4475

4475

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ WĄSOSZA

z dnia 8 października 2002 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działki nr 113/1 we wsi Wodniki, gmina Wąsosz

Na podstawie art. 7 ust. 1, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), oraz w związku z uchwałą nr XXXVI/2003/01 Rady Miejskiej Wąsosza z dnia 28 listopada 2001 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącym załącznik do uchwały.

Wyżej wymieniony plan stanowi zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wąsosz zatwierdzonego uchwałą nr V/35/94 Rady Miejskiej Wąsosza z dnia 9 grudnia 1994 r.

§ 2

USTALENIA PLANU

1. Ustalenia ogólne:

Miejscowość: Wodniki.

Numer działki: 113/1.

Symbol terenu: MR-2002.

Przeznaczenie terenu: budownictwo zagrodowe.

Przedmiot ustaleń planu:

Przeznaczenie terenu.

Lokalne warunki kształtowania zabudowy.

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

Ustalenia w zakresie ochrony środowiska.

Ustalenia w zakresie ochrony dóbr kultury.

Ustalenia wysokości opłat wynikającej z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Przeznaczenie terenu:

Na terenie działki przewiduje się realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz obiektów produkcyjnych związanych z funkcją rolniczą lub ogrodniczą.

3. Lokalne warunki kształtowania zabudowy:

Powierzchnia całej zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej nie może przekroczyć 35% ogólnej powierzchni działki.

Maksymalną wysokość budynku mieszkalnego ustala się na 2 kondygnacje naziemne z możliwością zagospodarowania poddasza, budynków gospodarczych na 1 kondygnację z możliwością zagospodarowania poddasza.

Obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich z wyjątkiem garaży lub wiat otwartych.

Zabudowa działki winna nawiązywać formą architektoniczną i rodzajem stosowanych materiałów budowlanych do otoczenia oraz charakteryzować się wysokim stopniem uporządkowania.

Minimalną odległość obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 36, ustala się na 10 m. Minimalna szerokość pasa drogowego, drogi krajowej nr 36 wynosi 25 m.

Z uwagi na położenie na terenie górniczym złoża gazu ziemnego, wszelka działalność polegająca na wznoszeniu, przebudowie trwałych budowli i urządzeń wymaga uzgodnienia z Okręgowym Urzędem Górniczym.

4. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

Zaopatrzenie w wodę: z istniejącej sieci wodociągowej, na zasadach i warunkach jednostki eksploatującej.

Odprowadzenie ścieków: docelowo do kanalizacji zbiorczej, tymczasowo do szczelnego zbiornika bezodpływowego z zapewnieniem wywozu do oczyszczalni ścieków.

Zaopatrzenie w gaz: docelowo podłączenie do gazu sieciowego, tymczasowo z butli.

Zaopatrzenie w energię elektryczną: podłączenie do istniejącej linii niskiego napięcia, na zasadach i warunkach określonych przez jednostkę eksploatującą.

Zaopatrzenie w ciepło: ogrzewanie indywidualne, elektryczne lub olejowe, docelowo gazowe.

5. Ustalenia w zakresie ochrony środowiska:

Ewentualna uciążliwość wynikająca z prowadzenia gospodarstwa rolnego nie może przekroczyć granic działki.

Wielkość prowadzonej hodowli zwierząt nie może przekroczyć wartości określonej w rozporządzeniu Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 14 lipca 1998 r. (Dz. U. Nr 93, poz. 589) “W sprawie inwestycji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi albo mogących pogorszyć stan środowiska oraz wymagań jakim powinny odpowiadać, oceny oddziaływania na środowisko tych inwestycji”, dla inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska.

Obowiązuje zakaz odprowadzania ścieków do gruntu.

Zaleca się, stosowanie do ogrzewania paliw ekologicznych, jak: elektryczność, gaz, olej i inne.

Działka nr 113/1 położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu “Dolina Baryczy” ustanowionego rozporządzeniem nr 82/92 Wojewody Leszczyńskiego z dnia 1 sierpnia 1992 r.

6. Ustalenia w zakresie ochrony dóbr kultury.

Przed rozpoczęciem robot ziemnych inwestor zobowiązany jest powiadomić Wojewódzki Oddział Służby Ochrony Zabytków o terminie rozpoczęcia robót ziemnych z siedmiodniowym wyprzedzeniem.

7. Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynikającej z art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się na poziomie 0%.

§ 3

Do czasu podjęcia działalności inwestycyjnej ustala się dotychczasowy sposób użytkowania terenu.

§ 4

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.

§ 5

Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wąsosz zatwierdzonego uchwałą nr V/35/94 Rady Miejskiej Wąsosza z dnia 9 grudnia 1994 r. w części dotyczącej obszaru objętego niniejszą uchwałą.

§ 6

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miejskiemu Wąsosza.

§ 7

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY

RADY MIEJSKIEJ

ROMUALD KONDRATOWICZ

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej Wąsosza z dnia 8 października 2002 r. (poz. 4475)