Wieś Miłoradzice
1. Dla terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi na rys. planu nr 16 przyjmuje się następujące ustalenia szczegółowe:
01 Mw,ML Teren istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz proj. zabudowy letniskowej położony w południowej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach obszaru jak na rysunku planu;
– lokalizację zabudowy letniskowej na dz. nr 406, 407, 406/6 i 406/8; orientacyjna wielkość działek – ok. 450–500 m2; maks. wysokość zabudowy – parter + poddasze użytkowe, przekrycie dachami stromymi; maks. pow. zabudowy – 65 m2; obsługa komunikacyjna za pośrednictwem dróg: K01 i dojazdowej D12,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 431/1 oraz wewnętrznych ciągów pieszo--jezdnych o min. szer. 6,0 m; min. odległość zabudowy: od drogi dojazdowej i dróg wewnętrznych – 6,0 m; od granicy lasu – 10,0 m;
– zaleca się opracowanie koncepcji zagospodarowania obejmującego cały zespół proj. zabudowy letniskowej.
02 Mw,ZP,MN Teren istn. i proj. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz istn. zespołu zieleni parkowej położony w południowo-zachodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej usytuowanej w południowej części obszaru, lokalizację proj. zabudowy mieszkaniowej na działkach plombowych oraz w południowo--zachodniej części terenu (dz. nr 67–74); maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; obsługa komunikacyjna z drogi K01 i ulic dojazdowych D10,0 i D8,0, biegnących po śladach dróg na dz. nr 535, 536 i 539/2; nieprzekraczalna linia zabudowy: od ulicy dojazdowej – 6,0 m; zaleca się opracowanie koncepcji zagospodarowania całego terenu proj. zabudowy mieszkaniowej dz. nr 67–74;
– trwałą adaptację chronionego parku podworskiego usytuowanego na dz. nr 451/1;
– trwałą adaptację alei wzdłuż drogi D10,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 535 oraz odtworzenie drogi wzdłuż południowej granicy parku na dz. nr 457.
03 Mw,US,MN Teren istn. i proj. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej oraz istn. boiska sportowego położony w północno-zachodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej usytuowanej we wschodniej części obszaru oraz lokalizację proj. zabudowy mieszkaniowej na działkach plombowych; maks. wysokość proj. zabudowy: parter + poddasze użytkowe; obsługa komunikacyjna z drogi K01 i ulic dojazdowych D10,0 i D8,0, biegnących po śladach dróg na dz. nr 148/1-2 i 150; nieprzekraczalna linia zabudowy: od ulic dojazdowych – 6,0 m, od granicy lasu – 12,0 m;
– trwałą adaptację istn. boiska sportowego położonego na cz. dz. nr 164.
04 Mw,MN Teren istn. i proj. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej położony w północnej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej w granicach jak na rysunku planu;
– lokalizację zespołu zabudowy mieszkaniowej we wschodniej części obszaru; maks. wysokość zabudowy: parter + poddasze nieużytkowe; nieprzekraczalna linia zabudowy od ulicy dojazdowych – 6,0 m;
– obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem drogi K01 oraz ulic dojazdowych D10,0 i D8,0 biegnących śladami dróg na dz. nr 576 i 144;
– wymóg skablowania odcinka napowietrznej linii SN.
05 U,U/P Teren istn. zabudowy usługowej oraz proj. nieuciążliwego zespołu usługowo-produkcyjnego położony w centrum wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację obiektu szkoły publicznej położonego na dz. nr 391 oraz budynków usługowo--mieszkalnych na dz. nr 390;
– trwałą adaptację chronionych: kościoła parafialnego i cmentarza przykościelnego położonych na dz. 389;
– lokalizację zespołu nieuciążliwej działalności usługowej lub produkcyjnej na terenie dz. nr 445/1, 447/2 i 448/1;
– obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem drogi K01 oraz dojazdowej D8,0 biegnącej śladem drogi na dz. nr 428/3.
06 Mw,MN Teren istn. i proj. zainwestowania wiejskiego oraz proj. zabudowy mieszkaniowej położony w południowej i wschodniej części wsi.
Ustala się:
– trwałą adaptację istn. zabudowy zagrodowej i mie-szkaniowej w granicach jak na rysunku planu;
– lokalizację zespołu zabudowy mieszkaniowej w południowo-wschodniej części terenu; maks. wysokość zabudowy: parter + poddasze nieużytkowe; nieprzekraczalna linia zabudowy: od ulic dojazdowych – 6,0 m, od granicy lasu i brzegów cieków wodnych – 10,0 m;
– obsługę komunikacyjną obszaru za pośrednictwem dróg K01 i K02 oraz ulic dojazdowych D10,0 i D8,0 biegnących śladami dróg na dz. nr 428/1, 428/3, 429 i 451;
– wymóg skablowania odcinków napowietrznych linii SN.
07 RL,RP, 08 RL,RP Tereny użytków leśnych i rolnych położone wokół terenów zainwestowania wsi.
Ustala się:
– dolesienia jak na rysunku planu;
– rwałą adaptację obiektu i urządzeń stacji uzdatniania wody na dz. nr 224/3.
10 RP,RL, 11 RP,RL Tereny użytków rolnych i leśnych położone w północno-zachodniej i północno-wschodniej części wsi.
Ustala się:
– dolesienia jak na rysunku planu;
– trwałą adaptację alei wzdłuż drogi na dz. nr 146.
2. Ustalenia dot. komunikacji
K01 Zp20/15,0 Odcinek drogi powiatowej nr 20313.
Ustala się:
– min. szerokość w liniach rozgraniczających: na terenie zainwestowania wsi – 15,0 m, na terenach otwartych – 20,0 m;
– dwustronny przekrój uliczny;
– nieprzekraczalną linię zabudowy – 8,0 m;
– korekty skrzyżowań z drogami: K02 i drogami dojazdowymi;
– wymóg zachowania szpalerów drzew wzdłuż południowego odcinka drogi.
– K02 D10,0 Odcinek dojazdowej drogi gminnej biegnący po śladzie drogi na dz. nr 426.
Ustala się:
– min. szerokość w liniach rozgraniczających – 10,0 m;
– przekrój uliczny na całym przebiegu;
– nieprzekraczalną linię zabudowy – 6,0 m;
– korektę skrzyżowania z drogą K01.
3. Ustalenia dot. infrastruktury technicznej
Ustala się następujące zasady wyposażenia terenów w sieci i urządzenia infrastruktury technicznej:
1) adaptuje się obecny system zaopatrzenia wsi w wodę z wodociągu grupowego i SUW w Niemstowie,
2) adaptuje się obecny system rozwiązania gospodarki ściekowej w oparciu o odprowadzanie ścieków do oczyszczalni w Raszówce,
3) zaopatrzenie w gaz z proj. gazociągu średniego ciśnienia i proj. stacji redukcyjno-pomiarowej I° w Niemstowie.
4. Ustalenia i wytyczne konserwatorskie
1. Na terenie wsi ochroną konserwatorską są objęte:
– kościół parafialny pw. Św. Trójcy (nr rej. 596/L),
– teren cmentarza przykościelnego (nr rej. 851/L),
– park podworski (nr rej. 466/L).
2. Wyznacza się w rysunku planu granice 2-ch rozdzielnych stref “A” ścisłej ochrony konserwatorskiej obejmującej obiekty i tereny chronione.
3. Wyznacza się w rysunku planu granice strefy “B” ochrony konserwatorskiej obejmującej teren zespołu folwarcznego oraz centralną część wsi.
4. Na terenie wsi znajdują się następujące obiekty umieszczone w gminnej ewidencji dóbr kultury:
– cmentarz parafialny (cz. nieużytkowana),
– budynki mieszkalne: nr 48 (oficyna w zespole podworskim na dz. nr 448/5), nr 49 (dz. nr 450/1), nr 68 (dz. nr 453/7), nr 69 (dz. nr 64),
– budynek szkoły nr 46 (dz. nr 390),
– budynek z salą taneczną nr 80 (dz. nr 101),
– średniowieczny krzyż pokutny przy drodze w płd.-wsch. części wsi.
5. Na obszarze wsi znajduje się stanowisko archeologiczne na dz. nr 447/2 (dawne grodzisko), wokół którego wyznacza się strefę “W” ścisłej ochrony archeologicznej.
6. Na obszarze wsi znajdują się udokumentowane stanowiska archeologiczne (wskazane w rysunku planu), położone w rejonie następujących działek: 73, 107, 139/3, 346, 525 i 575.
7. Ustala się trwałą adaptację wartościowej alei położonej wzdłuż drogi na dz. nr: 421 i 540 w południowej części wsi.