Wieś Miroszowice
1. Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rys. planu nr 18 przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:
01 Mw,MN Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz zabudowy mieszkaniowej położony w zachodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mie-szkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– obsługę komunikacyjną obszaru z dróg: K01 i dojazdowej D8,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 131/3; nieprzekraczalna linia zabudowy od dróg dojazdowych – 6,0 m;
– lokalizację zespołu zabudowy mieszkaniowej w południowej części obszaru; maks. wysokość zabudowy: parter + poddasze nieużytkowe; przekrycie dachami stromymi; nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy D10,0 – 6,0 m;
– wymóg skablowania odcinka linii napowietrznej średniego napięcia L-948.
02 Mw,MN Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz proj. zabudowy mieszkaniowej położony w północnej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mie-szkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– trwałą adaptację chronionego obiektu pałacu położonego na dz. nr 29/4;
– trwałą adaptację obiektu świetlicy wiejskiej usytuowanej na cz. dz. nr 26/1;
– trwałą adaptację obiektów i urządzeń szklarniowych wraz z towarzyszącą zabudową mieszkaniową położonych na dz. nr 52-54;
– lokalizację zespołu zabudowy mieszkaniowej we wschodniej części terenu; maks. wysokość zabudowy: parter + poddasze nieużytkowe; przekrycie dachami stromymi; nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy D10,0 – 6,0 m; wymóg skablowania odcinka linii napowietrznej średniego napięcia L-948;
– obsługę komunikacyjną obszaru z drogi K02.
03 MN Teren istn. i proj. zabudowy mieszkaniowej położony w południowo-wschodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej na dz. nr 100/1 i 101/2 i lokalizację proj. w granicach obszaru jak na rysunku planu; maks. wysokość zabudowy: parter + poddasze nieużytkowe; przekrycie dachami stromymi;
– obsługę komunikacyjną obszaru: z drogi K02 oraz dróg dojazdowych D12,0 i D10;
– nieprzekraczalna linia zabudowy od ulic dojazdowych – 6,0 m;
– wymóg skablowania odcinka napowietrznej linii SN L-948.
Realizacja zespołu będzie wymagać lokalizacji stacji transformatorowej 20,0/0,4 kV (np. w centralnej części zespołu, w sąsiedztwie drogi D10,0 na dz. 100/14).
04 RP,RL,KS Tereny użytków rolnych i proj. zespołu obsługi komunikacji samochodowej położone w południowej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. użytków leśnych we wschodniej części obszaru;
– dolesienia jak na rysunku planu;
– przebieg drogi dojazdowej D10,0, łączącej drogę K01 z drogą krajową nr 36 – śladem drogi na dz. nr 103/2;
– lokalizację proj. zespołu obsługi komunikacji samochodowej (parking, gastronomia – z wykluczeniem funkcji mieszkaniowej) na terenie dz. nr 97/2; maks. wysokość zabudowy: parter + poddasze nieużytkowe; przekrycie dachem stromym; obsługa komunikacyjna z drogi D10,0; nieprzekraczalna linia zabudowy od drogi D10,0 – 15,0 m; wzdłuż zachodniej i północnej granicy działki wymagane nasadzenia zieleni izolacyjnej.
05 RP,RZ Tereny użytków rolnych położone w północnej i wschodniej części wsi.
Ustala się trwałą adaptację kompleksu użytków zielonych położonych wzdłuż cieku wodnego na dz. nr 49.
2. Ustalenia dot. komunikacji
K01 L12,0 Odcinek gminnej drogi lokalnej biegnący śladem drogi na dz. nr 95/5.
Ustala się:
– min. szer. w liniach rozgraniczających – 12,0 m;
– na terenie zainwestowanym wsi przekrój uliczny;
– nieprzekraczalną linię zabudowy – 6,0 m.
W pasie drogowym wymagana jest realizacja ścieżki rowerowej, o szer. min. 2,0 m.
3. Ustalenia dot. infrastruktury technicznej
Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:
1) adaptuje się obecny system zaopatrzenia wsi w wodę z wodociągu miejskiego Lubina,
2) adaptuje się obecny system rozwiązania gospodarki ściekowej w oparciu o odprowadzanie ścieków do oczyszczalni w Osieku,
3) możliwość zaopatrzenia w gaz z proj. gazociągu średniego ciśnienia sieci miejskiej Lubina.
4. Ustalenia i wytyczne konserwatorskie
1. Na terenie wsi ochroną konserwatorską jest objęty obiekt pałacu (nr rej. 721/L) położony na dz. nr 29/4.
2. Wyznacza się w rysunku planu granice strefy “B” ochrony konserwatorskiej obejmującej zespół pałacowo-folwarczny w północno-zachodniej części wsi.
3. Na terenie wsi znajdują się następujące obiekty, położone w zespole pałacowo-folwarcznym (na dz. nr 29/1, 2, 5), umieszczone w gminnej ewidencji dóbr kultury: oficyna mieszkalna nr 12b, budynek mieszkalno-gospodarczy z częścią spichlerzową, spichlerz oraz obora.
4. Na obszarze objętym planem występuje ponadto stanowisko archeologiczne (dawne grodzisko w miejscu istn. pałacu), wokół którego wyznacza się strefę “W” ścisłej ochrony archeologicznej.
5. Na obszarze objętym planem znajdują się udokumentowane stanowiska archeologiczne (wskazane w rysunku planu), położone w rejonie następujących działek nr: 34/2, 54 i 69.