|
4481 UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU z dnia 10 października 2002 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru południowo-zachodniej części miasta Kłodzka Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 42, poz. 1591 z 2001 r.), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412 i Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157 i Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz. 1804) oraz w związku z uchwałą nr XXXV/219/2000 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 19 października 2000 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w południowo--zachodniej części miasta Kłodzka, Rada Miejska w Kłodzku uchwala, co następuje: |
§ 1
1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w południowo- -zachodniej części miasta Kłodzka.
2. Ustalenia planu stanowią:
1) niniejsza uchwała,
2) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
Oznaczenia graficzne rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu.
R o z d z i a ł I
Przepisy ogólne
§ 2
1. Uchwalony miejscowy plan jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie gospodarki przestrzennej i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania dla terenów położonych w jego granicach.
2. W decyzjach administracyjnych warunki zabudowy i zagospodarowania terenu należy określić zgodnie z ustaleniami miejscowego planu.
3. Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu sprzeczne z ustaleniami miejscowego planu są nieważne.
4. Dla obszaru objętego uchwalonym miejscowym planem, określonego w § 4 tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kłodzka zatwierdzonego uchwałą nr 34/86 Miejskiej Rady Narodowej w Kłodzku z dnia 27 marca 1986 roku oraz ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego i rewaloryzacji zatwierdzonego uchwałą nr XXI/65/87 Miejskiej Rady Narodowej w Kłodzku z dnia 28 września 1987 roku.
§ 3
Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:
1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę,
2) planie – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru południowo-zachodniej części miasta Kłodzka,
3) przepisach szczególnych – należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy prawne: ustawy wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,
4) rysunku planu – należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:1000, stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały,
5) terenie – należy przez to rozumieć teren w granicach planu, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednimi symbolami, tak jak na rysunku planu,
6) przeznaczeniu podstawowym terenu – należy przez to rozumieć podstawowe funkcje, pod które przeznacza się ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony odpowiednim symbolem teren na rysunku planu,
7) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu – należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca funkcję podstawową, bądź stanowi przeznaczenie alternatywne, jeżeli takie jest zapotrzebowanie rynkowe lub społeczne,
8) strefy zabudowy – należy przez to rozumieć granice terenu określające lokalizację pojedynczych budynków lub zespołów budynków,
9) walorach krajobrazowych terenu – rozumie się przez to wartości ekologiczne, estetyczne, widokowe lub kulturowe i związanych z nim elementy przyrodnicze,
10) tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej – należy przez to rozumieć zabudowę mieszkaniową oraz obiekty usługowe i zakłady drobnej wytwórczości, które nie zakłócą funkcji mieszkaniowej obszaru,
11) usługi komercyjne – należy przez to rozumieć usługową działalność dochodową przedsiębiorców, przedsiębiorstw lub innych podmiotów gospodarczych w zakresie świadczenia usług handlu, nieuciążliwego rzemiosła, gastronomii, obsługi komunikacyjnej związanych z funkcją terenu,
12) obiekty towarzyszące – należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, garaże oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego wyznaczonego terenu,
13) uciążliwości dla środowiska – rozumie się przez to zjawiska fizyczne lub stany utrudniające życie ludzi albo dokuczliwe dla otaczającego środowiska, a zwłaszcza: hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza i zanieczyszczenie powierzchni ziemi oraz wód odpadami i ściekami.
§ 4
Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego objęto obszar położony w Kłodzku w rejonie ulic: Dusznickiej, T. Kościuszki, B. Getta, J. Korczaka, Wielisławskiej i Objazdowej. Teren ten określa rysunek planu.
§ 5
1. Dla obszaru objętego miejscowym planem ustala się następujące funkcje zagospodarowania dla poszczególnych terenów:
1.1 tereny zabudowy mieszkaniowej wysokiej intensywności oznaczone na rysunku planu symbolem MW
1.2 tereny zabudowy mieszkaniowej średniej intensywności oznaczone na rysunku planu symbolem MŚ
1.3 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolem MN
1.4 tereny zabudowy mieszanej oznaczone na rysunku planu symbolem MM
1.5 tereny zakwaterowania zbiorowego oznaczone na rysunku planu symbolem MZ
1.6 tereny usług oświaty oznaczone na rysunku planu symbolem UO
1.7 tereny usług komercyjnych oznaczone na rysunku planu symbolem UK
1.8 tereny usług handlu oznaczone na rysunku planu symbolem UH
1.9 tereny usług gastronomii oznaczone na rysunku planu symbolem UG
1.10 tereny usług innych oznaczone na rysunku planu symbolem UI
1.11 tereny usług łączności oznaczone na rysunku planu symbolem UŁ
1.12 tereny obiektów sakralnych i kościelnych oznaczone na rysunku planu symbolem OS/OK
1.13 tereny baz zaplecza technicznego oznaczone na rysunku planu symbolem B/S
1.14 tereny zieleni urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolem ZP
1.15 tereny zieleni nieurządzonej oznaczone na rysunku planu symbolem ZN
1.16 tereny ogrodów działkowych oznaczone na rysunku planu symbolem ZD
1.17 tereny cmentarzy oznaczone na rysunku planu symbolem ZCz
1.18 tereny urządzeń elektroenergetycznych oznaczone na rysunku planu symbolem EE
1.19 tereny urządzeń gazownictwa oznaczone na rysunku planu symbolem EG
1.20 tereny urządzeń zaopatrzenia w wodę oznaczone na rysunku planu symbolem ZW
1.21 tereny komunikacji oznaczone na rysunku planu symbolami KZ, KL, KD, KX
1.22 tereny urządzeń transportu samochodowego oznaczone na rysunku planu symbolem KS
1.23 ścieżki rowerowe oznaczone na rysunku planu symbolem KR.
§ 6
Przedmiot ustaleń planu obejmuje:
1) granice opracowania planu,
2) przeznaczenie terenów,
3) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania,
4) linie rozgraniczające ulice oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi,
5) zasady obsługi komunikacji terenu i powiązań z zewnętrznym układem komunikacyjnym,
6) zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury i strefy ochronne,
7) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy, w tym również linie zabudowy i gabarytów obiektów,
8) zasady zagospodarowania terenu,
9) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane,
10) szczegółowe warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi.
R o z d z i a ł II
Przepisy szczegółowe
R o z d z i a ł III
Przepisy końcowe
§ 10
Ustalenia dotyczące wartości nieruchomości
1. Konsekwencją uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest wzrost wartości nieruchomości w granicach opracowania planu.
2. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30% zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dn. 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.
3. Jednorazowa opłata pobierana będzie w przypadku zbywania nieruchomości przez właściciela.
4. Gmina Miejska Kłodzko odstąpi od pobrania jednorazowej opłaty za wzrost wartości, w przypadku przyjęcia przez właściciela gruntu zobowiązania do wybudowania na gruntach objętych niniejszym planem niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej.
§ 11
Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Kłodzka.
§ 12
Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego i na tablicach ogłoszeń Rady Miejskiej w Kłodzku.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.
|
PRZEWODNICZĄCY |
|
RADY MIEJSKIEJ |
|
STEFAN MRÓZ |
Załącznik nr 1 do uchwały Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 10 października 2002 r. (poz. 4481)
część1 część2 część3 część4 część5 część6