4476

4476

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WĄSOSZA

z dnia 8 października 2002 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 118 we wsi Wodniki, gmina Wąsosz

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.) oraz w związku z uchwałą nr XXXVI/204/01 Rady Miejskiej Wąsosza z dnia 28 listopada 2001 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz rysunku planu w skali 1:2000, stanowiącym załącznik do uchwały.

Wyżej wymieniony plan stanowi zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wąsosz zatwierdzonego uchwałą nr V/35/94 Rady Miejskiej Wąsosza z dnia 9 grudnia 1994 r.

§ 2

USTALENIA PLANU

1. Ustalenia ogólne:

Miejscowość: Wodniki.

Numer działki: 118.

Symbol terenu: MN-2002.

Przeznaczenie terenu: budownictwo jednorodzinne.

Przedmiot ustaleń planu:

Przeznaczenie terenu.

Lokalne warunki kształtowania zabudowy.

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

Ustalenia w zakresie ochrony dóbr kultury.

Ustalenia wysokości opłat wynikającej z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Przeznaczenie terenu:

Na terenie działki przewiduje się realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością realizacji zabudowań gospodarczych.

Jako funkcję dodatkową dopuszcza się prowadzenie działalności usługowo-gospodarczej o ewentualnej uciążliwości nieprzekraczającej granic działki.

3. Lokalne warunki kształtowania zabudowy:

Powierzchnia całej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej nie może przekroczyć 35% ogólnej powierzchni działki.

Maksymalną wysokość budynku mieszkalnego ustala się na 2 kondygnacje naziemne z możliwością zagospodarowania poddasza, budynków gospodarczych na 1 kondygnację z możliwością zagospodarowania poddasza.

Obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich z wyjątkiem garaży lub wiat otwartych.

Zabudowa działki winna nawiązywać formą architektoniczną i rodzajem stosowanych materiałów budowlanych do otoczenia oraz charakteryzować się wysokim stopniem uporządkowania.

Minimalna odległość obiektów budowlanych od drogi o nr geodezyjnym 210 ustala się na 6 m. Dostępność komunikacyjna od drogi nr 210.

Z uwagi na położenie na terenie górniczym złoża gazu ziemnego, wszelka działalność polegająca na wznoszeniu, przebudowie trwałych budowli i urządzeń wymaga uzgodnienia z Okręgowym Urzędem Górniczym.

4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

Zaopatrzenie w wodę: z istniejącej sieci wodociągowej, na zasadach i warunkach jednostki eksploatującej.

Odprowadzenie ścieków: docelowo do kanalizacji zbiorczej, tymczasowo do szczelnego zbiornika bezodpływowego z zapewnieniem wywozu do oczyszczalni ścieków.

Zaopatrzenie w gaz: docelowo podłączenie do gazu sieciowego, tymczasowo z butli.

Zaopatrzenie w energię elektryczną: podłączenie do istniejącej linii niskiego napięcia, na zasadach i warunkach określonych przez jednostkę eksploatującą.

Zaopatrzenie w ciepło: ogrzewanie indywidualne, elektryczne lub olejowe, docelowo gazowe.

5. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

Obowiązuje zakaz odprowadzania ścieków do gruntu.

Zaleca się stosowanie do ogrzewania paliw ekologicznych, jak: elektryczność, gaz, olej i inne.

Działka nr 118 położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu “Dolina Baryczy” ustanowionego rozporządzeniem nr 82/92 Wojewody Leszczyńskiego z dnia 1 sierpnia 1992 r.

6. Ustalenia w zakresie ochrony dóbr kultury.

Przed rozpoczęciem robot ziemnych inwestor zobowiązany jest powiadomić Wojewódzki Oddział Służby Ochrony Zabytków o terminie rozpoczęcia robót ziemnych z siedmiodniowym wyprzedzeniem.

7. Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającej z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się na poziomie 0%.

§ 3

Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.

§ 4

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 5

Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wąsosz zatwierdzonego uchwałą nr V/35/94 Rady Miejskiej Wąsosza z dnia 9 grudnia 1994 r. w części dotyczącej obszaru objętego niniejszą uchwałą.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu Wąsosza.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

ROMUALD KONDRATOWICZ

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wąsosza z dnia 8 października 2002 r. (poz. 4476)