3483

UCHWAŁA RADY MIEJSKIEJ W SOBÓTCE

z dnia 10 września 2002 r.

w sprawie zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótki w odniesieniu do terenu działek nr: cz. 22/4, 22/3, 22/2, 22/1 AM 12 w obrębie Strzeblów

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami) oraz w związku z uchwałą Rady Miejskiej w Sobótce nr XXXII/276/2001 z dnia 16 lipca 2001 r. uchwala się, co następuje:

§ 1

Zmienia się ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótki zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce w dniu 30 marca 1993 r. nr XXX/196/93 w zakresie terenu działek nr: cz. 22/4, 22/3, 22/2, 22/1 AM 12 w obrębie Strzeblów w Sobótce.

§ 2

1. Przedmiotem zmiany planu jest:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej;
3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu, w tym również linie zabudowy i gabaryty obiektów;
4) zasady i warunki podziału terenu na działki budowlane;
5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakaz zabudowy, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych.

§ 3

1. Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.

2. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica opracowania,
2) obowiązujące linie rozgraniczające tereny o różnych sposobach użytkowania,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) tereny zabudowy mieszkaniowej,
5) teren ciągu pieszo-jezdnego.

§ 4

W granicach terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy i Miasta w Sobótce nr XXX/196/93 z dnia 30 marca 1993 r.

§ 5

1. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę ustalenia przeznaczenia terenu z dotychczasowego – terenu usług oświaty na zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz ciąg pieszo-jezdny.

2. Dla terenu określonego w § 1 i w załączniku wymienionym w § 3 wprowadza się zmianę oznaczenia z dotychczasowego G32 UO na G32a MN i G32b KP.

3. Dla terenu oznaczonego w rysunku planu symbolem G32a MN wprowadza się następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu na zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności z dopuszczeniem usług nieuciążliwych,

2) na terenie można wydzielić na nie więcej niż 3 działki budowlane, przeznaczone pod lokalizacje nowych budynków mieszkalnych,

3) dojazd do nowo wydzielonych posesji należy zapewnić z ciągu pieszo-jezdnego, oznaczonego w rysunku planu symbolem G32b KP lub z ulicy Chwałkowskiej poprzez ustanowienie dojazdu koniecznego przez działkę nr 22/4,

4) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od linii rozgraniczających terenu z ciągiem pieszo-jez-dnym G32b KP wyznaczoną przez istniejący budynek bliźniaczy zlokalizowany na działkach 22/2 i 22/3 zgodnie z rysunkiem planu,

5) wysokość nowo lokalizowanej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 2 kondygnacji plus poddasze użytkowe,

6) dachy dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci 37–45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym,

7) ewentualne obiekty towarzyszące, jak budynki gospodarcze lub garaże, mogą być wyłącznie parterowe i winny mieć formę odpowiadającą formie budynków mieszkalnych,

8) wszelkie prace ziemne prowadzone w obrębie terenu wymagają uprzedniego zgłoszenia i prowadzenia pod nadzorem archeologiczno-konser-watorskim Wojewódzkiego Oddziału Służby Ochrony Zabytków, w przypadku wystąpienia obiektów archeologicznych (nieruchomych lub ruchomych) ustala się wymóg przeprowadzenia ratowniczych badań wykopaliskowych,

9) ogrzewanie budynków należy rozwiązać przy wykorzystaniu ekologicznych czynników grzewczych, takich jak olej opałowy, energia elektryczna lub gaz,

10) zaopatrzenie w wodę z wodociągu miejskiego,

11) wymóg odprowadzenia ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej.

4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem G32b KP wprowadza się następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu na ciąg pieszo-jezdny,

2) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z granicami ewidencji gruntów w części obejmującej działkę nr 22/1 oraz 8 m na pozostałym odcinku,

3) zalecenie utwardzenia nawierzchni kostką brukową.

§ 6

Na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 ze zm.) ustala się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 3 tej ustawy na 1%.

§ 7

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy w Sobótce.

§ 8

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.

PRZEWODNICZĄCY
RADY MIEJSKIEJ
JOANNA KWIATEK

Załącznik do uchwały Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 10 września 2002 r. (poz. 3483)

Powiększenie