Wieś Bukowna

1. Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rys. planu nr 2 przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:

01 Mw,Us Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego położony w północnej części wsi.

Ustala się:

– lokalizację zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu; wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe, przekrycie dachami stromymi; obsługa komunikacyjna z drogi K01;

– trwałą adaptację świetlicy wiejskiej na dz. nr 44/2 z możliwością przeznaczenia na inne funkcje usługowe (handel, gastronomia);

– trwałą adaptację boiska sportowego na dz. nr 62; wymagane nasadzenia wysokiej zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działki;

– obsługę komunikacyjną za pośrednictwem drogi K01.

02 Mw Teren istn. zainwestowania wiejskiego i proj. zabudowy mieszkaniowej położony w południowej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;

– obsługa komunikacyjna za pośrednictwem dróg K01 i K02 oraz dróg dojazdowych na dz. nr 245, 247 i 250/2.

03 ZP,Mw,U/P Teren istn. zieleni parkowej i zainwestowania wiejskiego oraz proj. zabudowy usługowo--produkcyjnej położony w zachodniej części wsi.

Ustala się:

– trwałą adaptację istn. zespołu zieleni parkowej wraz z oczkiem wodnym; wymagane podjęcie działań rewaloryzacyjnych i prac porządkowych w granicach obszaru objętego strefą “A” ochrony konserwatorskiej;

– lokalizację zabudowy zagrodowej lub mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;

– lokalizację zespołu nieuciążliwych obiektów i urządzeń usługowych lub produkcyjno-składowych (działalności komercyjnej) z dopuszczeniem funkcji turystyczno-rekreacyjnej i mieszkaniowej na dz. nr 8/2; nieprzekraczalną linię zabudowy od granicy parku – 15,0 m, od ulicy dojazdowej – 6,0 m;

– obsługę komunikacyjną za pośrednictwem dróg K01 i K02 oraz ulicy dojazdowej D12,0;

– skablowanie odcinka napowietrznej linii średniego napięcia 20 kV.

04 RP,RL, 05 RZ,RL, 06 RP,RL Tereny użytków rolnych i leśnych położonych wokół terenów zainwestowania wiejskiego.

Ustala się:

– dolesienie na części dz. nr 391/2 (obr. Lisiec);

– trwałą adaptację koryta potoku Czarna Woda oraz wymóg systematycznej modernizacji.

Rezerwuje się pas terenu o szerokości 100,0 m pod alternatywny przebieg drogi S3 – śladem dotychczas projektowanej autostrady A-3. Obowiązuje całkowity zakaz zabudowy kubaturowej.

2. Ustalenia dot. komunikacji

K01 Zp20/15,0 Odcinek drogi powiatowej nr 20327.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających: na terenie zainwestowania – 15,0 m, na terenach otwartych – 20,0 m;

– jednostronny przekrój uliczny;

– min. linię zabudowy – 8,0 m lub w linii budynków sąsiadujących;

– trwałą adaptację ciągów wysokiej zieleni przydrożnej.

K01 L12,0 Odcinek lokalnej drogi gminnej biegnącej po śladzie drogi na dz. nr 235/2.

Ustala się:

– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 12,0 m;

– min. linię zabudowy – 6,0 m lub w linii budynków sąsiadujących;

– trwałą adaptację położonej wzdłuż drogi alei.

3. Ustalenia dot. infrastruktury technicznej

Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:

1) adaptuje się obecny system zaopatrzenia wsi w wodę z wodociągu grupowego i SUW we wsi Lisiec,

2) adaptuje się obecny system rozwiązania gospodarki ściekowej w oparciu o odprowadzanie ścieków do oczyszczalni w Chróstniku,

3) adaptuje się system zaopatrzenia w gaz z gazociągu średniego ciśnienia i istn. stacji redukcyjno-pomiarowej I° w Zimnej Wodzie.

4. Ustalenia i wytyczne konserwatorskie

1. Na terenie wsi ochroną konserwatorską objęty jest teren parku (nr rej. 445/L). W rysunku planu wyznacza się granice strefy “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej.

2. Na terenie wsi znajdują się następujące budynki umieszczone w gminnej ewidencji obiektów o wartościach kulturowych:

– na terenie folwarku: budynki mieszkalno--gospodarcze (nr 35a i 35b), budynek mieszkalny (nr 35c) oraz budynek gospodarczy (położone na dz. nr 8/2),

– ruina dworu (dz. nr 63/3),

– budynki mieszkalne nr 25 (dz. nr 198) i 26 (dz. nr 199/5 – dawna szkoła).

3. Na obszarze wsi występują 2 chronione stanowi-ska archeologiczne: na dz. nr 63/3 – nr rej. 19/85/74/Arch/64 oraz w rejonie działek w obr. Lisiec nr: 425, 432, 700 i 701 (dawne grodzisko) – nr rej. 61/Arch) wokół których wyznacza się strefy “W” ochrony archeologicznej.

4. Na obszarze wsi występują następujące udokumentowane stanowiska archeologiczne (wskazane w rysunku planu) w rejonie działek nr: 9, 21/4-6 oraz 124/2.