Wieś Gorzelin
1. Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rys. planu nr 8 przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:
01 ZP,MN,US Teren istn. zespołu zieleni parkowej, istn. i proj. zabudowy mieszkaniowej oraz boiska sportowego położony w zachodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. chronionego zespołu zieleni parkowej położonego na dz. nr 40/19;
– trwałą adaptację istn. i lokalizację proj. zabudowy mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu; maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe, przekrycie dachami stromymi; obsługa komunikacyjna za pośrednictwem ulicy dojazdowej D10,0, biegnącej śladem drogi na dz. nr 197; nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy dojazdowej – 6,0 m;
– trwałą adaptację boiska sportowego na dz. nr 156/2 z możliwością jego powiększenia o teren działek nr 156/8,10; wymagane zachowanie grupy zieleni wysokiej i niskiej w północnej części dz. 156/2.
02 Mw Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego położony w południowej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. oraz lokalizację proj. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– obsługa komunikacyjna – za pośrednictwem drogi K01 oraz ulicy dojazdowej D10,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 198.
03 Mw,P Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz istn. tartaku położony we wschodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. oraz lokalizację proj. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– trwałą adaptację istn. tartaku położonego na dz. nr 55 i cz. dz. nr 54; wymagane nasadzenia izolacyjnej zieleni wysokiej od strony dróg publicznych i zabudowy mieszkaniowej;
– obsługę komunikacyjną terenu za pośrednictwem drogi K02 i drogi dojazdowej D8,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 182.
04 Mw Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego położony w zachodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. oraz lokalizację proj. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– min. odległość zabudowy od granicy parku – 10,0 m;
– obsługę komunikacyjną terenu za pośrednictwem drogi K02 i drogi dojazdowej D8,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 182.
05 Mw,MN Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz zabudowy mieszkaniowej położony w północnej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– lokalizację zabudowy mieszkaniowej w południowej i północnej części obszaru; maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe, przekrycie dachami stromymi;
– obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem drogi K02 i ulicy dojazdowej D10,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 170;
– nieprzekraczalne linie zabudowy: od ulicy D10,0 – 6,0 m, od granicy lasu – 10,0 m.
06 RP,RL, 07 RP,RL, 08 RP,RL Tereny użytków rolnych i leśnych położone wokół terenów zainwestowania wsi.
Ustala się:
– dolesienia jak na rysunku planu oraz zachowanie szpaleru drzew wzdłuż drogi na dz. 9/2;
– trwałą adaptację zabudowy zagrodowej na dz. nr 6/3.
2. Ustalenia dot. komunikacji
K01 L15,0 Odcinek lokalnej drogi gminnej biegnącej śladem drogi na dz. nr 167.
Ustala się:
– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 15,0 m;
– jednostronny przekrój uliczny (po stronie północnej);
– wymóg realizacji ścieżki rowerowej o szer. min. 2,0 m;
– korektę skrzyżowania z drogą K02.
K02 L12,0 Odcinek lokalnej drogi gminnej biegnącej śladem drogi na dz. nr 168.
Ustala się:
– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0 m;
– na terenie zainwestowanym wsi jednostronny przekrój uliczny;
– korektę skrzyżowania: z drogą K01 i ulicą dojazdową D10,0 biegnącą śladem drogi na dz. nr 170.
3. Ustalenia dot. infrastruktury technicznej
Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:
1) adaptuje się obecny system zaopatrzenia wsi w wodę z wodociągu grupowego i SUW w Pieszkowie,
2) adaptuje się obecny system rozwiązania gospodarki ściekowej w oparciu o odprowadzanie ścieków do oczyszczalni w Raszówce,
3) możliwość zaopatrzenia w gaz z proj. gazociągu średniego ciśnienia.
4. Ustalenia i wytyczne konserwatorskie
1. Na terenie wsi ochroną konserwatorską jest objęty teren parku (nr rej. 666/L).
2. W rysunku planu wyznacza się granice strefy strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.
3. Na obszarze objętym planem znajdują się udokumentowane stanowiska archeologiczne (wskazane w rysunku planu), położone w rejonie następujących działek: 1/2, 8/1, 108/1, 161/4, 163/2, 259 oraz 272/164.