Wieś Pieszków

1. Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rys. planu nr 22 przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:

01 Mw, 02 Mw,MN,U/P Tereny istn. i proj. zainwestowania wiejskiego położone we wschodniej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mie-szkaniowej w granicach obszarów jak na rysunku planu;

– trwałą adaptację chronionego kościoła filialnego pw. MB Częstochowskiej wraz z cmentarzem przykościelnym na dz. nr 235; w zachodniej części dz. nr 235 wymóg realizacji parkingu z włączeniem do drogi K02;

– lokalizację zespołu nieuciążliwych obiektów i urządzeń usługowych lub produkcyjno-składowych (działalności komercyjnej) w granicach terenu jak na rysunku planu; obsługa komunikacyjna z drogi K02 za pośrednictwem drogi wewnętrznej na dz. nr 238/8; parkowanie wyłącznie w granicach nieruchomości; min. odległość proj. zabudowy od muru cmentarza – 10,0 m; w ramach robót adaptacyjnych pożądane zachowanie układu przestrzennego istn. zabudowań;

– lokalizację proj. zabudowy mieszkaniowej we wschodniej części terenu oraz na działkach plombowych; maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe, przekrycie dachami stromymi;

– lokalizację zabudowy usługowej z dopuszczeniem towarzyszącej funkcji mieszkaniowej na dz. nr 236; maks. wysokość proj. zabudowy :parter + poddasze użytkowe; min. odległość od muru cmentarza – 10,0 m;

– obsługę komunikacyjną obszarów – za pośrednictwem dróg K01 i K02.

03 Mw, 04 Mw,MN Tereny istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz proj. zabudowy mieszkaniowej położone w zachodniej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mie-szkaniowej w granicach obszarów jak na rysunku planu;

– trwałą adaptację budynku świetlicy położonego na dz. nr 123/3; parking z włączeniem do drogi K02;

– lokalizację proj. zabudowy mieszkaniowej w południowej części terenu oraz na działkach plombowych; maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe, przekrycie dachami stromymi; obsługa komunikacyjna z drogi dojazdowej D8,0 biegnącej śladami dróg na dz. nr 93 i 100; min. odległość zabudowy: od drogi dojazdowej – 6,0 m, od granicy lasu – 12,0 m;

– lokalizację zabudowy usługowej z dopuszczeniem towarzyszącej funkcji mieszkaniowej na dz. nr 82; maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; wymagane skablowanie odcinka linii napowietrznej SN;

– obsługę komunikacyjną obszarów – za pośrednictwem dróg K03 i D8,0.

05 RP,RL, 06 RP,RL,Mw Tereny użytków rolnych i leśnych położone w zachodniej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację zespołów zabudowy zagrodowej oraz lokalizację proj. w granicach terenów jak na rysunku planu;

– trwałą adaptację urządzeń gospodarki wodnej zlokalizowanych na dz. nr 14/2 oraz studni głębinowej na dz. nr 3/1;

– trwałą adaptację gospodarstwa pszczelarskiego na dz. nr 81 z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej dla właściciela;

– dolesienia jak na rysunku planu.

07 RP,RL, 08 RP,RL Tereny użytków rolnych i leśnych położone we wschodniej części wsi przeznaczone do trwałej adaptacji.

2. Ustalenia dot. komunikacji

K01 Zp20,0 Odcinek drogi powiatowej nr 20330.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 20,0 m;

– jednostronny przekrój uliczny;

– nieprzekraczalną linię zabudowy – 10,0 m;

– korektę skrzyżowania z drogami K02 i K03.

K02 L15,0, K03 L15,0 Odcinki lokalnej drogi gminnej biegnącej śladami dróg na dz. nr 127 i 234.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 15,0 m;

– na terenie zainwestowanym wsi jednostronny przekrój uliczny;

– nieprzekraczalną linię zabudowy – 6,0 m;

– korektę skrzyżowania z drogą K01.

3. Ustalenia dot. infrastruktury technicznej

Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:

1) adaptuje się obecny system zaopatrzenia wsi w wodę z wodociągu grupowego i SUW w Pieszkowie,

2) adaptuje się obecny system rozwiązania gospodarki ściekowej w oparciu o odprowadzanie ścieków do oczyszczalni w Niemstowie,

3) możliwość zaopatrzenia w gaz z proj. gazociągu średniego ciśnienia i proj. stacji redukcyjno--pomiarowej I° w Niemstowie.

4. Ustalenia i wytyczne konserwatorskie

1. Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:

– kościół filialny pw. MB Częstochowskiej (nr rej. 849/143/L),

– teren cmentarza przykościelnego (nr rej. 933/L).

2. Wyznacza się w rysunku planu granice strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej obejmującej kościół z cmentarzem.

3. Na terenie wsi znajdują się następujące obiekty umieszczone w gminnej ewidencji dóbr kultury: mur cmentarza przykościelnego oraz oficyna mieszkalna nr 19a (dz. nr 238/18) położona w zespole podworskim.

4. Na obszarze objętym planem znajdują się udokumentowane stanowiska archeologiczne (wskazane w rysunku planu), położone w rejonie następujących działek nr: 9/3, 9/4, 12, 13, 14/7, 18/3, 98, 103, 140, 190 i 194/3 oraz 330/118.