Wieś Raszowa Mała

1. Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rys. planu nr 24 przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:

01 Mw, 02 Mw Tereny istn. i proj. zainwestowania wiejskiego wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. i lokalizację proj. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej na działkach plombowych w granicach obszaru jak na rysunku planu; maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe, przekrycie dachami stromymi;

– trwałą adaptację zieleni urządzonej na działce u zbiegu drogi K01 i D10,0;

– nieprzekraczalną linię zabudowy: od dróg dojazdowych – 6,0 m, od granicy lasu, proj. dolesień i cieków wodnych – 12,0 m;

– obsługę komunikacyjną za pośrednictwem drogi K01 i drogi dojazdowej D10,0 biegnącej śladem drogi na cz. dz. nr 14.

03 RPR,RL Teren istn. gospodarstwa rybackiego i użytków leśnych położony w południowo-wschodniej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. obiektów i urządzeń gospodarstwa rybackiego w granicach obszaru jak na rysunku planu, a w szczególności chronionych obiektów: pałacu, oficyny i budynku gospodarczego;

– lokalizację nowych obiektów związanych z działalnością gospodarstwa; maks. wysokość zabudowy: parter; nieprzekraczalne linie zabudowy od granicy lasu i stawów hodowlanych – 12,0 m;

– obsługę komunikacyjną za pośrednictwem drogi dojazdowej D10,0 biegnącej śladem drogi na cz. dz. nr 14.

Dopuszcza się możliwość adaptacji na cele turystyczno-rekreacyjne, związane z lokalizacją miejsc noclegowych, pola biwakowego, gastronomii, parkingu itp.

04 RL,RP Tereny użytków leśnych i rolnych położone we wschodniej części wsi.

Ustala się:

– dolesienia jak na rysunku planu;

– realizację szlaku rowerowego wzdłuż granicy z terenem 03 RPR,RL.

05 RP,RL,RPR, 06 RP Tereny użytków rolnych i leśnych oraz stawów hodowlanych położone w zachodniej i południowej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. stawów hodowlanych na dz. 21/3;

– realizację szlaku rowerowego wdłuż północnej granicy stawów hodowlanych.

2. Ustalenia dot. komunikacji

K01 Lp15,0 Odcinek drogi powiatowej nr 20350.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 15,0 m;

– w granicach zainwestowania jednostronny przekrój uliczny;

– nieprzekraczalną linię zabudowy – 6,0 m;

– rezerwę terenu pod korektę zakrętu w centralnej części wsi oraz skrzyżowanie z drogą dojazdową D10,0.

3. Ustalenia dot. infrastruktury technicznej

Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:

1) adaptuje się obecny system zaopatrzenia wsi w wodę z wodociągu grupowego i SUW w Pieszkowie,

2) gospodarkę ściekową należy rozwiązywać w oparciu o system grupowy do istn. oczyszczalni ścieków w Raszówce,

3) adaptuje się system zaopatrzenia w gaz z gazociągu średniego ciśnienia i istn. stacji redukcyjno-pomiarowej I° w Zimnej Wodzie.

4. Ustalenia i wytyczne konserwatorskie

1. Na terenie wsi ochroną konserwatorską zostały objęte budynki zespołu pałacowo-folwarcznego (nr rej. 618/L): pałac nr 1, oficyna mieszkalna nr 12 i obora.

2. Na obszarze objętym planem znajduje się chronione stanowisko archeologiczne na dz. nr 34/40 (nr rej. 44/13/85/Arch) – grodzisko częściowo zniszczone – wokół którego wyznacza się strefę “W” ścisłej ochrony archeologicznej.