prace nie mogą prowadzić do zmiany gabarytów budynków i charakteru ich wystroju;

2) dopuszczalne jest wprowadzanie nowej uzupełniającej zabudowy na terenach istniejącego zainwestowania o funkcjach ustalonych w planie.

2. Ustala się następujące zasady kształtowania nowej zabudowy na terenach budowlanych:

1) nowa zabudowa mieszkaniowa będzie realizowana w formie zabudowy wolno stojącej (ew. bliźniaczej) na wydzielonych działkach o powierzchni min 1000 m²; w przypadku realizacji zespołów zabudowy większych od 5 obiektów lub ich ciągów będą one realizowane wg zbliżonych rozwiązań architektonicznych, z jednakowo ustalonym układem kalenic dla danego zespołu zabudowy lub jej ciągu, zaleca się przy tym dostosowanie projektowanej skali zabudowy, doboru materiałów i kolorystyki do najbliższego otoczenia jak również stosowanie przykryć o nachyleniu połaci w granicach 38–45^o;

2) nowa zabudowa usługowa, produkcyjna lub produkcyjno-usługowa będzie realizowana w formie zwartych obiektów w nawiązaniu do zasad ukształtowania obiektów w najbliższym otoczeniu; zakładana wysokość zabudowy I – II kondygnacje i stosowanie dachów o nachyleniu połaci 38–45° w przypadku obiektu o powierzchni zabudowy do 200 m² (w innych przypadkach dopuszcza się stosowanie przykryć płaskich);

3) tereny zabudowy produkcyjnej lub produkcyjno--usługowej zagospodarowane będą z wprowadzeniem zieleni towarzyszącej oraz z wprowadzeniem niezbędnych miejsc parkingowych.

3. Intensywność nowej zabudowy, mierzona stosunkiem powierzchni zabudowy do powierzchni całkowitej terenu nie przekroczy maksymalnego wskaźnika 0,25.

§ 7

1. Ustala się, że zbrojenie nowych terenów budowlanych będzie realizowane kompleksowo w powiązaniu z istniejącymi systemami uzbrojenia technicznego, z wyprzedzeniem realizacji obiektów kubaturowych.

2. Projektowanie sieci będzie prowadzone w obrębie linii rozgraniczających dróg głównych, zbiorczych i w części lokalnych. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa od tej zasady.

3. Dopuszcza się możliwość realizacji części urządzeń i sieci technicznych poza terenami lub trasami wyznaczonymi w planie na terenach własnych inwestora jako inwestycje towarzyszące. Dopuszcza się przy tym możliwość stosowania systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków dla terenów zabudowy mieszkaniowej.

§ 8

1. Dla zaopatrzenia w wodę ustala się powiązanie terenów objętych ustaleniami planu z układem lokalnych sieci wodociągowych przy pomocy układu uzupełniającego wodociągów rozdzielczych.

2. Dla odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się powiązanie terenów z gminnym systemem kanalizacji sanitarnej przy pomocy uzupełniającego układu sieci kanalizacyjnej.

3. Dla zaopatrzenia w ciepło zakłada się możliwość jego uzyskania z indywidualnych źródeł ciepła.

4. Dla zaopatrzenia w gaz ustala się realizację indywidualnych źródeł zasilania ze zbiorników przydomowych.

5. Dla zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych wbudowanych lub wolno stojących.

6. Dla rozbudowy sieci telekomunikacyjnych ustala się realizację uzupełniającego systemu kablowej sieci telefonicznej powiązanej z gminnym systemem telekomunikacji.

7. Dla zapewnienia prawidłowej gospodarki odpadami ustala się, że obowiązywać będą dotychczasowe zasady, tzn. unieszkodliwianie odpadów stałych z terenu gminy Oleśnica na wysypisku we wsi Smolna przez MGK w Oleśnicy. Ponadto ustala się, że odpady stałe powinny być gromadzone wyłącznie w pojemnikach zabezpieczających przed skażeniem i zakażeniem środowiska oraz zabezpieczających przed rozwiewaniem nieczystości.

§ 9

Zasady i warunki podziału nieruchomości na działki budowlane

1. Ustala się następujące zasady i warunki podziału nieruchomości na działki budowlane:

a) wielkość i kształt działek budowlanych powinna być dostosowana do potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów zgodnie z ustaleniami niniejszego planu;

b) podstawę do opiniowania podziału stanowi koncepcja zagospodarowania obszaru dzielonej działki określająca funkcje podstawowe wszystkich powstałych w wyniku podziału działek, dostępność komunikacyjną do drogi publicznej, dostępność do sieci infrastruktury technicznej;

c) funkcja, wielkość i kształt wydzielonych działek określonych w koncepcji zagospodarowania obszaru muszą spełniać warunki wynikające z ustaleń planu i z przepisów szczególnych, m.in. w zakresie: zgodności z funkcją określoną w planie; intensywności zabudowy, zapewnienia urządzeń towarzyszących warunkujących prawidłowe funkcjonowanie wydzielonych działek, zapewnienia dostępności do drogi publicznej i do infrastruktury dla wszystkich powstałych w wyniku podziału działek;

d) wymagane jest zapewnienie wartości użytkowych dla wszystkich powstających w wyniku podziału działek;

e) działki wydzielane pod dojazd powinny posiadać minimalną szerokość 5 m i spełniać warunki, jakim powinny odpowiadać drogi pożarowe, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

§ 10

1. Ustala się jako podstawowy układ drogowy terenów powiązany z układem dróg krajowych i z gminnym układem komunikacyjnym – określony w rysunku planu. Układ ten tworzą:

1) projektowana droga ekspresowa S8 (obwodnica Oleśnicy) wraz z węzłem łączącym z drogą krajową nr 25, szerokość w liniach rozgraniczających 100 m,

2) droga główna planowanej do modernizacji w istniejącym przebiegu jako droga jednojezdniowa w liniach rozgraniczających o szerokości 25 m,

3) drogi zbiorcze, planowane do modernizacji lub budowy jako drogi jednojezdniowe z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 20,0 m,

4) drogi lokalne, z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 12,0 m,

5) drogi dojazdowe, z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 10,0 m,

6) wewnętrzne drogi dojazdowe, z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 6,0–8,0 m.

2. Ustala się, że realizacja poszczególnych elementów projektowanego układu komunikacyjnego może być prowadzona wraz z kompleksową budową sieci uzbrojenia technicznego, lokalizowanych w obrębie ich linii rozgraniczających, ale za zgodą zarządzającego drogą.

3. Korekty elementów istniejącego układu komunikacyjnego mogą być dokonywane w projektach technicznych budowy i modernizacji dróg i ulic, za zgodą zarządzającego drogą.

4. W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi, a także m.in. kioski, elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących przepisów oraz utrzymana istniejąca zabudowa, o ile nie stwarza to zagrożenia dla ruchu drogowego.

5. Lokalizacja nowej zabudowy wzdłuż drogi głównej powinna uwzględniać zachowanie norm dopuszczalnego natężenia hałasu i wibracji, odległość ta nie powinna być mniejsza niż 5 m od granicy drogi przy użyciu ekranów akustycznych. Ustala się obszary lokalizacji środków ochronny czynnej na terenach zabudowy mieszkaniowej wzdłuż ww. drogi.

R o z d z i a ł 3

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu

§ 11

1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1 MN ustala się podstawowe przeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z możliwością wprowadzenia nieuciążliwych, podstawowych usług towarzyszących, z zachowaniem minimalnej odległości 5 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy do linii rozgraniczającej drogi. Obsługę komunikacyjną tego zespołu należy rozwiązać od odrębnych dróg dojazdowych (miejsca wjazdów na rysunku planu); wyklucza się obsługę tego terenu od drogi krajowej nr 25, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 2. W zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić konieczność konserwacji rowów.

2. Dla terenu ozn. symb. MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności (jednorodzinnej wolno stojącej, bliźniaczej szeregowej) z zachowaniem minimalnej odległości 5 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy do linii rozgraniczającej drogi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust 1 pkt 1, 2. W zagospodarowanie terenu należy uwzględnić konieczność konserwacji rowów.

3. Dla terenu ozn. symb. MP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej połączonej z obiektami lub urządzeniami do prowadzenia działalności gospodarczej, o uciążliwościach nieprzekraczających granicy działki, z zielenią towarzyszącą o charakterze izolacyjnym, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 1 pkt 1, 2, 3.

4. Dla terenu ozn. symb. KS ustala się podstawowe przeznaczenie – teren obsługi komunikacji samochodowej, stacja diagnostyki samochodowej wraz z parkingiem wraz z zielenią towarzyszącą o charakterze izolacyjnym, zasady zabudowy – § 6 ust. 1 pkt 1, 2.

5. Dla terenu ozn. symb. RP/w ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zbiorników wodnych wykorzystywanych do hodowli ryb (stawy rybne).

6. Dla terenu ozn. symb. RPO ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny urządzeń i obsługi rolnictwa oraz hodowli zwierzęcej, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 3.

7. Dla terenu ozn. symb. MU ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, z zachowaniem minimalnej odległości 5 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy do linii rozgraniczającej drogi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 2. W zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić konieczność konserwacji rowów.

8. Dla terenu ozn. symb. MU ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi, z zachowaniem minimalnej odległości 5 m od nieprzekraczalnej linii zabudowy do linii rozgraniczającej drogi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 2. W zagospodarowaniu terenu należy uwzględnić konieczność konserwacji rowów.

9. Dla terenu ozn. symb. UG ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług handlu i gastronomii, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2.

10. Dla terenu ozn. symb. MP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności połączonej z obiektami lub urządzeniami do prowadzenia działalności gospodarczej, o uciążliwościach nieprzekraczających granic działki, z zielenią towarzyszącą o charakterze izolacyjnym, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 2, 3.

11. Dla terenu ozn. symb. UKs ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług kultury sakralnej (kościół).

12. Dla terenu ozn. symb. P ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny działalności gospodarczej – przemysłowej o uciążliwościach nieprzekraczających granic działki, wraz z zielenią towarzyszącą o charakterze izolacyjnym, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 2, 3.

13. Dla terenu ozn. symb. ZC ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni cmentarnej.

14. Dla terenu ozn. symb. UI ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług innych – specjalnych, remiza straży pożarwej.

15. Dla terenu ozn. symb. UA ustala się podstawowe przeznaczenie – teren usług administracji.

16. Dla terenu ozn. symb. UO ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług oświaty (szkoła) wraz z towarzyszącymi usługami sportu oraz zielenią.

17. Dla terenu ozn. symb. US/R ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług sportu i rekreacji wraz z towarzyszącymi urządzeniami oraz zielenią.

18. Dla terenu ozn. symb. ZP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni parkowej, ustala się zakaz wprowadzania zabudowy, dopuszcza się wprowadzenie elementów małej architektury.

19. Dla terenu ozn. symb. RO ustala się podstawowe przeznaczenie – teren rolnych upraw przydomowych (sady, szklarnie).

20. Dla terenu ozn. symb. M/UG ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej połączonej z usługami gastronomii oraz turystyki, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 ust. 2 pkt 1, 2.

21. Dla terenu ozn. symb. RL ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny lasów i dolesień.

22. Dla terenu ozn. symb. RP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny upraw rolnych oraz łąk i pastwisk.

23. Dla terenu ozn. symb. ZN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny niskiej zieleni nieurządzonej (łąki i pastwiska).

24. Dla terenu ozn. symb. W ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny cieków i wód powierzchniowych.

R o z d z i a ł 4

Przepisy końcowe

§ 12

Ustala się stawkę procentową o wysokości 10%, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 13

Na terenie objętym zmianą planu, stanowiącą treść niniejszej uchwały, tracą moc:

– uchwała Gminnej Rady Narodowej w Oleśnicy nr III/10/1984 z dnia 23 października 1984 r. w sprawie zatwierdzenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Oleśnica,

– uchwała Rady Gminy Oleśnicy nr 21/90 z dnia 17 września 1990 r. w sprawie zmian w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Oleśnica,

– uchwała Rady Gminy w Oleśnicy nr I/XXXVII/194 z dnia 29 sierpnia 1993 r. w sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Oleśnica, w częściach dotyczących obszaru w granicach objętych niniejszym planem.

§ 14

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Oleśnica.

§ 15

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY RADY

ALEKSANDRA SIERUGA

Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Oleśnica z dnia 4 września 2002 r. (poz. 4490)

część1 część2 część3 część4 część5 część6