Wieś Miłosna
1. Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rys. planu nr 17 przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:
01 Mw,MN Teren istn. oraz proj. zabudowy mieszkaniowej położony w zachodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– trwałą adaptację zespołu zieleni leśnej położonego na dz. nr 148/102;
– lokalizację zabudowy mieszkaniowej w zachodniej i południowej części obszaru (części dz. nr 204, 205, 206/3); maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe, przekrycie dachami stromymi; obsługa komunikacyjna z dróg dojazdowych D10,0 i D8,0 biegnących śladami dróg na dz. nr 68, 69 i 70 oraz na dz. nr 49/9 i 49/11; min. linia zabudowy: od dróg dojazdowych – 6,0 m, od granicy lasu – 10,0 m; realizacja zespołu będzie wymagać lokalizacji stacji transformatorowej 20,0/0,4 kV (np. jej lokalizację po południowej stronie zespołu zieleni leśnej na dz. 148/102 przy drodze D10,0).
02 Mw,MN Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz zabudowy mieszkaniowej położony w centralnej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– trwałą adaptację obiektu świetlicy wiejskiej usytuo-wanej na cz. dz. nr 85/3;
– obsługę komunikacyjną obszaru: z drogi K02 oraz dróg dojazdowych D8,0 biegnących śladami dróg na dz. nr 114/1 i cz.138/2;
– min. linia zabudowy od dróg dojazdowych – 6,0 m;
– zakaz zabudowy na dz. nr 91/2.
03 Mw,MN Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz zabudowy mieszkaniowej położony w południowej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– obsługę komunikacyjną obszaru: z drogi K02 oraz dróg dojazdowych D10,0 i D8,0 biegnących śladami dróg na dz. nr 69, cz.68 i 107;
– min. linia zabudowy od dróg dojazdowych – 6,0 m;
– wymóg skablowania odcinka napowietrznej linii SN.
04 KS,UT Teren istn. stacji paliw w północnej części wsi przeznaczonej do trwałej adaptacji (dz. nr 88/2).
Dopuszcza się:
– możliwość powiększenia terenu o północną część dz. nr 88/3;
– możliwość lokalizacji towarzyszącej zabudowy usługowej (motel, gastronomia); obsługa komunikacyjna wyłącznie za pośrednictwem istn. włączeń do drogi K01.
05 RP,RL, 06 RL,RP Tereny użytków rolnych i leśnych położone w południowej, zachodniej i północnej części wsi.
Ustala się:
– dolesienia jak na rysunku planu;
– zachowanie drzewostanu wzdłuż drogi na dz. nr 108.
07 RP Tereny użytków rolnych położone na wschód od drogi K01.
08 RP Ustala się zachowanie drzewostanu wzdłuż drogi na dz. nr 108.
2. Ustalenia dot. komunikacji
K01 GP25,0 Odcinek drogi krajowej nr 36.
Ustala się:
– szerokość w liniach rozgraniczających – 25,0 m;
– rezerwę terenu pod korektę skrzyżowania z drogami K02 i K03;
– nieprzekraczalną linię zabudowy – 15,0 m.
Rezerwuje się pas terenu o szer. 40,0 m pod realizację 2-giej jezdni po północno-wschodniej stronie drogi; w pasie drogowym wymagana jest realizacja ścieżki rowerowej, 2-kierunkowej o szer. min. 2,0 m oraz obustronnych pasów zieleni izolacyjnej.
K02 Zp20/15,0 Odcinek drogi powiatowej nr 20313.
Ustala się:
– min. szerokość w liniach rozgraniczających: na terenie zainwestowanym wsi – 15,0 m, na terenach otwartych – 20,0 m;
– na terenie zainwestowanym wsi przekrój uliczny;
– nieprzekraczalna linia zabudowy – 8,0 m.
K03 Zp20,0 Odcinek drogi powiatowej nr 20337.
Ustala się:
– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 20,0 m.
3. Ustalenia dot. infrastruktury technicznej
Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:
1) adaptuje się obecny system zaopatrzenia wsi w wodę z wodociągu grupowego i SUW w Niemstowie,
2) adaptuje się obecny system rozwiązania gospodarki ściekowej w oparciu o odprowadzanie ścieków do oczyszczalni w Raszówce,
3) zaopatrzenie w gaz z proj. gazociągu średniego ciśnienia i proj. stacji redukcyjno-pomiarowej I° w Niemstowie.
4. Ustalenia i wytyczne konserwatorskie
1. Na terenie wsi znajduje się zespół folwarczny nr 7 (budynek mieszkalno-gospodarczy i mieszkalny) na dz. nr 62 umieszczone w gminnej ewidencji dóbr kultury.
2. Na obszarze objętym planem znajdują się udokumentowane stanowiska archeologiczne (wskazane w rysunku planu), położone w rejonie następujących działek: nr 135/6 oraz nr 665/2 (w obr. Niemstów).