Wieś Składowice

1. Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rys. planu nr 27 przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:

01 Mw,US Teren istn. zainwestowania wiejskiego i boiska sportowego położony w południowej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;

– trwałą adaptację istn. boiska sportowego położonego na dz. nr 92; wymagane nasadzenia wysokiej zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działki;

– trwałą adaptację stawu hodowlanego na dz. nr 91/14;

– obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem dróg: K01, K04 oraz drogi dojazdowej D12,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 90.

02 Mw Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego położony w centralnej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mie-szkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;

– lokalizację zabudowy mieszkaniowej na działkach plombowych; wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; przekrycie dachami stromymi;

– trwałą adaptację: kościoła na dz. nr 148/2 oraz przedszkola publicznego na dz. nr 147/2;

– obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem dróg: K01, K03 i K04 oraz drogi dojazdowej D8,0 0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 102;

– skablowanie odcinków napowietrznych linii średniego napięcia 20 kV.

03 Mw,MN Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz proj. zabudowy mieszkaniowej położony w północnej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mie-szkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;

– trwałą adaptację: domu kultury na dz. nr 143 oraz terenu cmentarza na dz. nr 116;

– lokalizację zespołu zabudowy mieszkaniowej na dz. nr 38/9; wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; przekrycie dachami stromymi; obsługa komunikacyjna z drogi K03 i dojazdowej D10,0; nieprzekraczalna linia zabudowy: od drogi dojazdowej – 6,0 m, od granicy lasu – 12,0 m;

– obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem dróg: K01 i K03 i K04 oraz drogi dojazdowej D8,0 0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 40;

– skablowanie odcinka napowietrznej linii średniego napięcia 20 kV.

04 U/P,MN Teren istn. i proj. zabudowy usługowo--produkcyjnej oraz proj. zabudowy mieszkaniowej położony w północnej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. wytwórni materiałów budowlanych położonej na dz. nr 72/4;

– lokalizację nieuciążliwej zabudowy usługowej lub produkcyjno-składowej (działalności komercyjnej) z wykluczeniem funkcji mieszkaniowej na dz. nr: 72/3, 7, 8, 9; maks. wysokość proj. zabudowy (do poziomu okapu) – 5,50 m; obsługa komunikacyjna z dróg K03 i K04; parkowanie wyłącznie w granicach działki; od strony drogi K03 i zabudowy mieszkaniowej wymagane nasadzenia zieleni izolacyjnej;

– lokalizację zespołu zabudowy mieszkaniowej w południowej części obszaru; wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; przekrycie dachami stromymi; obsługa komunikacyjna z drogi dojazdowej D8,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 102; nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi dojazdowej – 6,0 m.

05 ZP,U/P Teren istn. parku podworskiego oraz istn. i proj. zabudowy usługowej lub produkcyjnej położony w południowej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację chronionego parku podworskiego położonego na cz. dz. 182/31;

– trwałą adaptację chronionego pałacu z przeznaczeniem na funkcje usługowe (hotel, ośrodek administracyjno-wypoczynkowy itp.) lub mieszkalne; w ramach robót adaptacyjnych wymagane zachowanie układu przestrzennego z osią kompozycyjną zespołu i niezabudowanym placem przedwejściowym;

– lokalizację nieuciążliwej zabudowy usługowej lub produkcyjno-składowej (działalności komercyjnej) z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej w d. obiektach gospodarczych na cz. dz. nr 182/31; parkowanie wyłącznie w granicach działek; wymagane zachowanie układu przestrzennego zespołu;

– trwałą adaptację zbiornika wodnego na dz. nr 186;

– obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem drogi K01;

– od strony drogi K01 wymagane nasadzenia zieleni izolacyjnej.

06 Mw,MN Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz proj. zabudowy mieszkaniowej położony w centralnej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mie-szkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;

– lokalizację zespołu zabudowy mieszkaniowej na cz. dz. nr 182/25; wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; przekrycie dachami stromymi; obsługa komunikacyjna z drogi K04 i dojazdowej D12,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 182/6; nieprzekraczalna linia zabudowy: od drogi dojazdowej – 6,0 m;

07 MN,WW Teren proj. zabudowy mieszkaniowej i proj. stawów hodowlanych położony w zachodniej części wsi.

Ustala się:

– lokalizację zespołu zabudowy mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu; wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; przekrycie dachami stromymi; obsługa komunikacyjna z dróg K01, K04 i dojazdowej D10,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 90; nieprzekraczalna linia zabudowy od dróg dojazdowych – 6,0 m; wymagane jest opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu dla całego zespołu proj. zabudowy ze szczególnym uwzględnieniem właściwej obsługi komunikacyjnej;

– lokalizację zespołu stawów hodowlanych lub rekreacyjnych w południowej części terenu (dz. nr 84/1 i 87); zakaz zabudowy kubaturowej z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały pobyt ludzi.

08 RP,U/P,WZ Tereny użytków rolnych, zabudowy usługowo-produkcyjnej i stacji uzdatniania wody położone w południowej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację zabudowań położonych na dz. 187/1-5 z przeznaczeniem na nieuciążliwe funkcje usługowe lub produkcyjne z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej;

– trwałą adaptację stacji uzdatniania wody położonej na dz. nr 161.

09 RZ,RL,NO Tereny trwałych użytków zielonych, użytków leśnych i istn. oczyszczalni ścieków położone we wschodniej części wsi. Ustala się trwałą adaptację obiektu i urządzeń komunalnej oczyszczalni ścieków położonej na dz. nr 182/2 i 182/4.

10 RL,R-RL, 11 RP Tereny użytków leśnych i rolnych położone w północnej i północno-zachodniej części wsi.

Ustala się:

– rekultywację terenu d. piaskowni (położonej na dz. nr 38/1 i 38/2) w kierunku leśnym;

– przebieg drogi dojazdowej D10,0 śladem drogi na cz. dz. nr 33/2.

2. Ustalenia dot. komunikacji

K01 Zp20/15,0 Odcinek drogi powiatowej nr 20321.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających: na terenach zainwestowanych – 15,0 m, na terenach otwartych – 20,0 m;

– na terenie zainwestowanym wsi przekrój uliczny;

– min. linię zabudowy – 8,0 m;

– realizację skrzyżowań z drogami K02, K03 i K04.

Wymagana realizacja ścieżki rowerowej dwukierunkowej o szer. min. 2,0 m;

K02 L12,0 Odcinek gminnej drogi lokalnej biegnącej śladem drogi na dz. nr 168/1 i 183.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0 m;

– min. linię zabudowy – 6,0 m;

– realizację skrzyżowania z drogą K01.

K03 L12,0 Odcinek gminnej drogi lokalnej biegnącej śladem drogi na dz. nr 20.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0 m;

– min. linię zabudowy – 6,0 m;

– realizację skrzyżowania z drogą K01.

K04 D12,0 Odcinek gminnej drogi dojazdowej biegnącej śladem drogi na cz. dz. nr 33/2.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0 m;

– min. linię zabudowy – 8,0 m.

3. Ustalenia dot. infrastruktury technicznej

Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:

1) adaptuje się obecny system zaopatrzenia wsi w wodę z wodociągu grupowego i SUW w Siedlcach,

2) adaptuje się obecny system rozwiązania gospodarki ściekowej w oparciu o odprowadzanie ścieków do oczyszczalni w Siedlcach,

3) możliwość zaopatrzenia w gaz z proj. gazociągu średniego ciśnienia.

4. Ustalenia i wytyczne konserwatorskie

1. Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:

– teren parku podworskiego (nr rej. 451/L);

– dwór nr 7a (nr rej. 610/L i 725/L).

2. Wyznacza się w rysunku planu granice strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej obejmującej zespół dworsko-parkowy oraz aleję kasztanowców przy drodze (cz. dz. nr 186) prowadzącej od płd.-zachodu do zespołu.

3. Wyznacza się w rysunku planu granice strefy “B” ochrony konserwatorskiej obejmującej teren cmentarza parafialnego (cz. dz. nr 116).

4. Na terenie wsi znajdują się następujące obiekty umieszczone w gminnej ewidencji dóbr kultury:

– cmentarz parafialny,

– w zespole dworsko-parkowym: oficyna mie-szkalna, spichlerz, obory I, II i III oraz aleja kasztanowców.

5. Na obszarze objętym planem znajdują się udokumentowane stanowiska archeologiczne (wskazane w rysunku planu), położone w rejonie następujących działek nr: 38/9, 83/2, 84/2, 91/12 i 91/17-18, 160, 188/2, 189/1, 189/2 oraz 203.