|
4489 UCHWAŁA RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 4 września 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Dąbrowa Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 13, poz. 74 z 1996 r. z późn. zm.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. Nr 15, poz. 139 z 1999 r. z późn. zm.) i w związku z uchwałą Rady Gminy Oleśnica nr 149/XXXII/00 z dnia 8 grudnia 2000 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie wsi Dąbrowa uchwala się, co następuje: |
R o z d z i a ł 1
Przepisy ogólne
§ 1
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący teren wsi Dąbrowa, w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 2
1. Plan ustala:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) linie rozgraniczające ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, a także tereny niezbędne dla wytyczenia ścieżek rowerowych;
3) tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny;
4) granice i zasady zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie;
5) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury;
6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzenia terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów, a także maksymalne lub minimalne wskaźniki intensywności zabudowy;
7) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakazu zabudowy wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi oraz prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody z ochroną gruntów rolnych i leśnych.
2. Na ustalenia, o których mowa w ust. 1, składają się:
1) ogólne zasady zagospodarowania terenu, określone w rozdziale 2 niniejszej uchwały,
2) szczegółowe zasady zagospodarowania terenów objętych liniami rozgraniczającymi, określone w rozdziale 3 niniejszej uchwały.
3. Ilekroć w dalszej części uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z załącznikiem graficznym,
2) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek, stanowiący załącznik graficzny do niniejszej uchwały,
3) terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonej podstawowej funkcji, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem przeznaczenia,
4) funkcji przeznaczenia – należy przez to rozumieć podstawową funkcję terenu,
5) uciążliwości – należy przez to rozumieć zjawiska lub stany utrudniające życie mieszkańców albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza zanieczyszczenia powietrza wód i gleb, hałas i wibracje.
4. Na rysunku planu za obowiązujące uznaje się ustalenia dotyczące:
1) przeznaczenia terenów w granicach linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednimi symbolami literowymi,
2) wyznaczenia podstawowego układu dróg i ulic wiejskich.
R o z d z i a ł 2
Ogólne zasady zagospodarowania terenu
§ 3
1. Tereny objęte ustaleniami planu przeznacza się na realizację obiektów i urządzeń o funkcjach oznaczonych następującymi symbolami:
1) MR – dla terenów zabudowy mieszkaniowej zagrodowej o niskiej intensywności z nieuciążliwymi budynkami inwentarskimi,
2) MN – dla terenów zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności (jednorodzinnej) wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej,
3) MU – dla terenów zabudowy o niskiej intensywności połączonej z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi,
4) MP – dla terenów zabudowy mieszkaniowej połączonej z obiektami lub urządzeniami do prowadzenia działalności gospodarczej,
5) UP – dla terenów zabudowy usługowej połączonej z obiektami wytwórczej działalności gospodarczej,
6) UK – dla terenów usług kultury (s – sakralne),
7) UO – dla terenów usług oświaty,
8) UH – dla terenów usług handlu,
9) US/R – dla terenów sportu i rekreacji,
10) UG – dla terenów usług gastronomii,
11) ZP – dla terenów zieleni parkowej,
12) RO – dla terenów rolniczych upraw przydomowych,
13) RP – dla terenów upraw rolnych oraz łąk i pastwisk,
14) KS – dla terenów obsługi komunikacji samochodowej (stacja paliw),
15) EE – dla terenu stacji trafo,
16) S-8, KG, KZ, KL, KD – dla projektowanej obwodnicy dla Oleśnicy o parametrach drogi ekspresowej, dróg głównych, zbiorczych, lokalnych i dojazdowych – podstawowych elementów układu komunikacyjnego.
2. Linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie użytkowania, oznacza się w rysunku planu jako:
1) ściśle określone linie ciągłe, wskazujące obowiązujące granice terenów,
2) orientacyjne linie przerywane; korekta ich przebiegu wynikająca z warunków konfiguracji i użytkowania terenu może być dokonywana w nawiązaniu do konkretnych potrzeb inwestycyjnych i określana szczegółowo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. Określone w planie funkcje terenów wskazują podstawowe ich przeznaczenie. Ustala się możliwość wprowadzenia w obręb poszczególnych terenów obiektów o funkcjach uzupełniających, niekolidujących z funkcją podstawową i niezmieniających ustalonego w planie podstawowego charakteru zagospodarowania. Mogą one obejmować nie więcej niż 20% terenu oznaczonego w rysunku planu.
§ 4
1. Dla ochrony środowiska przyrodniczego zakazuje się wprowadzania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko zwłaszcza dla stanu czystości wód podziemnych i powierzchniowych (w związku z położeniem terenów objętych ustaleniami planu w granicach czwartorzędowego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 322 Oleśnica, oraz dla stanu powietrza atmosferycznego.
2. Dla zachowania systemów przeciwerozyjnych i urządzeń melioracyjnych ustala się:
a) zakaz przejeżdżania przez wały cieków powierzchniowych oraz wzdłuż korony wałów pojazdami, konno, przepędzania zwierząt, z wyjątkiem miejsc do tego przeznaczonych; uprawy gruntu, sadzenia drzew lub krzewów na wałach oraz w odległości mniejszej niż 3 m od stopy wału; rozkopywania wałów, wbijania słupów, ustawiania znaków przez nieupoważnione osoby; wykonywania obiektów budowlanych, kopania studni, sadzawek, dołów oraz rowów w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału, uszkadzania darnin lub innych umocnień,
b) wprowadzanie zabudowy oraz prowadzenie robót i czynności na obszarach znajdujących się w pobliżu powierzchniowych wód publicznych, które mogłyby wpływać na pogorszenie jakości wód, prace te wymagają przed uzyskaniem pozwolenia wodno-prawnego, uzgodnienia z właściwymi organami gospodarki wodnej i ochrony środowiska, a w szczególności wydania przez Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej we Wrocławiu stosownej decyzji.
3. Ustala się dla terenów zieleni ochronę istniejącego tu drzewostanu.
4. Plan ustala pełną ochronę dla stanowisk roślin chronionych i rzadkich.
§ 5
1. Dla ochrony środowiska kulturowego i odnowy historycznie ukształtowanego krajobrazu wsi w obrębie wyznaczonej strefy ochrony konserwatorskiej “B” ustala się konieczność zachowania zasadniczych elementów jej rozplanowania, prowadzenia restauracji i modernizacji istniejących obiektów z dostosowaniem do współczesnych potrzeb, przy zachowaniu ich wartości kulturowych i utrzymaniu historycznej kompozycji przestrzennej układu oraz historycznych linii zabudowy w zakresie ukształtowania brył budynków i ich skali (przy założeniu harmonijnego współistnienia elementów historycznych i współczesnych).
2. W strefie ochrony konserwatorskiej “B” należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków dokumentacje opracowywane dla projektów modernizacji i remontów oraz dla nowych inwestycji a także zmian historycznie ukształtowanych wnętrz urbanistycznych.
3. Szczególnej ochronie podaje się w obszarze objętym ustaleniami planu obiekty znajdujące się rejestrze i wykazie zabytków architektury i budownictwa. Wszelkie plany ich przebudowy, rozbudowy i remontów, a także zmiany funkcji należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Dla ochrony krajobrazu kulturowego obejmującego tereny krajobrazu w obrębie wyznaczonej strefy “K” ustala się ochronę krajobrazu naturalnego związanego przestrzennie z historycznym założeniem. Odnośnie nowych inwestycji wymagane jest uzyskanie opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
5. W wyznaczonej na rysunku planu strefie “OW” obserwacji archeologicznej obszarów o metryce średniowiecznej wszelkie zamierzenia inwestycyjne należy uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, a prace ziemne prowadzić pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim. Inwestor zobowiązany jest do powiadomienia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z siedmiodniowym wyprzedzeniem. Z uwagi na możliwość wystąpienia stanowisk archeologicznych poza strefą “OW” na terenie objętym planem, inwestor zobowiązany jest powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu o terminie rozpoczęcia i zakończenia prac ziemnych z 7-dniowym wyprzedzeniem. Wszelkie prace ziemne należy uzgadniać z WZA SOZ we Wrocławiu.
6. Dla obiektów ujętych w konserwatorskim rejestrze zabytków znajdujących się w poszczególnych strefach ochrony konserwatorskiej, ustala się obowiązek uzyskania zezwolenia Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie wszelkich prac budowlanych. Obiekty te objęte są rygorami prawnymi wynikającymi z odpowiednich aktów prawnych (ustawa o ochronie dóbr kultury oraz rozporządzeń do tej ustawy).
7. Dla obiektów ujętych w ewidencji zabytków znajdujących się w poszczególnych strefach ochrony konserwatorskiej, ustala się obowiązek uzyskania opinii konserwatorskich. Obowiązują dla tych obiektów ustalenia zdefiniowane w poszczególnych strefach ochrony konserwatorskiej (wytyczne konserwatorskie). Przystępując do remontu lub przebudowy budynku znajdującego się w strefie “B” ochrony konserwatorskiej należy zasięgnąć opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który określi zakres i formę prowadzenia dopuszczalnych prac. Dla tych obiektów, dopuszcza się wymianę zabudowy w wypadku, gdy jest to uzasadnione względami ekonomicznymi, lub planistycznymi, oraz gdy zmiany zostały uzgodnione z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Dla tych obiektów inwestor powinien wykonać stosowną dokumentację na własny koszt i przekazać ją do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
§ 6
1. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy w obrębie istniejącego zainwestowania:
1) w ramach modernizacji i adaptacji dla nowych potrzeb istniejącej zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, usługowej i produkcyjnej dopuszczalne są zmiany jej gabarytów (bez przekraczania wielkości dwu nadziemnych kondygnacji z dodatkowym użytkowym poddaszem), rozbudowa przy pełnym nawiązaniu do zasad ukształtowania budynków, poprawa standardu, wyposażenia w odpowiednie instalacje i korekty wystroju zewnętrznego; w przypadku obiektów ujętych w rejestrze lub w wykazie zabytków ww. prace nie mogą prowadzić do zmiany gabarytów budynków i charakteru ich wystroju;
2) dopuszczalne jest wprowadzanie nowej uzupełniającej zabudowy na terenach istniejącego zainwestowania o funkcjach ustalonych w planie.
2. Ustala się następujące zasady kształtowania nowej zabudowy na terenach budowlanych:
1) nowa zabudowa mieszkaniowa będzie realizowana w formie zabudowy wolno stojącej (ew. bliźniaczej), na wydzielonych działkach o powierzchni min. 1000 m2; w przypadku realizacji zespołów zabudowy większych od 5 obiektów lub ich ciągów będą one realizowane wg zbliżonych rozwiązań architektonicznych, z jednakowo ustalonym układem kalenic dla danego zespołu zabudowy lub jej ciągu, zaleca się przy tym dostosowanie projektowanej skali zabudowy, doboru materiałów i kolorystyki do najbliższego otoczenia jak również stosowanie przykryć o nachyleniu połaci w granicach 38–45o;
2) nowa zabudowa usługowa, produkcyjna lub produkcyjno-usługowa będzie realizowana w formie zwartych obiektów w nawiązaniu do zasad ukształtowania obiektów w najbliższym otoczeniu; zakładana wysokość zabudowy I – II kondygnacje i stosowanie dachów o nachyleniu połaci 38–45° w przypadku obiektu o powierzchni zabudowy do 200 m2 (w innych przypadkach dopuszcza się stosowanie przykryć płaskich);
3) tereny zabudowy produkcyjnej lub produkcyjno- -usługowej zagospodarowane będą z wprowadzeniem zieleni towarzyszącej oraz z wprowadzeniem niezbędnych miejsc parkingowych.
3. Intensywność nowej zabudowy, mierzona stosunkiem powierzchni zabudowy do powierzchni całkowitej terenu nie przekroczy maksymalnego wskaźnika 0,25.
§ 7
1. Ustala się, że zbrojenie nowych terenów budowlanych będzie realizowane kompleksowo w powiązaniu z istniejącymi systemami uzbrojenia technicznego, z wyprzedzeniem realizacji obiektów kubaturowych.
2. Projektowanie sieci będzie prowadzone w obrębie linii rozgraniczających dróg głównych, zbiorczych i w części lokalnych. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się odstępstwa od tej zasady.
3. Dopuszcza się możliwość realizacji części urządzeń i sieci technicznych poza terenami lub trasami wyznaczonymi w planie na terenach własnych inwestora jako inwestycje towarzyszące. Dopuszcza się przy tym możliwość stosowania systemów indywidualnych lub grupowych oczyszczania ścieków dla terenów zabudowy mieszkaniowej.
§ 8
1. Dla zaopatrzenia w wodę ustala się powiązanie terenów objętych ustaleniami planu z układem lokalnych sieci wodociągowych przy pomocy układu uzupełniającego wodociągów rozdzielczych.
2. Dla odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków ustala się powiązanie terenów z gminnym systemem kanalizacji sanitarnej przy pomocy uzupełniającego układu sieci kanalizacyjnej.
3. Dla zaopatrzenia w ciepło zakłada się możliwość jego uzyskania z indywidualnych źródeł ciepła.
4. Dla zaopatrzenia w gaz ustala się zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci gazowej, przyłączanie obiektów do sieci powinno odbywać się w oparciu o zasady ujęte w obowiązującym prawie energetycznym (ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Dz. U. Nr 54, poz. 348 wraz ze zmianami).
5. Dla zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się rozbudowę i budowę nowych linii energetycznych kablowych, średniego i niskiego napięcia wraz z budową stacji transformatorowych wbudowanych lub wolno stojących.
6. Dla rozbudowy sieci telekomunikacyjnych ustala się realizację uzupełniającego systemu kablowej sieci telefonicznej powiązanej z gminnym systemem telekomunikacji.
7. Dla zapewnienia prawidłowej gospodarki odpadami ustala się, że obowiązywać będą dotychczasowe zasady, tzn. unieszkodliwianie odpadów stałych z terenu gminy Oleśnica na wysypisku we wsi Smolna przez MGK w Oleśnicy. Ponadto ustala się, że odpady stałe powinny być gromadzone wyłącznie w pojemnikach zabezpieczających przed skażeniem i zakażeniem środowiska oraz zabezpieczających przed rozwiewaniem nieczystości.
§ 9
Zasady i warunki podziału nieruchomości na działki budowlane
1. Ustala się następujące zasady i warunki podziału nieruchomości na działki budowlane:
a) wielkość i kształt działek budowlanych powinna być dostosowana do potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów zgodnie z ustaleniami niniejszego planu;
b) podstawę do opiniowania podziału stanowi koncepcja zagospodarowania obszaru dzielonej działki określająca funkcje podstawowe wszystkich powstałych w wyniku podziału działek, dostępność komunikacyjną do drogi publicznej, dostępność do sieci infrastruktury technicznej;
c) funkcja, wielkość i kształt wydzielonych działek określonych w koncepcji zagospodarowania obszaru muszą spełniać warunki wynikające z ustaleń planu i z przepisów szczególnych, m.in. w zakresie: zgodności z funkcją określoną w planie; intensywności zabudowy, zapewnienia urządzeń towarzyszących warunkujących prawidłowe funkcjonowanie wydzielonych działek, zapewnienia dostępności do drogi publicznej i do infrastruktury dla wszystkich powstałych w wyniku podziału działek;
d) wymagane jest zapewnienie wartości użytkowych dla wszystkich powstających w wyniku podziału działek;
e) działki wydzielane pod dojazd powinny posiadać minimalną szerokość 5 m i spełniać warunki, jakim powinny odpowiadać drogi pożarowe, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
§ 10
1. Ustala się jako podstawowy układ drogowy terenów powiązany z układem dróg krajowych i z gminnym układem komunikacyjnym – określony w rysunku planu. Układ ten tworzą:
1) projektowana obwodnica S-8 o parametrach drogi ekspresowej, o szerokości 100 m w liniach rozgraniczających wraz z węzłem łączącym obwodnicę z drogą główną nr 340,
2) droga główna planowanej do modernizacji w istniejącym przebiegu jako droga jednojezdniowa w liniach rozgraniczających o szerokości 25,0 m,
3) drogi zbiorcze, planowane do modernizacji lub budowy jako drogi jednojezdniowe z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 20,0 m,
4) drogi lokalne, z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 12,0 m,
5) drogi dojazdowe, z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 10,0 m,
6) wewnętrzne drogi dojazdowe, z utrzymaniem linii rozgraniczających o szerokości 6,0–8,0 m.
7) rezerwa terenu dla odcinka Obwodnicy Wojewódzkiej relacji Oleśnica – Jelcz – Oława, o szerokości 30 m.
2. Ustala się, że realizacja poszczególnych elementów projektowanego układu komunikacyjnego może być prowadzona wraz z kompleksową budową sieci uzbrojenia technicznego, lokalizowanych w obrębie ich linii rozgraniczających, ale za zgodą zarządzającego drogą.
3. Korekty elementów istniejącego układu komunikacyjnego mogą być dokonywane w projektach technicznych budowy i modernizacji dróg i ulic, zaś ewentualne poszerzenie ulic może się odbywać wyłącznie za zgodą właścicieli gruntów, których poszerzenie dotyczy.
4. W granicach linii rozgraniczających ulic mogą być lokalizowane urządzenia związane z obsługą komunikacji, jak zatoki, parkingi, a także m.in. kioski, elementy małej architektury i reklamy w trybie obowiązujących przepisów oraz utrzymana istniejąca zabudowa o ile nie stwarza to zagrożenia dla ruchu drogowego.
5. Lokalizacja nowej zabudowy wzdłuż drogi głównej powinna uwzględniać zachowanie norm dopuszczalnego natężenia hałasu i wibracji, odległość ta nie powinna być mniejsza niż 5 m od granicy drogi przy użyciu ekranów akustycznych. Ustala się obszary lokalizacji środków ochronny czynnej na terenach zabudowy mieszkaniowej wzdłuż ww. drogi.
R o z d z i a ł 3
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu
§ 11
1. Dla terenu oznaczonego symbolem MR ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej wraz z towarzyszącymi obiektami inwentarskimi, oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej, bliźniaczej lub szeregowej, z możliwością wprowadzenia podstawowych nieuciążliwych usług towarzyszących, z zachowaniem minimalnej odległości 5 m pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogi, zasady zabudowy jak w ustaleniach § 6 pkt 1.
2. Dla terenu oznaczonego symbolem MN ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z możliwością wprowadzenia nieuciążliwych usług towarzyszących, z zachowaniem minimalnej odległości 5 m pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą drogi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 pkt 2. Jeżeli na terenie występują rowy melioracyjne należy uwzględnić konieczność ich konserwacji.
3. Dla terenu oznaczonego symbolem ZP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zieleni urządzonej, o charakterze parkowym. Ustala się zakaz wprowadzania jakiejkolwiek zabudowy.
4. Dla terenu oznaczonego symbolem MU ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 pkt 2. Jeżeli na terenie występują rowy melioracyjne należy uwzględnić konieczność ich konserwacji.
5. Dla terenu oznaczonego symbolem MP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej połączonej z obiektami lub urządzeniami do prowadzenia działalności gospodarczej (w tym działalności produkcyjnej, wytwórczej) o uciążliwości nieprzekraczającej granic działki, z zielenią towarzyszącą o charakterze izolacyjnym, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 pkt 2. Jeżeli na terenie występują rowy melioracyjne należy uwzględnić konieczność ich konserwacji.
6. Dla terenu oznaczonego symbolem UP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny zabudowy usługowej połączonej z obiektami wytwórczej działalności gospodarczej. Z powodu lokalizacji tego terenu na obszarze węzła komunikacyjnego drogi S-8 i drogi KG 340, zakazuje się przekraczania 1 kondygnacji o wysokości 3 m, dopuszcza się prowadzenia działalności o uciążliwości nieprzekraczającej granic działki, z zielenią towarzyszącą o charakterze izolacyjnym, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 pkt 2. Jeżeli na terenie występują rowy melioracyjne należy uwzględnić konieczność ich konserwacji.
7. Dla terenu ozn. symb. UH ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług handlu, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 pkt 2.
8. Dla terenu oznaczonego symbolem UKs ustala się podstawowe przeznaczenie – teren usług kultury sakralnej, (kościół).
9. Dla terenu oznaczonego symbolem 1UKs ustala się podstawowe przeznaczenie – teren usług kultury sakralnej, (kapliczka).
10. Dla terenu oznaczonego symbolem UO ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług oświaty wraz z zielenią towarzyszącą oraz usługami sportu.
11. Dla terenu oznaczonego symbolem US/R ustala się podstawowe przeznaczenie – teren usług sportu i rekreacji w formie placu zabaw dla dzieci oraz zieleni urządzonej o charakterze skweru, dopuszcza się wprowadzanie elementów małej architektury.
12. Dla terenu ozn. symb. UG ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług gastronomii, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 pkt 2.
13. Dla terenu oznaczonego symbolem KK ustala się podstawowe przeznaczenie – teren kolejowej infrastruktury technicznej z budynkiem dworcowym oraz zielenią towarzyszącą i niezbędnymi miejscami parkingowymi.
14. Dla terenu oznaczonego symbolem KS ustala się podstawowe przeznaczenie – teren obsługi komunikacji samochodowej (stacja paliw) wraz z towarzyszącą zielenią izolacyjną.
15. Dla terenu oznaczonego symbolem U/M ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny usług handlu i gastronomii, z dopuszczeniem mieszkalnictwa nisko intensywnego, zasady zabudowy – jak w ustaleniach § 6 pkt 2.
16. Dla terenów ozn. symb. RP ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny upraw rolnych oraz łąk i pastwisk.
17. Dla terenów ozn. symb. KK ustala się podstawowe przeznaczenie – tereny kolejowej infrastruktury technicznej.
18. Dla terenów ozn. symb. EE ustala się podstawowe przeznaczenie – teren infrastruktury technicznej (stacji transformatorowej).
R o z d z i a ł 4
Przepisy końcowe
§ 12
Ustala się stawkę procentową o wysokości 10%, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.
§ 13
Na terenie objętym zmianą planu, stanowiącą treść niniejszej uchwały, tracą moc:
– uchwała Gminnej Rady Narodowej w Oleśnicy nr III/10/1984 z dnia 23 października 1984 r. w sprawie zatwierdzenia planu zagospodarowania przestrzennego gminy Oleśnica,
– uchwała Rady Gminy Oleśnicy nr 21/90 z dnia 17 września 1990 r. w sprawie zmian w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Oleśnica,
– uchwała Rady Gminy w Oleśnicy nr I/XXXVII/194 z dnia 29 sierpnia 1993 r. w sprawie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Oleśnica, w częściach dotyczących obszaru w granicach objętych niniejszym planem.
§ 14
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Oleśnica.
§ 15
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY RADY |
|
ALEKSANDRA SIERUGA |
Załącznik graficzny do uchwały Rady Gminy Oleśnica z dnia 4 września 2002 r. (poz. 4489)
część1 część2 część3 część4